Alugar garagem: a que custos e condições?

custos de aluguel de garagem

Se você não tem uma vaga de estacionamento protegida ou deseja manter um carro clássico ou outro veículo especial caro seguro e protegido, pode facilmente alugar uma garagem. Em entrevista com o especialista Quantoe, discutimos quais custos devem ser esperados e quais condições devem ser observadas.

Pergunta: Quanto custa alugar uma garagem?

Especialista Quantoe: Claro, isso sempre depende do tamanho da garagem e, principalmente, da localização.

Em locais rurais e remotos, os custos são geralmente muito baixos - aqui você pode alugar uma garagem por cerca de EUR 20 a EUR 30 de aluguel mensal.

custos de aluguel de garagem
O preço de uma garagem alugada depende sempre da sua localização.

A situação é diferente na periferia das áreas metropolitanas - lá, os custos podem subir para até 70 EUR ou 80 EUR por mês.

Em locais muito centrais ou no meio de áreas metropolitanas, o custo do aluguel de uma garagem pode ser significativamente mais alto - até EUR 120 é bastante possível e comum nessas áreas, e muitas vezes até mais.

Além da localização, o tamanho e o equipamento de uma garagem são certamente determinantes para os custos de aluguel. Se necessário, custos operacionais mensais (muito baixos) podem ser esperados além do aluguel.

Exemplo de custo da prática

Não temos espaço suficiente em casa para guardar as nossas 3 motos de motocross. Por isso alugamos uma garagem na periferia da nossa cidade.

Publicarpreço
Custos mensais de aluguel45 euros
custos operacionais contínuos0,00 EUR
Carga mensal total com isso45 euros

O aluguel mensal fornecido aqui se refere a um único contrato de aluguel para uma garagem específica. Os aluguéis de garagem em outros locais e com outros proprietários podem, obviamente, variar.

Pergunta: De que depende o valor do aluguel da garagem e os custos mensais?

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo:

  • o tamanho da garagem
  • a localização da garagem
  • o equipamento da garagem
  • se existem custos operacionais adicionais
  • as expectativas de preço do proprietário

Pergunta: O que você deve considerar como proprietário?

custos de aluguel de garagem
As garagens não estão isentas de imposto sobre vendas ao alugar.

Quantoe Expert: Provavelmente o ponto mais importante é que as garagens não são isentas de IVA no momento do aluguel, ao contrário dos apartamentos de aluguel. O imposto pode, no entanto, ser transferido para o inquilino se for regulamentado ou calculado em conformidade (incluindo o imposto sobre vendas). As estritas regras de cancelamento que se aplicam aos apartamentos de aluguel também não se aplicam às garagens.

É fundamental prestar atenção a isso. No caso das chamadas garagens duplex, você também deve se certificar de que as instruções de operação realmente detalhadas e bem explicadas estão anexadas, caso contrário, você pode ser responsabilizado por quaisquer danos causados ​​por uso impróprio.

Pergunta: O que você deve considerar como inquilino?

Especialista Quantoe: Mesmo como inquilino, você deve estar ciente do fato de que tem significativamente menos direitos ao alugar uma garagem do que ao alugar um apartamento.

custos de aluguel de garagem
A garagem só deve ser usada para estacionar um carro.

Além disso, uma garagem alugada não pode ser usada como um depósito estendido ou adega - apenas coisas que estão diretamente conectadas aos veículos, como pneus de inverno, correntes para neve e similares, podem ser armazenadas em garagem junto a viaturas. A gasolina só pode ser armazenada em botijões bem fechados de até 20 l. Se isso for violado, o proprietário pode emitir um aviso e uma rescisão.

Custos operacionais rateados também podem ser cobrados para garagens - em geral, no entanto, isso também deve ser acordado no contrato de aluguel. O período de aviso prévio de 3 meses (exigência do BGB) também pode ser reduzido no contrato de aluguel, isso é permitido, mas o período reduzido aplica-se igualmente a ambas as partes.

Aumento de aluguel

O locador não está sujeito a nenhum índice de aluguel local para o valor do aluguel - ele pode fixar o aluguel a seu critério e aumentá-lo se necessário.