Certificado de isolamento térmico: quais os custos que você deve calcular?

custos de isolamento térmico

Os edifícios na Alemanha devem ter o melhor isolamento térmico possível, a fim de manter as emissões de poluentes provenientes do aquecimento o mais baixo possível em todo o país. Por esse motivo, a Portaria de Economia de Energia (EnEV) exige que vários proprietários tenham um certificado de isolamento térmico preparado. Queríamos saber com os especialistas da Quantoe quais os custos que se espera para tal prova e quem deve tê-la.

Pergunta: Quanto custa a criação de um certificado de isolamento térmico?

Perito Quantoe: O certificado de isolamento térmico, também designado simplesmente por certificado energético, não é obrigatório para todos os proprietários da mesma forma.

No caso de edifícios residenciais privados (regulamentos diferentes se aplicam a propriedades comerciais), existem dois tipos diferentes de certificado de isolamento térmico, que também são de criação de custo diferente:

  • o chamado certificado de consumo de energia (custa cerca de EUR 70 a EUR 100)
  • o chamado certificado de consumo de energia (custos de cerca de EUR 400 a EUR 500, para prédios de apartamentos em torno de EUR 50 adicionais por unidade residencial)

O legislador regula claramente quem deve solicitar qual certificado de isolamento térmico. O tipo de construção, a idade e o padrão de isolamento térmico alcançado pela casa são decisivos para isso.

Exemplo de custo da prática

Temos um certificado de demanda de energia criado para nossa casa (2 unidades residenciais).

Publicarpreço
Certificado de exigência de energia450 euros
Custos adicionais para 2 unidades residenciais100 EUR
Custos totais com isso550 EUR

Dependendo do número de unidades residenciais e expositores, os custos de outros edifícios também podem variar. Para alguns edifícios, um certificado de consumo de energia também pode ser suficiente.

Pergunta: Para quem são os custos?

custos de isolamento térmico
Os custos do certificado de isolamento térmico dependem do ano de construção.

Especialista Quantoe: Isso sempre depende de qual ID é exatamente necessário. Isso é claramente regulamentado: edifícios construídos após 2008 e todos os edifícios que não cumprem com WschV 77 (Regulamento de isolamento térmico de 1977) e têm menos de 5 unidades residenciais exigem o certificado de requisito de energia .

Os proprietários de todos os outros edifícios residenciais, ou seja, de edifícios residenciais que foram construídos antes de 2008, têm mais de 5 unidades residenciais e todos os edifícios que estão em conformidade com WSchV 77, podem solicitar o certificado de consumo de energia mais econômico.

No caso de imóveis comerciais, o proprietário pode escolher o certificado energético que deseja solicitar (no entanto, um dos dois deve ser solicitado).

No caso de condomínios, apenas a certidão é emitida para toda a edificação, não para as unidades residenciais individuais. Este RG é depositado junto à administração do imóvel, os custos de implantação são sempre arcados pela WEG, ou seja, comunidade de proprietários, ou seja, todos os condôminos da casa proporcionalmente. As regras para edifícios de apartamentos também se aplicam a edifícios de apartamentos com condomínios.

À primeira vista, isso parece bastante complicado, mas não é de todo. Somente ao comprovar se a WSChV 77 está sendo cumprida é que pode se complicar em casos individuais. Os edifícios construídos depois de 1977 definitivamente sim, mas também o fazem vários edifícios construídos antes disso. No entanto, isso só pode ser comprovado com grande esforço em casos individuais, se o edifício ainda não tiver sido reformado.

Pergunta: De que dependem os custos de um certificado de isolamento térmico?

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Os custos da prova de isolamento térmico dependem de vários fatores.

Especialista Quantoe: A chave aqui é:

  • o tipo de edifício (edifício residencial ou comercial, casa unifamiliar ou prédio de apartamentos com mais ou menos de 5 unidades residenciais)
  • o ano de construção do prédio
  • se o padrão do WSchV 1977 foi alcançado para edifícios mais antigos antes de 1977 ou não
  • por quem o certificado de isolamento térmico é emitido (custos ligeiramente diferentes dependendo do expositor)

O expositor para o certificado de isolamento térmico também deve estar oficialmente autorizado a fazê-lo. Isso deve ser questionado, principalmente com ofertas aparentemente muito baratas na Internet, em caso de dúvida, você deve ter a devida autorização indicada. Qualquer pessoa que tenha um certificado de energia inválido ou falsificado também pode ser processado. A contrafação deliberada pode resultar em multas de até EUR 15.000.