Construção de estruturas de madeira - quais são os custos em comparação?

custos de construção de estrutura de madeira

Construir com matérias-primas naturais está se tornando cada vez mais popular - por isso, as casas de estrutura de madeira estão atraindo cada vez mais a atenção. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista como são os custos de construção de estruturas em madeira.

Pergunta: O que exatamente é uma construção com estrutura de madeira?

Especialista Quantoe: O termo construção com estrutura de madeira é um sinônimo para os termos "construção com estrutura de madeira" e "construção com estrutura de madeira".

Essencialmente, uma estrutura básica de suporte de carga na forma de um esqueleto de madeira é construída sobre a qual materiais de construção de parede em forma de painel são fixados. A "casa de madeira" não precisa ser reconhecível como tal do lado de fora - as construções de estrutura de madeira podem ser combinadas com todos os materiais de construção de parede possíveis, de modo que no final possa ser criada uma casa que se pareça completamente com uma casa sólida vista de fora .

A construção da casa de estrutura de madeira não é nova - é baseada no princípio básico da casa de estrutura de madeira, uma vez que tem sido usada por muitos séculos. Os painéis com materiais em forma de painel, por outro lado, são emprestados da construção típica da América do Norte.

A construção com estrutura de madeira na forma comumente usada hoje também existe na Alemanha desde o início do século XIX. Nos últimos anos, entretanto, ela passou por um grande boom - impulsionado pelo desejo de muitos de viver em uma casa particularmente “natural”.

Hoje, no entanto, ainda existem muitas preocupações em relação à proteção contra incêndio, estabilidade - e, acima de tudo, no que diz respeito às possíveis desvantagens financeiras na construção de uma casa com estrutura de madeira.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma casa em construção com estrutura de madeira?

custos de construção de estrutura de madeira

Espere custos de mais de € 1000 por metro quadrado

Especialista Quantoe: Como em toda construção de casa - independentemente do método de construção - você dificilmente pode definir os custos a uma taxa fixa.

Em geral, no entanto, como diretriz, custos na faixa de cerca de 1.250 EUR por m² para a concha são assumidos no setor de construção.

Na prática, esses custos podem ser um pouco maiores ou menores, dependendo de como a casa foi projetada. Em particular, os custos por m² diminuem ligeiramente quando a área da casa aumenta.

O que é mais importante, no entanto, é que as estruturas de madeira agora são praticamente neutras em termos de custo em comparação com a construção sólida convencional - ou seja, aproximadamente os mesmos custos são devidos para a mesma área útil. A construção da estrutura de madeira não é significativamente mais barata nem significativamente mais cara do que a construção sólida.

Uma pequena vantagem de custo resulta do fato de que as casas construídas com estrutura de madeira permitem um pouco mais contribuições pessoais do que as casas construídas com estrutura sólida. As conversões e extensões posteriores são um pouco mais fáceis do que com casas sólidas. Portanto, a construção da estrutura de madeira também pode ter algumas vantagens quando se trata de custo.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Queremos construir uma casa de dois andares com 140 m² de área útil em estrutura de madeira. Fazemos sem adega.

Publicarpreço
Custos de construção da Shell180.000 EUR
Poupança total por contribuição pessoal14.500 EUR
custo total165.500 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma casa muito específica em um projeto individual. Os custos para outras casas também podem variar.

No nosso caso, o trabalho interior ainda não foi levado em consideração - trata-se apenas dos custos de construção da carcaça. Para o trabalho interior, dependendo do nível de equipamento, entre cerca de 400 EUR por m² a 800 EUR por m² deve ser estimado.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de uma casa de estrutura de madeira?

custos de construção de estrutura de madeira

O custo de uma casa de estrutura de madeira depende de vários fatores

Quantoe Expert: Existem algumas coisas a considerar aqui. As coisas básicas são:

  • as condições locais no canteiro de obras
  • o tamanho da casa
  • a execução em detalhes (desenho de fachada, persianas, desenho de janela, etc.)
  • os custos de construção do interior (projeto individual da casa)

No estado de casca, os custos da maioria das casas ainda são aproximadamente semelhantes - mas devido às diferentes opções de construção de interiores, os custos totais para casas individuais podem diferir significativamente mais tarde.

Pergunta: Quais desvantagens de custo você tem que aceitar com as construções com estrutura de madeira?

Especialista Quantoe: Quando se trata de custos, as desvantagens potenciais podem ser encontradas em 3 áreas:

  • vida útil
  • Valor de revenda
  • possível dano

De acordo com vários relatórios, a vida útil de uma casa construída com estrutura de madeira é ligeiramente mais curta do que a de uma casa sólida comparável. A diferença não é considerável, mas ainda está lá: enquanto os relatórios de especialistas atestam que uma construção com estrutura de madeira tem uma vida útil de 60 a 80 anos, a vida útil de uma construção sólida é de 80 a 100 anos. Em termos de possível vida útil da casa, isso pode ser uma ligeira desvantagem financeira.

A perda de valor de uma construção com estrutura de madeira é mais preocupante. As casas na construção com estrutura de madeira perdem valor continuamente e geralmente têm um valor de revenda ligeiramente inferior do que uma casa sólida comparável. Como investimento, as casas na construção com estrutura de madeira são extremamente inadequadas - para muitos, isso será um argumento contra a construção com estrutura de madeira.

Danos geralmente podem ser evitados por meio de construção cuidadosa, mas o risco de danos por umidade, pragas ou outras cargas ainda é um pouco maior do que em casas sólidas comparáveis. Na prática, é difícil calcular isso - mas sempre deve ser levado em consideração como uma possível desvantagem.