Construindo uma casa de enxaimel: quais são os custos?

custos de construção de casas em enxaimel

Não há nada mais típico da Alemanha do que uma casa de enxaimel. O método de construção provou-se ao longo dos séculos, muitas casas de enxaimel muito antigas ainda estão de pé hoje e fornecem evidências impressionantes de sua durabilidade e longevidade. O especialista Quantoe explica em entrevista os custos envolvidos na construção de uma casa de enxaimel hoje.

Pergunta: Quanto custa construir uma casa de enxaimel?

Quantoe-Expert: Essa pergunta é difícil de responder, pois depende de como a casa deve ficar no final e que tamanho ela deve ter. Existem também diferenças significativas no design, o que no final teria um impacto significativo nos custos.

Em princípio, você pode supor que os custos de uma nova construção em enxaimel estão entre cerca de 10% a 30% mais altos do que com uma construção sólida típica.

Deve-se primeiro diferenciar se:

  • a casa é um edifício em enxaimel de fabricação individual ou
  • deveria ser uma casa pré-fabricada
custos de construção de casas em enxaimel

Uma casa de enxaimel projetada individualmente custa muitas vezes mais do que uma casa pré-fabricada

Com um edifício de enxaimel em produção individual, você tem que calcular os custos de construção de pelo menos 1.500 EUR por m² a 1.600 EUR por m², mas na maioria dos casos, tal edifício é dificilmente classificado em EUR 2.000 por m² a EUR 2.500 por m². Quase não há limite superior.

Uma casa em enxaimel como uma casa pré-fabricada pode ser comprada como uma casa simples por cerca de 100.000 EUR, mas ainda há muito trabalho a fazer por conta própria. Turnkey com algum trabalho interno, o preço é significativamente mais alto - aqui você tem que calcular o dobro em muitos casos. Estes preços aplicam-se a casas em enxaimel com uma área média de 120 m² a 140 m² de área habitável. Se você quiser que seja maior, terá de esperar custos significativamente mais elevados.

Mesmo equipamentos de qualidade superior podem aumentar rapidamente o preço de uma casa pré-fabricada de enxaimel.

Exemplo de custo da prática

Compramos uma casa em enxaimel com 150 m² de área habitável como uma casa chave na mão, onde apenas algumas contribuições pessoais têm de ser feitas. Além disso, alteramos a empena da casa em enxaimel de acordo com nossos desejos.

Publicarpreço
Custo de casa em enxaimel de 9 mx 9 m, chave na mão204.800 EUR
Sobretaxa para design de frontãoEUR 31.800
Placa de baseEUR 9.200
Custo total da casa245.800

Este é um exemplo de custo individual que se refere apenas a um modelo de casa única de um fornecedor específico. Os custos de outras casas pré-fabricadas em enxaimel podem variar significativamente - mesmo se forem de tamanho comparável.

Também deve ser levado em consideração que estes são os custos puros de construção e não foi construída cave. Para além destes custos, devem ser tidos em consideração os custos acessórios de construção (15% - 20% dos custos de construção) e, se necessário, os custos acessórios incorridos na aquisição do imóvel.

Pergunta: De que depende o custo de construção de uma casa de enxaimel?

Especialista Quantoe: é claro, existem alguns pontos a serem considerados aqui:

custos de construção de casas em enxaimel

O custo de uma casa de enxaimel depende de muitos fatores diferentes

  • se uma casa de enxaimel planejada individualmente deve ser construída ou uma casa pré-fabricada de enxaimel deve ser comprada
  • que espaço de vida a casa tem
  • como é o equipamento individual da casa
  • quais materiais de construção são usados
  • quais características especiais de design a casa de enxaimel tem
  • qual formato de telhado é escolhido (telhados de quadril são 50% mais caros do que telhados de duas águas)
  • como a forma do frontão é projetada
  • se um porão está sendo construído ou uma laje serve como base

Todos esses fatores precisam ser considerados quando se trata do custo de uma casa de enxaimel.

Pergunta: Os custos adicionais valem a pena em comparação com outros métodos de construção?

Quantoe expert: As casas em enxaimel de construção tradicional, onde são utilizados principalmente materiais naturais, são certamente uma variante muito ecológica e sustentável.

Em termos de estática, as casas em enxaimel também apresentam algumas vantagens sobre as estruturas sólidas. No entanto, cada um deve julgar por si mesmo se essas vantagens compensam os custos adicionais no final.