Casa tronco natural: quais os custos esperados?

custos naturais da casa

As casas de madeira estão na moda - e também são extremamente benéficas em termos de construção ecológica. A mais original de todas as casas de madeira é o tronco natural ou o tronco redondo. Estas casas não são apenas visualmente únicas, mas também extremamente caseiras e confortáveis. Em nossa entrevista, discutimos com os especialistas Quantoe quais os custos que você deve esperar ao construir uma casa de toras naturais e quais as possíveis desvantagens financeiras que você deve aceitar.

Pergunta: Quanto custa uma casa de toras natural?

Quantoe especialista: Os custos de uma casa de toras naturais são geralmente um pouco mais elevados do que as de toras ou de toras redondas. Isso tem a ver com a construção complicada: as casas de toras redondas são geralmente fabricadas individualmente, peça por peça, os troncos individuais são encaixados uns nos outros manualmente. Uma vez que toda a casa está no lugar, ela é desmontada novamente, transportada para o canteiro de obras e finalmente montada lá.

custos naturais da casa

Este tipo de construção é muito trabalhoso e caro.

Este projeto é muito complexo e, acima de tudo, muito trabalhoso. Por esta razão, você deve calcular pelo menos entre EUR 1.000 e EUR 1.700 por m² apenas para a estrutura do edifício. No entanto, só então a “estrutura de esqueleto” é construída. O preço da casa acabada é normalmente de 1.900 EUR por m² até 2.500 EUR por m², dependendo do projeto e equipamento desejados.

Casas de toras e casas pré-fabricadas de madeira maciça geralmente custam apenas cerca da metade, com base no metro quadrado de construção em concha. No entanto, eles não são tão individuais e únicos como uma casa de toras natural.

Exemplo de custo da prática

Temos uma casa no Canadá (casa tronco natural) construída de acordo com nossas próprias idéias. Nossa casa concluída deve ter uma área útil de 90 m².

Publicarpreço
Custos de construção completamente171.800 EUR
Custos por m² de espaço vital1.908,89 EUR por m²

Os custos mostrados aqui se referem a um projeto de construção específico com base em ideias individuais e requisitos de equipamento. Os custos para outras casas de toras naturais e casas de toras também podem variar significativamente, dependendo do projeto individual desejado e do esforço de construção.

Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos de uma casa de toras naturais?

Quantoe especialista: Isso sempre depende do método de construção escolhido e dos custos de construção em detalhes.

Casas de toras “reais” versus construção pré-fabricada

custos naturais da casa

As casas suecas são geralmente um pouco mais baratas.

Enquanto as casas de toras "reais" no estado acabado geralmente podem custar 1.200 EUR por m² a 2.500 EUR por m², as casas pré-fabricadas (casas de toras, casas suecas) costumam ser até 20% mais baratas com o mesmo tamanho . Uma casa de bloco pré-fabricada em construção pré-fabricada pode ser ainda mais barata - para o tamanho da nossa casa de exemplo, muitos modelos de casas teriam que custar apenas [cerca de 70.000 € a 100.000 €.

No entanto, projetos luxuosos e de alta qualidade geralmente são ainda mais caros para casas de toras pré-fabricadas.

Pergunta: De que dependem os custos de uma casa de toras naturais?

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo:

  • o tamanho desejado da casa
  • o projeto da casa desejado individualmente
  • o esforço envolvido na fabricação
  • se é feito individualmente ou uma casa pré-fabricada é usada
  • qual construção é escolhida
  • o equipamento da casa em detalhes (serviços de construção, qualidade das janelas, despesas com a construção do interior, etc.)

Pergunta: Quais são as desvantagens de custo de uma casa tronco natural?

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O valor de revenda das casas de toras geralmente não é muito alto.

Especialista Quantoe: Trata-se principalmente de dois pontos: o valor de revenda e o valor da garantia do financiamento imobiliário.

Normalmente, as casas de toras naturais são consideradas pouco revendíveis e, portanto, têm um valor de revenda significativamente menor do que uma casa comparativamente grande em construção convencional.

Pelo mesmo motivo, os bancos também garantem uma casa-tronco natural em uma extensão muito menor ao financiar imóveis (geralmente apenas 70% ou até menos).

Quem pode viver com essas desvantagens, no entanto, constrói muito barato - também em comparação com as casas pré-fabricadas tradicionais - e também pode fazer muito mais construção interna, o que economiza custos significativamente.