Certificado de proteção contra incêndio: Quais são os custos?

custos de proteção contra incêndio

Há muita ambigüidade em torno do tópico de proteção contra incêndio: relatórios de proteção contra incêndio, certificados de proteção contra incêndio, proteção preventiva e defensiva contra incêndio - todos esses termos são frequentemente confundidos e não estão claramente definidos. O especialista Quantoe explica em nossa entrevista o que é um certificado de proteção contra incêndio e quanto custa.

Pergunta: Para que é usado um certificado de proteção contra incêndio - e quanto custa?

Especialista Quantoe: Em primeiro lugar: por cada projecto que realiza um arquitecto, quer se trate de um edifício novo ou de uma renovação, deve ao seu cliente um projecto que cumpra todas as leis aplicáveis ​​- e portanto também corresponde aos regulamentos de proteção contra incêndio aplicáveis ​​no respectivo local. Ele também deve provar isso de maneira adequada. Essa prova é a prova de proteção contra incêndio.

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O arquiteto geralmente fornece o certificado de proteção contra incêndio.

A criação de um certificado de proteção contra incêndio é, portanto, um serviço básico do arquiteto de acordo com HOAI (tabela de honorários para arquitetos e engenheiros), que está incluído em sua taxa em na fase de serviço 2 a>. A remuneração desta fase de serviço resulta dos custos líquidos de construção tributáveis ​​(estimados).

Este serviço básico, no entanto, não inclui cálculos e investigações abrangentes, avaliações de risco ou a criação de física de construção abrangente ou certificados de proteção contra incêndio construtivos, a fim de obter uma isenção ou isenção de certas especificações de proteção contra incêndio do responsável autoridade de construção (e, portanto, ajustes complexos e caros, especialmente para ser capaz de salvar edifícios antigos). Esses serviços não fazem parte dos serviços básicos, mas são serviços especiais.

Os serviços especiais podem ser cobrados de duas maneiras:

  • quer de acordo com as especificações da HOIA para serviços especiais, com base nos custos a cobrar ou
  • de acordo com a taxa horária acordada individualmente

Com a tarifa por hora acordada individualmente, entretanto, a estipulação se aplica que os custos totais apurados não devem ser nem acima nem abaixo do resultado do cálculo de acordo com os serviços HOAI.

As taxas horárias entre 100 EUR e 220 EUR são usuais, mas também podem ser maiores ou menores em casos individuais.

A mesma regra também se aplica se o arquiteto chamar um planejador especialista que realiza os cálculos e o planejamento relevantes como um serviço especial adicional. O planejador especialista consultado também deve faturar de acordo com os mesmos princípios.

Exemplo de custo da prática

No decorrer do planejamento da construção, nosso arquiteto também cria o certificado de proteção contra incêndio necessário para o planejamento.

Publicarpreço
Criação do certificado de proteção contra incêndio (serviço básico)0,00 EUR (já incluído na taxa do arquiteto)
Custos totais para o certificado de proteção contra incêndio com ele0,00 EUR

Neste caso, o arquiteto não fornece nenhum serviço especial. Embora seja construído no edifício existente, nenhum cálculo adicional é realizado ou nenhuma evidência fornecida para obter uma isenção de certas especificações de proteção contra incêndio da autoridade responsável pela construção.

Pergunta: O que determinou os custos do certificado de proteção contra incêndio?

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O custo da proteção contra incêndio é determinado por vários fatores.

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo aqui:

  • quer se trate de serviços básicos (já cobertos pelos honorários do arquiteto) ou serviços especiais
  • se uma isenção ou isenção de certos regulamentos de proteção contra incêndio aplicáveis ​​deve ser alcançada para economizar ajustes caros
  • se planejadores externos para proteção contra incêndio são chamados
  • Como os serviços especiais são cobrados (de acordo com o catálogo de serviços, de acordo com a taxa horária e folha de ponto acordada por escrito ou de acordo com uma taxa fixa)

Pergunta: Que taxas horárias se aplicam a serviços especiais?

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As taxas horárias são geralmente acordadas individualmente.

Quantoe-Expert:: Como eu disse, isso é livremente negociável, mas as taxas horárias devem estar em linha com o mercado e os custos totais devem estar dentro do escopo dos possíveis custos de faturamento de acordo com o catálogo de serviços.

Além disso, é necessário que exista um acordo de honorários por escrito no qual a liquidação de certos serviços descritos com precisão a uma taxa horária tenha sido acordada. Este é um pré-requisito obrigatório para serviços especiais a serem cobrados à hora. O valor da taxa horária deve ser determinado, bem como a evidência subsequente por um comprovante de tempo correspondente.

Pode ser acordado um limite máximo para a cobrança de acordo com as taxas horárias, as horas que vão além desse limite são simplesmente “limitadas” e não são consideradas, deixando de ser listadas na planilha de horas.

Isso cria uma certa segurança para ambas as partes, o arquiteto e o cliente do edifício.