Construindo uma garagem: você deve esperar esses custos

custos de construção de garagem

Se você está construindo uma casa, muitas vezes pensa em uma garagem. O especialista Quantoe explica em detalhes em uma entrevista quais custos você normalmente tem que contar para uma garagem e quais fatores de custo influenciam.

Pergunta: Vale a pena construir você mesmo uma garagem em termos de preço?

Quantoe Expert: Esta é uma pergunta difícil de responder. Muito aqui também depende de decisões individuais.

Em termos de preço, uma garagem pré-fabricada normalmente é significativamente mais barata - mesmo em uma versão de luxo e como uma garagem pré-fabricada de concreto. A garagem própria tem a vantagem de poder adaptá-la um pouco melhor às suas necessidades e ter um pouco mais de liberdade no design.

No entanto, cada cliente deve decidir individualmente se realmente vale a pena.

Pergunta: Quanto pode custar uma garagem de tijolos?

custos de construção de garagem

Uma garagem de tijolos é significativamente mais cara do que uma garagem pré-fabricada

Especialista Quantoe: Também não há uma resposta geral para esta pergunta. Depende muito de você planejar a garagem ao construir a casa ou mandar construí-la separadamente mais tarde.

Embora existam certos valores de referência para garagens pré-fabricadas com as quais se pode orientar pelo menos aproximadamente, isso é dificilmente possível com uma garagem auto-construída.

Com uma garagem de tamanho médio, você deve assumir custos de pelo menos 10.000 EUR, mesmo em uma versão relativamente simples. Em muitos casos, no entanto, os custos serão mais na faixa de 15.000 EUR a 20.000 EUR.

Um exemplo do custo de uma garagem de tijolos relativamente barata é dado abaixo. Neste exemplo, a garagem é construída independente e mede 6 m x 3 m x 2,50 m.

Publicarpreço
Fundação760 EUR de material, 1.020 EUR de custos de construção=1.780 EUR
Garagem, materiais de construção e construção2.600 EUR de material, 7.200 EUR de custos de construção=9.800 EUR
Planejamento e estática, aprovação1.850 EUR
Cobertura1.500 EUR
Reboco1.600 EUR
Porta de garagem + instalação800 EUR + 450 EUR=1.250 EUR
Instalação elétrica400 EUR
custo total18.180 EUR

Certifique-se de que este é apenas um exemplo específico. Outras garagens em diferentes situações de construção ou diferentes designs ou tamanhos podem causar custos completamente diferentes.
No entanto, o exemplo já mostra claramente quais custos podem ser incorridos para construir uma garagem você mesmo. Muitos desses custos são freqüentemente esquecidos. Com extras adicionais (portas laterais, janelas, porta de garagem isolada, telhado verde) os custos podem ser ainda maiores.

Pergunta: De quais fatores de custo dependem os custos finais para a garagem auto-construída?

Especialista Quantoe: há uma série de fatores que desempenham um papel aqui:

  • o custo de planejamento de construção e licença de construção
  • os custos para a fundação, incluindo as obras de terraplenagem necessárias
  • o custo de erguer a alvenaria
  • os custos de teto e cobertura ou de construção do telhado
  • os custos para a porta da garagem e o operador
  • o custo do trabalho elétrico
  • o custo de rebocar as paredes
  • custos adicionais para equipamentos adicionais e extras

Pergunta: Até que ponto os custos da licença de construção influenciam?

Quantoe especialista: Se você planeja junto com a construção da casa, você economiza grande parte desses custos, pois o planejamento e os cálculos necessários são realizados no decorrer da construção da casa. O aumento dos custos de planejamento da casa é moderado, ainda mais se a garagem for adicionada imediatamente.

Mas se você planeja uma garagem autônoma separadamente, você deve contar com custos relativamente altos (no nosso caso, 10% dos custos totais).

Pergunta: Quais custos podem ser assumidos para a fundação?

custos de construção de garagem

Os custos das fundações começam nos 70 € por metro quadrado

Especialista Quantoe: Normalmente, os custos de uma laje de piso estão na faixa de 70 EUR por m² a 100 EUR por m². Dependendo do custo da terraplenagem (escavação do poço da fundação), esse preço pode ser significativamente mais alto.

As fundações em tiras são menores, mas devido ao maior esforço na sua montagem, não trazem nenhuma vantagem em termos de preço - pelo contrário. A variante mais econômica geralmente é uma placa de fundação contínua.

Pergunta: Quais são os custos da alvenaria?

Quantoe especialista: Aqui, o mais importante é a execução. Dependendo de como e em que espessura a alvenaria é construída e quais tijolos são usados, os custos podem variar consideravelmente.

Como regra, você terá que estimar uma média entre 40 EUR por m² e 65 EUR por m² de alvenaria. Se portas e janelas também forem instaladas, o esforço é ainda um pouco maior.

Pergunta: Quais são os custos do telhado?

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Um telhado inclinado é mais caro do que um telhado plano

Especialista Quantoe: Difícil dizer, porque depende essencialmente do tipo de construção do telhado. Em princípio, telhados íngremes também são possíveis.

Mesmo para um telhado plano simples, você terá que contar com pelo menos 100 EUR por m² a 150 EUR por m². Um telhado plano com impermeabilização também pode custar até 250 euros por m².

Pergunta: Os custos para rebocar a garagem também parecem ser significativos - o que você deve esperar aqui?

Especialista Quantoe: Mesmo no melhor cenário, dificilmente será possível implementar um gesso externo abaixo de 30 EUR por m² No caso mais favorável, você pode assumir 20 euros por m² para o gesso interior.

Extrapolados para a área, esses custos também se somam.

Pergunta: Quais são os custos da porta da garagem?

Especialista Quantoe: As portas de garagem são um capítulo à parte. Os preços começam aqui em cerca de 400 EUR para portas basculantes muito simples, para instalação pelo menos 250 EUR são estimados.

Portas de garagem de alta qualidade com acionamento elétrico e alguns extras podem custar rapidamente até 3.000 EUR ou até mais.

Pergunta: Quais extras ainda são possíveis?

Especialista Quantoe: Com uma garagem autônoma como no nosso exemplo, muitas vezes você vai querer uma porta lateral adicional. Os custos são de pelo menos 100 EUR - 150 EUR e de cerca de 200 EUR para instalação.

As janelas suspensas inferiores muito simples são um pouco mais baratas, mas também não oferecem muita proteção contra roubo. Se você quer uma janela de alta qualidade, você tem que gastar quase tanto quanto gastaria com a porta lateral da garagem e também pensar em grades de janela para segurança.

Além disso, existem muitos equipamentos adicionais que você pode desejar - desde a vedação do piso da garagem até compartimentos e prateleiras para guardar objetos.

Pergunta: Quais custos não foram considerados aqui?

Especialista Quantoe: Na verdade, existem alguns pontos a serem considerados:

  • Pode ser necessário especificar um limite se a construção estiver ocorrendo na área da linha da propriedade ( aprox. 300 EUR - 1.500 EUR, dependendo do esforço)
  • Dependendo dos regulamentos de construção estaduais aplicáveis, uma medição de construção pode ser obrigatória ( 250 EUR a 500 EUR)
  • os custos de acesso devem ser levados em consideração (dependendo da versão)
  • o custo da iluminação externa para a garagem ainda não foi considerado
  • os custos de drenagem da garagem também podem surgir

Todos esses custos também devem ser levados em consideração. Isso muitas vezes torna a garagem como um todo o projeto visivelmente mais caro.