Adicionar 1 quarto: quais são os custos?

Custos de extensão de 1 quarto

Se um escritório adicional for necessário, houver um bebê a mais ou os pais quiserem se mudar para a casa, o espaço geralmente é limitado. Muitas vezes, falta apenas um quarto adicional. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista os custos envolvidos na adição de 1 quarto.

Pergunta: Quanto custa adicionar um quarto?

Especialista Quantoe: O custo de uma extensão depende sempre das condições locais e do tamanho e desenho da extensão. Não pode ser quantificado em termos gerais.

Uma distinção deve ser feita primeiro

  • se você deseja criar uma extensão fechada
  • se uma estufa de sala de estar é suficiente como um quarto adicional

Com uma extensão fechada, os custos de 1.400 EUR por m² a 1.800 EUR por m² devem ser calculados mesmo para versões acabadas de baixo custo. Além disso, existem os custos da placa de base, bem como os custos de planejamento e aprovação.

Para um quarto adicional de 20 m², pelo menos 30.000 EUR a 35.000 EUR deve ser estimado. O cliente deve avaliar por si mesmo se isso vale realmente a pena para um único quarto adicional.

Como alternativa, existe um jardim de inverno na sala de estar. Para um conservatório doméstico aquecido, os custos são frequentemente um pouco mais baixos - dependendo do projeto - de cerca de 1.200 EUR por m² a 1.300 EUR por m², conservatórios domésticos aquecidos já são viáveis.

Custos de extensão de 1 quarto

Um conservatório doméstico pode custar mais de € 30.000

Juntamente com a laje de piso, os custos totais de cerca de 35.000 EUR a 40.000 EUR resultariam em um conservatório doméstico de 20 m². O processo de aprovação também pode ser mais simples em casos individuais, especialmente se o fabricante do jardim de inverno já tiver fornecido os planos e cálculos necessários para a aprovação.

Se necessário, a sala de estar pode ser transferida para o jardim de inverno e a sala de estar existente dentro da casa pode ser usada de forma diferente.

Em ambos os casos, no entanto, a questão da rentabilidade surge para o cliente se se tratar apenas de um quarto adicional. Uma casa de verão construída perto da casa custaria menos de um quarto, incluindo a instalação. Casas de jardim à prova de inverno também podem ser aquecidas com eletricidade e representam uma alternativa econômica, por exemplo, para um espaço de trabalho adicional.

Exemplo de custo da prática

Uma extensão de 20 m² deve ser construída em uma casa unifamiliar. Depois que a laje de piso foi produzida, uma extensão de madeira pré-fabricada é montada.

Publicarpreço
Extensão, 20 m², preço total incluindo instalação32.000 EUR
Custos de construção3.000 EUR
Custo da laje de piso, isolado1.900 EUR
Custos de serviços de arquitetura (planejamento)EUR 3.700
custo total40.600 EUR

Este é um exemplo de custo concreto para um caso individual individual. Os custos incorridos em outros casos podem variar.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de adicionar um único quarto?

Especialista Quantoe: Para ser considerado aqui:

Custos de extensão de 1 quarto

O tipo e tamanho do cultivo são provavelmente os fatores de custo mais importantes

  • o tamanho do cultivo planejado
  • o tipo de extensão (extensão pré-fabricada, extensão planejada individualmente e pedra sobre pedra, jardim de inverno residencial)
  • a forma do telhado da extensão (ligação ao telhado existente, telhado plano, construção de um terraço no telhado na extensão, etc.)
  • o equipamento necessário para a extensão (por exemplo, com cozinha ou banheiro)
  • as condições no local e a acessibilidade do local de cultivo planejado
  • as condições do solo do cultivo
  • os acessórios internos da extensão (nível de equipamento)

Cada extensão - não importa o tamanho - deve ser planejada individualmente e pode causar custos muito diferentes dependendo das condições do local e dos requisitos do equipamento.

Pergunta: Quais são os custos do arquiteto para uma extensão planejada individualmente?

Especialista Quantoe: Os custos do arquiteto são baseados em:

  • o valor de construção do edifício
  • o valor da estrutura de edifício já existente afetado
  • o nível de dificuldade e
  • o tempo individual exigido pelo arquiteto para o planejamento

A remuneração do arquiteto é estipulada por lei e pode ser calculada diretamente a partir da tabela de honorários para arquitetos e engenheiros (HOAI). Mais informações podem ser encontradas nesta postagem.