Betume de clínquer: que preços devemos esperar?

preços de rejuntamento de clínquer
A argamassa escura cria um bom contraste com os tijolos vermelhos de clínquer

As fachadas de clínquer apresentam muitas vantagens: São extremamente resistentes às intempéries, robustas e visualmente atraentes e praticamente não requerem manutenção. Toda alvenaria exposta também é rejunta - quais os preços que se tem que calcular e como os custos podem ser reduzidos, o especialista Quantoe revela em entrevista.

Pergunta: Por que o clínquer é rebocado?

Especialista Quantoe: Existem essencialmente duas versões diferentes de fachadas de clínquer:

  • as fachadas "reais" de tijolos de clínquer como uma chamada parede oposta (ou seja, uma parede exposta separada na frente da alvenaria real)
  • Cunhas de tijolos de clínquer que são simplesmente coladas a um substrato de fachada como ladrilhos

A parede frontal é feita de alvenaria de verdade - portanto, juntas de topo e horizontais estão inevitavelmente presentes entre as pedras. Porém, como a alvenaria permanece visível, essas juntas devem ser rebocadas para que a junta entre as pedras seja fechada e também se torne impermeável.

Com as cunhas de tijolos de clínquer, a situação é semelhante à dos ladrilhos: não se pode assentá-los “com a ponta”, mas deve haver espaços entre as pedras individuais. No entanto, como a subsuperfície geralmente não é à prova de intempéries, os espaços entre as cunhas de tijolos individuais também devem ser fechados. Nesse caso, isso também é feito por meio de rejuntamento.

Depois de um tempo (estamos falando de décadas aqui), as juntas precisam ser renovadas ou vedadas.

Pergunta: Quanto custa o rejuntamento em geral?

Quantoe especialista: Aqui, definitivamente temos que diferenciar de que tipo de trabalho estamos falando:

  • de rejuntar durante a fabricação da fachada de tijolos de clínquer
  • de criar uma chamada lacuna de sombra
  • de novo rejuntamento durante a renovação
  • de consertar ou substituir as juntas
  • de vedar juntas danificadas

Obviamente, também existem pequenas diferenças quanto ao fato de ser uma parede oposta ou um tijolo de clínquer.

Pergunta: Se olharmos para a nova construção de uma fachada de tijolo de clínquer: quais são os custos?

preços de rejuntamento de clínquer

Para o rejuntamento são esperados preços de 7 a 8 € por metro quadrado

Especialista Quantoe: Como regra, esses custos estão incluídos no preço com tudo incluído. O rejuntamento é uma parte essencial da construção de uma fachada de tijolo de clínquer e que não pode ser feita sem ela.

Na maioria dos casos, no entanto, os custos são calculados em cerca de 7 - 8 EUR por m² em média. Se a empresa executora não usar argamassa mesclada, mas sim mista, os preços costumam ser um pouco mais altos. Em média, você pode calcular cerca de 10 - 11 EUR por m².

Como eu disse, esses são apenas valores aproximados de cálculo para empresas. O rejuntamento inicial está praticamente sempre incluído no preço total da construção da fachada de clínquer.

Em comparação com os custos totais de uma fachada de clínquer, esta é apenas uma proporção muito pequena dos custos.

Exemplo: Uma fachada de 220 m² deve ser clinkering - em um caso com uma parede oposta, no outro caso com clínquer de tijolo. Neste caso, o rejuntamento custa em média cerca de 1.650 euros.

execuçãocusto totalParticipação no preço do rejuntamento
Concha da parede frontal no novo edifíciocerca de EUR 21.200Betumação=8% do custo total
Tijolo na fachadacerca de 16.000 EURBetumação=10% do custo total

Pergunta: Pode haver desvios aqui?

Quantoe-Expert: Na maioria dos casos os custos estão nesta faixa especificada - em casos individuais com juntas particularmente difíceis ou rejuntes especiais usados, o cálculo pode ser um pouco mais alto.

Pergunta: O que é uma lacuna de sombra? E quais são os custos?

preços de rejuntamento de clínquer

Uma junta lisa economiza custos

Especialista Quantoe: Uma lacuna de sombra também é chamada de "junta lisa". A argamassa entre as pedras individuais na junta é simplesmente escovada muito suavemente. Portanto, o rejuntamento separado não é necessário.

Uma vez que não há necessidade de adicionar rejuntamento posteriormente, não há mais custos separados para rejuntar ao alisar a junta. Assim, você economiza cerca de 8 a 10% dos custos totais. Por outro lado, a quantidade de trabalho envolvida na construção da fachada de tijolos de clínquer é um pouco maior - se você for cobrado por hora, poderá notar isso um pouco no preço de trabalho mais alto.

Como regra, as lacunas de sombra representam uma economia significativa de custos ao construir um novo. Eles não são tão resistentes quanto as juntas executadas separadamente e podem ter que ser reparados antes.

Pergunta: Isso nos leva à próxima pergunta: você tem que rejuntar uma fachada de clínquer existente novamente mais tarde?

Quantoe especialista: Em caso de danos graves nas articulações, muitas vezes é necessário rejuntar completamente após alguns anos ou décadas.

Com juntas executadas com muito cuidado e em condições favoráveis ​​(por exemplo, proteção da fachada da chuva forte, temperaturas amenas), as juntas podem durar por muitas décadas sem renovação ou renovação.

Entretanto, os danos muitas vezes simplesmente não podem ser evitados, mesmo que apenas devido a influências externas. Se eles estiverem muito danificados em grandes áreas ou muitas vezes não estiverem mais lá, eles definitivamente precisam ser recarregados.

Pergunta: Quais são os custos desta rejuntamento?

preços de rejuntamento de clínquer

Um novo apontamento é mais complexo e caro do que um apontamento inicial

Especialista Quantoe: Neste caso, o rejuntamento já não é tão barato como na construção da nova fachada de tijolo. Em média, você geralmente tem que calcular 40 - 50 EUR por m² aqui. O preço pode variar dependendo do formato da pedra e da dureza da junta.

Isso ocorre porque - em comparação com o apontamento inicial - várias etapas de trabalho adicionais são necessárias, algumas das quais consomem bastante tempo:

  • remover as juntas (as cunhas de alvenaria / tijolo não devem ser danificadas)
  • Limpeza da fachada (equipamento de alta pressão ou jato de areia)
  • Renovando as juntas
  • possivelmente também impregnação

Pergunta: Quão altos são esses custos individuais, por exemplo?

Especialista Quantoe: Posso explicar novamente usando nosso exemplo anterior, com a superfície da fachada de 220 m², as juntas danificadas devem ser totalmente removidas e renovadas após 30 anos.

PublicarPreço por m²Custos em nosso exemplo
Remoção de junta26 EUR por m²EUR 5.720
Limpeza de fachadaEUR 4,50 por m²990 EUR
Apontar novamente7,20 EUR por m²1.584 EUR
custo total37,70 EUR por m²8.294 EUR

Como você pode ver neste exemplo, a remoção das juntas é responsável pela maior parte dos custos. Isto deve-se ao facto de, por um lado, a remoção ser muito demorada, por outro lado ter de ser efectuada com muito cuidado para não danificar a alvenaria ou as cunhas individuais dos tijolos. Em muitos casos, são utilizadas ferramentas especiais que são feitas sob medida para cada tipo de pedra.

A propósito, estamos a falar de preços líquidos - como consumidor final, também terá de calcular o IVA, ou seja, um preço total de cerca de 9.860 euros.

Pergunta: Ainda pode haver custos adicionais?

Especialista Quantoe: Sim, o que não foi mencionado no exemplo é o framework. Por um bom motivo, porque o andaime pode, obviamente, incorrer em custos muito diferentes, dependendo da altura e da altura que deve ser erguido.

Portanto, é difícil fornecer um preço-alvo. No entanto, mesmo na melhor das hipóteses, você deve contar com pelo menos EUR 1 - 2 por m² de área de fachada como custos de andaimes.

No nosso exemplo, isso significaria pelo menos 200 - 300 EUR de custos adicionais, possivelmente significativamente mais.

Também não levamos em consideração os custos de viagem em nosso exemplo. Eles também podem variar consideravelmente de empresa para empresa.

Pergunta: Sempre se lê sobre a impregnação em fachadas de clínquer - devem ser impregnadas novas juntas?

Quantoe especialista: Com uma fachada completamente rejunta, a impregnação adicional raramente faz muito sentido - a menos que as próprias pedras já estejam muito danificadas e porosas.

Muitas vezes as coisas parecem diferentes onde as articulações foram melhoradas apenas seletivamente. Portanto, pode fazer sentido impregnar toda a fachada após a reforma.

Empresas especializadas em renovação conjunta geralmente oferecem impregnações de cerca de EUR 5 - 7 por m² de superfície de fachada - em nosso exemplo, seriam custos na faixa de cerca de EUR 1.100 a EUR 1.500 para cima.

Pergunta: Pode haver outros custos?

preços de rejuntamento de clínquer

25 a 30 € é uma taxa horária normal para o rejuntamento de tijolos de clínquer

Quantoe-Expert: Acontece repetidamente que algo mais deve ser feito - por exemplo, pedras individuais devem ser substituídas ou algo deve ser feito.

Esses serviços são quase sempre cobrados à taxa horária - na prática, você dificilmente encontrará uma empresa que calcule menos de 25-30 EUR por hora (líquido).

Essa taxa por hora realmente só se aplica ao trabalho adicional. Os outros serviços necessários, como em nosso exemplo, são totalmente cobertos apenas pelos preços do metro quadrado.

A troca de pedras é frequentemente calculada por peça, entre 5 EUR e 10 EUR por peça são comuns. As juntas de silicone são frequentemente cobradas de acordo com medidores corridos, os preços aqui geralmente começam em cerca de 7 euros por metro corrido.

Pergunta: É possível reduzir um pouco os custos de renovação de juntas?

Especialista Quantoe: Isso é difícil na prática. Você mesmo não tem influência no estado das juntas - e esse é exatamente o critério que realmente importa para o preço.

Contribuições pessoais são praticamente impossíveis ou apenas possíveis com grande dificuldade. Acima de tudo, deve-se ter cuidado aqui: a remoção inadequada das juntas pode causar danos, que no final são muito mais caros para consertar do que uma reforma profissional custaria.

A auto-colagem também não é aconselhável, pois requer conhecimentos especializados e as ferramentas necessárias. Como regra: Não, geralmente você não pode economizar custos.

O que você pode (e deve) fazer, é claro, é que os danos menores sejam reparados por uma boa empresa especializada em um estágio inicial - isso geralmente evita que você tenha que fazer renovações extensas e complexas posteriormente.

Obviamente, você deve sempre comparar cuidadosamente os preços de fornecedores individuais - basta obter várias ofertas.

Dicas e truques

Ao criar as juntas, é melhor também consultar um especialista independente sobre qual argamassa é a melhor para o seu caso. Não deve ser muito duro ou muito mole. Somente uma argamassa perfeitamente adequada garante uma longa durabilidade e integridade das juntas.