Encha o bangalô: que custos isso pode significar

custos de recarga de bangalôs

A Alemanha precisa de mais espaço para morar - e alguns proprietários de bangalôs também querem mais espaço porque o espaço na casa pode ficar muito apertado. Uma solução prática em ambos os casos é adicionar pisos aos edifícios existentes. Em entrevista ao especialista Quantoe, discutimos quais os custos que isto pode significar para os proprietários de bungalows na prática.

Pergunta: Quanto custa adicionar a um bangalô?

Perito Quantoe: Claro, isso depende em grande medida das circunstâncias individuais da casa e também do tipo de aumento a ser realizado.

Deve-se primeiro diferenciar entre:

  • uma elevação de joelho e
  • uma instalação subsequente de um andar completo

Joelho levantado

Se o cômodo sob um telhado existente não oferecer pé direito suficiente, pode ser possível ajudar a si mesmo elevando o telhado (ou seja, o joelho ou batente) e, assim, conseguir um pé-direito suficientemente grande no sótão, mesmo com telhados muito planos.

Só o aumento da altura do joelho custa pelo menos 15.000 EUR para bangalôs de tamanho médio, mais o trabalho adicional que é devido para conversão do loft, que pode chegar a pelo menos 400 EUR por m² a 500 EUR por m² com construção profissional. Dependendo do tipo de expansão, os custos incorridos podem facilmente ser o dobro.

Com essas medidas, no entanto, você pode transformar o espaço existente sob o telhado em uma área amplamente utilizável. Em muitos casos, isso é suficiente.

Você também pode usar a opção de adicionar um telhado inclinado a um telhado plano existente. Neste caso terá de contar com custos da ordem de cerca de 25.000 EUR, aos quais se juntam os custos do planeamento individual, da aprovação necessária e da construção interior do "novo" último andar.

Coloque todo o andar

Custo de expansão do bangalô

Adicionar um andar inteiro pode custar mais de € 100.000

Em primeiro lugar, deve-se verificar se um aumento é viável tanto do ponto de vista da legislação de construção (número de andares e dimensão do imóvel) como estaticamente. Se não for o caso em uma das duas áreas, o plano cuidará de si mesmo.

Para evitar problemas de estática, pode ser possível recorrer à construção da moldura do novo piso, o que também compensa graças à construção muito curta e à rápida recuperação da resistência às intempéries da casa. É ainda mais rápido e fácil com a construção em painel de madeira.

Os custos são obviamente significativamente mais elevados aqui do que simplesmente levantar o batente ou o telhado plano por cima. Na maioria dos casos, o limite de EUR 100.000 é claramente excedido em tais projetos.

O resultado final dos custos só pode ser determinado durante um planejamento concreto e uma estimativa de custos feita pelo arquiteto. Isso pode variar muito de caso para caso.

Custo de amostra

Queremos ter um pouco mais de espaço disponível no nosso bangalô com telhado plano e decidimos simplesmente colocar um telhado inclinado clássico com uma inclinação do telhado de 50 ° e levar a cabo uma extensão do telhado.

A área do nosso bangalô é de apenas 80 m².

Publicarpreço
Treliça de telhado, isolamento de telhado, coberturaEUR 27.900
Janela do telhado com instalaçãoEUR 3.570
Acabamento interior do sótão28.000 EUR
Acesso ao novo andar (abertura no teto e escada)6.200 EUR
Custos de planejamento e aprovação (arquiteto, engenheiro estrutural, licença de construção, etc.)15.700 EUR
custo totalEUR 81.370

Os custos apresentados aqui foram incorridos em um caso específico com determinadas condições locais e uma implementação individual do projeto de construção. Os custos em outros casos podem variar significativamente dependendo do tipo de execução.

Pergunta: O que determina o custo de um aumento no bangalô?

Custos de extensão do bangalô

Uma extensão geralmente é mais barata do que um aumento

Quantoe Expert: Existem muitas coisas diferentes a considerar aqui:

  • de que forma o aumento deve ser realizado (elevação do batente, telhado inclinado em telhado plano, andar cheio construído)
  • o tipo de extensão selecionado (piso sólido, construção posterior, construção em painel de madeira)
  • a qualidade de execução desejada para o trabalho de interior posterior
  • os custos de planejamento e aprovação individuais incorridos
  • Qualquer trabalho adicional que possa ser necessário (por exemplo, renovações energéticas)