Elevar a casa: quais os custos esperados?

despesas de construção

No caso de casas mais antigas em particular, pode acontecer que as fundações sejam colocadas em locais individuais ao longo das décadas, fazendo com que a casa afunde em um canto ou em partes. Isto provoca fissuras na alvenaria e é uma situação problemática para uma remodelação.Na nossa entrevista, perguntámos aos técnicos da Quantoe quais os custos que se prevêem para o aumento da casa.

Pergunta: Quanto custa levantar uma casa?

Perito Quantoe: Os custos de reparo dependem sempre do padrão de avarias individualmente determinado e da causa do acordo. O tipo de fundação presente também desempenha um papel no custo da retificação.

Existem basicamente duas maneiras de remediar isso: o chamado processo URETEK, em que uma resina em rápida expansão é injetada abaixo da fundação, e a introdução das chamadas micro estacas abaixo da fundação.

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Mesmo um exame preliminar incorre em custos relativamente altos.

A investigação preliminar necessária e a determinação das circunstâncias já custam cerca de EUR 3.000 a EUR 5.000 na maioria dos casos, uma vez que normalmente têm de ser obtidos vários relatórios e algumas investigações têm de ser realizadas.

Você pode esperar um aumento nos custos de cerca de EUR 700 a EUR 1.500 por metro corrido de comprimento. Em casos mais complicados, entretanto, isso pode ser significativamente mais.

Em relação aos tipos de danos mais comuns, os custos totais estão quase sempre na faixa de cerca de 10.000 EUR ou mais.

Em primeiro lugar, um exemplo de custos.

Exemplo de custo da prática

Um lado de uma casa que herdamos cedeu. Queremos reformar a casa e, portanto, discutir o problema com um especialista. Como medida, realiza-se então uma elevação até um total de 6 m de comprimento.

Publicarpreço
Avaliação e planejamento de ação4.200 EUR
Custos materiais de levantamento de material1.800 EUR
Execução do aumento (custos trabalhistas)6.500 EUR
Aumento de custo total com issoEUR 12.500

Os custos mostrados aqui estão relacionados a um aumento em um caso individual específico com um padrão de dano muito específico. Os custos em outros casos podem variar significativamente dependendo da situação.

Pergunta: Em que faixa de preço os custos irão se mover quando a casa for elevada?

Quantoe-Expert: Na maioria dos casos uma casa não é totalmente levantada, mas apenas em um determinado local. Consequentemente, os custos podem obviamente ser muito diferentes, dependendo da duração do aumento e das condições locais.

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O custo do levantamento não deve ser subestimado.

Com os procedimentos normais de aumento, você deve esperar custos de material de cerca de EUR 200 a 400 por metro corrido em casos médios. Além disso, existem custos de mão-de-obra, que normalmente estão na faixa de cerca de EUR 500 a EUR 1.000 por metro corrente.

Em casos mais complicados, no entanto, ambos podem ser significativamente maiores. Em termos de custos de mão-de-obra em particular, entretanto, você deve esperar muito mais se o aumento for mais complicado.

Os custos de avaliação e planeamento das medidas são quase sempre entre 3.000 EUR e 5.000 EUR devido aos elevados gastos em todos os casos.

Pergunta: De que depende o custo de construção de uma casa?

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O custo do levantamento depende de vários fatores.

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo aqui:

  • O ponto de partida
  • o comprimento afetado a ser levantado
  • o esforço para as investigações necessárias e o planejamento de medidas
  • o método de aumento que se opta por
  • a quantidade de material necessária para o elevador
  • a carga de trabalho para o aumento (custos trabalhistas)
  • o preço da empresa executora

Uma vez determinadas as medidas necessárias, é possível obter e comparar várias ofertas de diferentes empresas para a implementação. De empresa para empresa, pode muito bem haver diferenças de preço na execução.