Casa flutuante: quais são os custos?

custos de casa-barco

Casas flutuantes e casas flutuantes eram muito comuns em muitos lugares nos tempos antigos, não apenas na Ásia. Nos últimos anos foram “redescobertos”, por assim dizer, e a procura vive um grande boom, sobretudo pelo sentimento de liberdade de viver que transmitem. Em nossa entrevista com o especialista Quantoe, discutimos como é o custo das casas flutuantes e quanto custam as férias com barcos.

Pergunta: Quanto custa uma casa-barco para comprar e manter?

Especialista Quantoe: A casa-barco em si é comparativamente cara, especialmente quando se trata de desenvolvimentos modernos. Os menores tamanhos estão disponíveis sem equipamento especial por volta de 70.000 EUR, mas o espaço útil em tais barcos é geralmente de apenas 30 m² a 40 m². Para um espaço confortável de 60 m² a 80 m², você geralmente tem que calcular 100.000 EUR a 200.000 EUR.

custos de casa-barco

Os custos incluem também as taxas de atracação.

As casas flutuantes modernas são, em sua maioria, casas flutuantes que teoricamente podem ser movidas, mas principalmente de forma limitada. Além dos custos do barco na Alemanha, há também os custos do beliche que você precisa alugar. O custo do aluguel do berço entre

Em primeiro lugar, um exemplo de custos.

Exemplo de custo da prática

Estamos comprando uma casa-barco moderna com uma área útil de 47 m² de um fornecedor especializado. A casa-barco não deve sair do cais, por isso o seguro anual é um pouco mais barato.

Publicarpreço
Preço de compra113.000 EUR
Seguro por ano1.600 EUR
Manutenção e reparos por ano1.800 EUR
Taxa de amarração550 EUR por mês - 6.600 EUR por ano
eliminação de resíduos de serviço adicional150 euros por mês - 1.800 euros por ano
custos operacionais anuais com eleEUR 11.800
estes são mensais983,33 EUR

Os custos mostrados aqui estão relacionados a um modelo específico de casa-barco e aos custos de um cais específico. Os custos de outras casas flutuantes e berços também podem variar significativamente.

Pergunta: Qual é a faixa de preço aproximada para casas flutuantes?

custos de casa-barco

Barcos maiores costumam ser tão caros quanto uma vila na cidade.

Especialista Quantoe: Ao comprar um espaço habitacional razoavelmente adequado, você geralmente pode assumir custos na faixa de 100.000 EUR a 250.000 EUR. O equipamento do barco geralmente desempenha um papel importante para o preço, aqui você pode definitivamente aumentar o preço com pedidos extras.

Para barcos maiores (até 250 m² de área habitacional já foram construídos), os custos de aquisição podem ser consideravelmente mais elevados - isso pode ir até o preço de uma villa na cidade.

Por outro lado, muitas vezes você pode encontrar casas flutuantes usadas, mais antigas, que podem ser compradas por cerca de 50.000 EUR. Com esses barcos, no entanto, em muitos casos, você deve esperar custos de manutenção significativamente mais altos por ano do que com uma casa-barco recém-construída.

Custos de funcionamento

Os seguintes custos são esperados:

  • o seguro necessário (para barcos menores EUR 1.000 a EUR 2.000 por ano, aumenta com o tamanho, também maior quando o barco está pronto para navegar)
  • as taxas de manutenção e reparo (cerca de 2.000 EUR anuais para barcos menores, significativamente mais para barcos maiores e mais antigos)
  • as taxas de atracação e os custos acessórios do cais (comparáveis ​​aos custos de aluguel de um apartamento, em alguns casos significativamente mais caros para beliches populares)

Aluguer de casa flutuante

Se você deseja alugar apenas uma casa-barco durante as férias, também terá de esperar custos consideráveis ​​durante o período de aluguel.

Mesmo com casas flutuantes menores com um tamanho de cerca de 30 m², custos de aluguel de cerca de EUR 130 a EUR 150 por noite são esperados. As casas flutuantes móveis maiores em certas áreas, no entanto, geralmente já custam várias vezes mais, especialmente na temporada de verão. Além dos custos de aluguel, há também um depósito, que para muitos fornecedores é bem superior a 1.000 euros. Os custos de combustível também devem ser calculados.

Pergunta: De que depende o custo de uma casa-barco?

Especialista Quantoe: Sempre leve em consideração:

  • quão grande é a casa-barco e quais equipamentos ela tem
  • se está pronto para dirigir (seguro mais alto, custos de combustível consideráveis)
  • qual berço escolher (taxas de berço)
  • se a casa-barco é comprada ou alugada
  • quais custos de manutenção anual são incorridos
  • quais custos de seguro são incorridos
  • quais custos adicionais são incorridos no cais (por exemplo, o descarte de lixo muitas vezes custa 150 euros extras por mês)

Pergunta: Que tal morar em uma casa-barco para fins fiscais? E quais são os custos operacionais?

Perito Quantoe: Aqueles que tiverem a sorte de ter encontrado "sua" casa-barco e se mudar, provavelmente terão que lutar primeiro com as autoridades. Até agora, as autoridades tendem a classificar as casas flutuantes ou casas flutuantes como “barcos” e não como imóveis.

custos de casa-barco

Não há imposto sobre a propriedade para uma casa flutuante.

Ao contrário da casa, não há imposto imobiliário. Não há imposto correspondente para o setor de água - mas os custos do berço, que são incorridos regularmente, têm de ser arcados. Esses custos estão na faixa de um apartamento de aluguel comparável e, muitas vezes, são ainda mais altos dependendo da atratividade do cais. A conexão de eletricidade é possível em alguns lugares, as taxas de lixo geralmente são pagas em cima dela.

O barco tem que ir ao estaleiro a cada dois ou três anos, pois são necessárias inspeções técnicas extensas para os barcos. Essas estadias em estaleiros não são baratas e o transporte até lá geralmente é muito difícil de organizar.

Quando se trata de custos operacionais, os custos de aquecimento devem ser levados em consideração, e para barcos mais móveis também os custos do combustível necessário. Com um consumo modesto, a eletricidade pode muitas vezes ser gerada por células solares no telhado da casa-barco. Além dos custos operacionais, também devem ser calculados os custos do seguro obrigatório do barco.

Não é permitido simplesmente atracar em mar aberto, o que representa um problema jurídico, que só seria possível se você realmente estivesse em constante movimento de barco, o que significaria, no entanto, enormes custos de combustível. Do ponto de vista jurídico, as hidrovias federais são uma espécie de “via pública”, a atracação na orla só é permitida em alguns pontos e por algumas horas por vez. O "acampamento selvagem" com a casa-barco não funciona legalmente - pelo menos na Alemanha.