Apartamento de 80 m2 pintado: quais os custos a calcular?

Custos de apartamento de 80 m² podem ser excluídos

Ter as paredes pintadas pelo pintor é considerado caro. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos incorridos para pintar um apartamento de 80 m².

Questão: Quanto custa pintar um apartamento de 80 m²?

Especialista Quantoe: você não pode dizer isso de forma generalizada.

Os serviços de pintura não são sobre o tamanho da área de estar, mas sobre a área a ser pintada. O tamanho das superfícies das paredes pode variar dependendo do layout do apartamento.

Os serviços de pintura são calculados com base no “metro quadrado pintado”.

Além disso, deve-se diferenciar de acordo com o escopo do trabalho:

  • pintura única das paredes
  • As paredes e tetos foram pintados duas vezes
  • extenso trabalho de enchimento devido ao mau estado da parede
  • Remoção do papel de parede antes de pintar

Com uma pintura única das paredes os custos são entre 5 EUR por m² e 10 EUR por m² da superfície da parede. Se for usada tinta de qualidade superior (por exemplo, tinta de silicone), ela também pode ser mais cara.

Custos de apartamento de 80 m² podem ser excluídos

Se você só precisa pintar uma vez, os custos são significativamente mais baixos do que se você pintar duas vezes

Se as paredes forem pintadas duas vezes, os custos da pintura da parede serão duplicados. Além disso, o número de metros quadrados dos tetos (neste caso 80 m²) deve ser adicionado ao número de metros quadrados. Normalmente, uma única camada é suficiente para os tetos. As áreas do teto causam mais esforço ao pintar, portanto os custos começam em cerca de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² para a área do teto.

Se um enchimento extenso for necessário devido ao mau estado das paredes, os custos aumentam rapidamente. Despejar uma superfície inteira da parede custa cerca de 20 euros por m² e, se for para ser rebocada com papel de parede, os custos são o dobro.

Se um papel de parede tiver que ser removido antes da pintura, os custos de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² da superfície da parede serão incorridos para este trabalho preliminar.

Além desses custos gerais, pode haver:

  • Despesas de viagem
  • Custos de cobertura
  • Custos de preparação de primer e parede
  • Custos para o material usado (por exemplo, enchimento)

Exemplo de custo da prática

Um apartamento de 80 m² com um layout generoso (poucas divisórias) será pintado de branco pelo pintor. As superfícies das paredes previamente coloridas são pintadas duas vezes, o teto é pintado uma vez. O estado das paredes não é problemático, apenas é necessário um pequeno enchimento e o substrato é estável e não excessivamente absorvente.

Publicarpreço
instruções35 EUR
Trabalho de mascaramento - taxa fixa25 euros
Mascare a superfície da parede, preencha, pinte duas vezes2.530 EUR
Mascare a superfície do teto, preencha, pinte uma vez720 EUR
custo totalEUR 3.310
Custos por m² de espaço vital41,38 EUR por m² de área de estar

Este é um exemplo de custo único que se aplica apenas ao trabalho em um local específico e por uma empresa específica. Os custos podem variar em outros casos.

Questão: Quais são os fatores que determinam o custo de pintar um apartamento de 80 m²?

Especialista Quantoe: Para os custos, considere:

Custos de apartamento de 80 m² podem ser excluídos

A área da parede é apenas um dos muitos fatores de custo

  • o número de metros quadrados das superfícies das paredes
  • quantos casacos são necessários
  • o custo da tinta
  • se um primer é necessário (escamação, lixamento ou superfície de parede altamente absorvente)
  • se o papel de parede precisa ser removido antes de pintar
  • se e em que medida o trabalho de preenchimento é necessário
  • o preço da empresa executora

Dependendo da condição das paredes e do trabalho necessário, o custo de pintar as paredes pode variar amplamente.

Pergunta: Como o tamanho das superfícies da parede pode ser determinado?

Especialista Quantoe: Existe um método exato e dois tipos de cálculos grosseiros para determinar o tamanho das superfícies das paredes.

No método exato, o comprimento de todas as laterais da sala é adicionado e multiplicado pela altura da sala.

Para uma sala de 5 x 4 m de largura e 2,50 m de altura, seria:

(5 m + 4 m + 5 m + 4 m) x 2,50 m=18 m x 2,50 m=área de parede de 45 m²

As áreas da porta e janela são então deduzidas deste valor.

Pergunta: Como funcionam os cálculos aproximados?

Especialista Quantoe: O tamanho da área a ser pintada (paredes e teto) em um apartamento pode ser estimado aproximadamente multiplicando o espaço vital por 4. Para apartamentos com quartos grandes e correspondentemente poucas paredes divisórias, você também pode multiplicar por 3,5.

Um cálculo aproximado para as superfícies das paredes relacionadas ao cômodo individual funciona de acordo com a seguinte fórmula:

? (Área da sala) x altura da sala x 4=tamanho estimado das superfícies das paredes

Aplicado ao exemplo acima, esse cálculo resulta em um valor de 44,72 m². Isso está próximo do resultado real (calculado com exatidão).

Um cálculo aproximado não substitui em nenhum caso o cálculo exato da área da parede. No caso de cálculos aproximados, as áreas das portas e janelas que não fazem parte da área a ser pintada também não são levadas em consideração.

Pergunta: Quais são os custos da tinta?

Quantoe expert: Se forem utilizadas tintas de parede convencionais, os custos são normalmente entre 2 EUR por m² a 3 EUR por m² para duas demãos. A maior parte dos custos por m² são, portanto, obra do pintor.

Se cores mais caras ou cores especiais forem usadas, o preço da cor aumenta. A escolha da cor apropriada deve ser deixada para o pintor. Não vale a pena economizar 2 euros por m² na tinta e ter que pagar uma segunda demão por ela.

Tintas de alta qualidade e alta cobertura que os pintores costumam cobrirem suficientemente com a primeira camada. Essas cores geralmente não estão disponíveis para particulares.

Pelo mesmo motivo, faz pouco sentido começar a pintar para economizar dinheiro. A saída do trabalho pode acabar sendo mais cara.

Pergunta: As cores especiais são mais caras?

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Cores especiais também têm preços especiais

Quantoe especialista: Cores especiais como tinta de nicotina ou tinta látex ou tintas minerais de alta qualidade podem ser um pouco mais caras. Normalmente, porém, isso tem apenas um impacto mínimo no preço total.

A tinta de nicotina é uma tinta de barreira especial que evita que os depósitos de nicotina penetrem nas paredes recém-pintadas. De outra forma, depósitos antigos em paredes fortemente amareladas se tornariam rapidamente visíveis novamente como manchas amareladas na pintura recente. A pintura com tinta de nicotina também é uma medida de renovação de apartamentos para fumantes.

As tintas látex são à prova d'água, laváveis ​​e laváveis. Eles são especialmente usados ​​para paredes que estão sujeitas a desgaste, como aquelas encontradas em corredores ou cozinhas.

As tintas minerais são de melhor qualidade do que as tintas de parede comuns. Graças à sua composição mineral, podem melhorar o clima interior e manter as paredes secas. A tinta de cal também evita a formação de mofo, pois o mofo não pode crescer nela.

Pergunta: Quanto custa pintar na cor desejada?

Quantoe Expert:

Pergunta: Quanto custa o enchimento do trabalho?

Perito Quantoe: Os custos dos trabalhos de enchimento dependem do âmbito dos trabalhos solicitados. Normalmente, os menores trabalhos de enchimento estão incluídos no preço do metro quadrado de pintura das paredes, sendo os custos adicionais incorridos apenas com o material utilizado.

Se uma grande área tiver que ser preenchida, por exemplo, após a remoção dos revestimentos de parede, podem ser incorridos custos de 20 EUR por m² a 40 EUR por m² de superfície da parede para o trabalho de enchimento.

Questão: O custo da pintura do apartamento pode ser deduzido?

Quantoe especialista: Basicamente, todo o artesanato doméstico pode ser deduzido dos impostos se for utilizado para manutenção, reforma ou embelezamento. A franquia é de até 20% dos custos de mão de obra do artesão, até um máximo de 1.200 EUR por ano. Custos de material ou despesas de viagem não são dedutíveis.

Para isso, os custos de mão-de-obra devem ser listados separadamente na fatura e a fatura deve ser transferida (nenhuma dedução fiscal é possível para pagamentos em dinheiro).

Se o apartamento estiver sendo pintado por causa de uma mudança, você também poderá reduzir os custos indiretamente por meio da taxa fixa de mudança. Suporta solteiros com EUR 764 e casais com EUR 1.528, podendo ser reclamados mais 337 EUR por cada criança. Os reparos cosméticos no antigo apartamento podem ser solicitados pela taxa fixa.

Pergunta: Que tipo de trabalho você mesmo pode fazer para reduzir custos?

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Quem assume o trabalho preparatório economiza dinheiro

Especialista Quantoe: Você deve sempre fazer o trabalho de preparar os ambientes (colocar os móveis de lado, etc.). Caso contrário, esse trabalho pode resultar em altos custos de direcionamento de EUR 30 a EUR 40 por hora.

Todo o trabalho que serve para preparar o suporte (remoção do papel de parede, se necessário lixar as paredes e enchimento grosso) também pode ser feito por você mesmo, se necessário sob consulta e de acordo com as instruções do pintor. Isso já reduz consideravelmente os custos.

Pergunta: Vale a pena pintar a si mesmo?

Especialista Quantoe: Para todos os trabalhos em que você tem que pagar baixos custos de material, mas altos custos pela obra, vale a pena fazer o seu próprio trabalho.

Os únicos custos materiais para pintar um apartamento são a tinta. Se você usar tintas de aquisição própria, os custos dos consumíveis necessários variam entre 1 EUR por m² a 3 EUR por m².

Se fazer você mesmo vale a pena em um caso específico, depende de quanto tempo você pode investir e quão perfeito é o resultado que você tem que entregar (por exemplo, ao se mudar).