Casa sólida: uma calculadora de custos rápida para seu projeto de construção

calculadora de custo de casa sólida

As casas sólidas parecem ser claramente inferiores às casas pré-fabricadas - tanto em termos de custos como de tempo e riscos envolvidos na construção. No entanto, muitos ainda optam por uma construção sólida porque gostariam de implementar planos e ideias individuais. Você pode ver rapidamente quais custos você deve calcular em nossa calculadora de custos simples.

Pergunta: Quais custos você deve considerar ao planejar uma casa sólida?

Especialista Quantoe: Muitas coisas devem ser levadas em consideração, os custos puros de construção representam apenas uma fração dos custos totais.

Suponhamos que já possua um terreno ou pelo menos saiba onde pretende construir e conheça os custos.

Esses são:

Primeiro, some esses custos e pense neles como um custo básico.

Custos de construção puros

Custos sólidos de construção de casa

Os custos puros de construção de uma casa sólida rondam os 2.000 € por metro quadrado


Quando se trata de custos puros de construção, você pode assumir cerca de 1.700 EUR por m² a 2.500 EUR por m² de área habitacional como um guia aproximado. Se você planeja de forma muito simples e consciente dos custos e ao mesmo tempo pode trazer muito do seu próprio trabalho em todas as fases de construção, os custos podem ser de 1.300 EUR por m² ou 1.500 EUR por m² - mas isso só é realmente alcançado em alguns casos.

Custos de estabelecimento

Além disso, existem os custos de fundação. Para uma laje de fundação simples, geralmente você tem que calcular custos de 70 EUR por m² a 120 EUR por m². Se você deseja construir um porão, os custos adicionais em comparação com a laje de fundação podem ser entre 300 EUR por m² a 500 EUR por m², dependendo de como você deseja construir seu porão. Em geral, vale a pena construir uma cave, uma vez que os custos de construção das divisões da cave são muitas vezes inferiores aos custos de construção das áreas do piso térreo. O que você coloca no porão (sala da caldeira, salas de serviço, possivelmente também salas de estar adicionais) você não precisa planejar caro acima do solo. Uma adega pode, portanto, compensar de várias maneiras.

Custos de construção

Além dos custos de construção da casa, você também deve calcular os custos de construção. Considere cerca de 15% dos custos de construção para este ponto.

Custos de planejamento e aprovação

Outro ponto são os custos de planejamento e aprovação. Aqui, também, você pode estimar cerca de 15% dos custos de construção como uma diretriz, possivelmente um pouco mais se você realmente quiser usar o arquiteto em todas as fases da construção até a supervisão final da construção para o acabado casa. Quanto mais complicado e demorado for o planejamento e os requisitos de projeto individuais, maiores serão os custos para o arquiteto. Leia mais sobre os custos de um arquiteto exatamente aqui.

Custos para a instalação ao ar livre

Criar custos de jardim

Os custos da instalação externa representam pelo menos 5% dos custos totais de construção

No final do dia existem os custos de concepção da área exterior. Isso inclui a cerca do jardim, bem como uma garagem ou garagem, bem como os custos de arborização e projeto do jardim. Em geral, com variantes de design muito simples e baratas, cerca de 5% dos custos de construção são usados, mas isso também pode ser significativamente mais dependendo dos requisitos de design individuais e da qualidade do equipamento. Você pode encontrar mais detalhes sobre isso neste ponto.

Exemplo de custo da prática

Estamos construindo uma pequena casa de 1,5 m² de acordo com nossos próprios desejos e idéias. A área útil deve ser de 120 m², o tamanho da área útil é de 90 m². Optamos por um telhado de duas águas barato, uma planta descomplicada e um design simples. Uma laje de piso serve de fundação (sem porão).

Publicarpreço
Fundação (placa de base)11.000 EUR
Paredes exteriores23.000 EUR
Paredes internas, gesso interno e teto do piso25.000 EUR
fachada7.100 EUR
Telhado, completo com isolamento entre vigas e vigas acimaEUR 32.500
Janelas com persianas enroláveis ​​(alto isolamento térmico), plástico16.000 EUR
Portas4.900 EUR
Instalação elétrica7.200 EUR
Instalação de encanamento10.200 EUR
Sistema de aquecimento (aquecimento de condensação a gás com suporte solar e armazenamento de buffer)17.500 EUR
Aquecimento por piso radiante com embutidoEUR 8.500
Ventilação com recuperação de calor (descentralizada)7.200 EUR
Escada interna4.200 EUR
Coberturas de telha7.000 EUR
Custo total de construção por m² de área habitável 1.510,83 EUR por m²
Custos de arquiteto23.000 EUR
Custos de construçãoEUR 27.195
Custo total de construção por m² de espaço vital no totalEUR 1.929,13 por m²

Os custos mostrados aqui referem-se a uma única casa com recursos de equipamento muito específicos. Os custos de outras casas planejadas individualmente também podem diferir significativamente dependendo do projeto e da construção.

Neste exemplo, não foram considerados os custos imobiliários, os custos acessórios para a aquisição do imóvel e os custos de desenvolvimento, bem como os custos com a conceção da área exterior.

Pergunta: O que determina o custo de uma casa sólida?

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser incluído no cálculo:

  • os custos puros de construção
  • os custos auxiliares de construção
  • os custos de planejamento e aprovação (incluindo os custos do arquiteto)
  • o custo de projetar a área externa

No planeamento individual das necessidades financeiras, os custos imobiliários (custos imobiliários, custos acessórios na aquisição de imóveis, custos de desenvolvimento) também desempenham naturalmente um papel.