Adicione uma varanda: você tem que contar com esses custos

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Se você tem uma casa antiga de vários andares, muitas vezes vai perder uma varanda no andar superior. Mas também pode ser adaptado. O especialista Quantoe explica em detalhes quanto isso pode custar.

Questão: Quais são as vantagens de uma varanda no andar superior?

Quantoe: Uma casa de vários andares nem sempre tem vários apartamentos ao mesmo tempo - mas muitas vezes é muito agradável para as crianças do andar de cima terem o seu próprio "pátio" fechado onde pode ser tranquilo pode.

Uma varanda também pode ser uma extensão muito agradável de um quarto, onde você pode respirar um pouco de ar fresco pela manhã ou fumar um cigarro à noite antes de ir para a cama.

Na maioria dos casos, uma varanda permite que você saia do andar de cima sem ter que usar as escadas internas da casa para entrar no jardim.

Obviamente, é particularmente útil equipar a varanda com uma escada - então a casa também pode ser acessada separadamente no andar superior. Neste caso, no entanto, deve-se prestar atenção especial à proteção antirroubo das portas das varandas - caso contrário, foi criada uma opção de acesso fácil e muito prática para os assaltantes.

Um depósito que é protegido das intempéries e geralmente também do vento é criado sob a varanda. Idealmente, você também pode construir a varanda de forma que o terraço no térreo fique abaixo dela. Em seguida, ao mesmo tempo que a varanda, foi criada uma cobertura de terraço razoável (parcial).

Portanto, as varandas adicionadas posteriormente oferecem muito conforto. No entanto, cada um deve decidir por si mesmo se os custos de construção da varanda realmente valem a pena.

Pergunta: Quanto geralmente custa a construção subsequente da varanda?

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O tipo de varanda é um fator determinante no preço

Especialista Quantoe: É impossível responder a isso em termos gerais. Isso depende muito do tamanho da varanda e da construção.

Na maioria dos casos, você deve calcular de cerca de 3.500 EUR a 4.500 EUR para uma varanda menor com um design bastante simples.

Essas varandas são normalmente sustentadas por si mesmas com vários suportes.

Para varandas que são totalmente suportadas pela alvenaria, no entanto, você geralmente tem que calcular significativamente mais - aqui os custos são normalmente não menos que 5.000 EUR, mesmo para pequenas varandas, mais os custos para a avaliação estática e cálculo.

Com o aumento do tamanho da varanda e designs de maior qualidade, rapidamente se torna mais caro.

Claro, um avanço também deve ser feito na alvenaria para poder entrar na varanda. Normalmente, isso é feito onde já existe uma janela. Claro, você deve calcular os custos adicionais para a abertura e instalação de uma porta de varanda.

Além dos custos puros de varanda, há também os custos de planejamento e a licença mais necessária.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Gostaríamos de ter uma pequena varanda medindo 1,5 mx 4 m na frente do quarto no sótão reformado do nosso antigo edifício.

Para poupar custos, instalamos a varanda na empena e optamos por uma versão autoportante em kit, que no entanto temos uma montagem especializada.

O acesso à varanda faz-se através de uma porta basculante, também instalada.

Publicarpreço
Kit de varanda autoportante (varanda anexada) com corrimão3.680 EUR
Porta giratória, de alta qualidade780 EUR
Custos de instalação da varanda / custos de instalação da porta4.900 EUR
custo total9.360 EUR
Custos por m² de área de varanda1.560 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a um modelo de varanda específico e uma situação de instalação específica. Dependendo do tipo de varanda e das condições locais, os custos - mesmo para varandas de tamanho comparável - também podem ser significativamente diferentes.

No nosso exemplo de custos, os custos de instalação foram bastante consideráveis ​​- aqui, no entanto, deve-se levar em conta que além da construção da varanda também há custos de abertura de alvenaria e instalação da porta.

Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os custos de construção de uma varanda?

Quantoe Expert: Aqui estão algumas coisas a considerar:

  • o tamanho da varanda
  • o tipo de varanda
  • custos de montagem resultantes
  • o custo dos extras (por exemplo, escadas para a varanda)
  • o custo do acesso à varanda (porta da varanda, abertura em alvenaria, etc.)
  • Se necessário, também os custos para a aprovação e para os cálculos estáticos necessários (custos de planejamento)

Na prática, existem diferenças de preços consideráveis ​​aqui - mesmo com varandas de tamanhos comparáveis.

Uma extensão de varanda pode muitas vezes ser bastante barata, mas também muito cara. No que diz respeito aos custos que está preparado para gastar na sua varanda adicional, terá sempre de planear com bastante antecedência. Na prática, a simples comparação dos preços da própria varanda geralmente não é suficiente.

Pergunta: Qual a influência do método construtivo no custo da varanda?

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Varandas cantilever são particularmente úteis para andares mais altos

Especialista Quantoe: O tipo de transferência de carga desempenha um papel nos métodos de construção. Existem três opções diferentes:

  • Balcões autoportantes (varandas frontais), como o nome sugere, carregam seu peso completamente em quatro suportes e só são aparafusados ​​à alvenaria para protegê-los contra quedas
  • Varandas semi-autoportantes são ancoradas na alvenaria, que retém parte da carga, mas na extremidade frontal dois apoios também sustentam a varanda
  • As varandas cantilever são totalmente suportadas pela alvenaria e podem, portanto, dispensar suportes adicionais

Obviamente, as variantes totalmente autoportantes são as mais baratas: são fáceis de montar e não requerem cálculos estáticos, pois a alvenaria não tem de suportar qualquer carga.

Por outro lado, com varandas parcialmente autoportantes e em consola, são necessários cálculos estáticos extensos para que também possam ser suportadas com segurança pela alvenaria.

A instalação também é correspondentemente complicada, as especificações estáticas devem ser implementadas aqui com a maior precisão possível, caso contrário, a capacidade de carga da varanda não é fornecida.

Tudo isso leva naturalmente a custos significativamente mais elevados e os modelos de varanda correspondentes são geralmente mais caros do que as versões autoportantes.

Se compararmos os custos de varanda puros, pode-se dizer que os custos de uma pequena varanda autoportante começam em torno de 3.500 EUR a 4.000 EUR, mas para uma varanda em balanço apenas em 5.000 EUR para 6.000 EUR strong>, embora os modelos pequenos possam ser significativamente mais caros.

Pergunta: E quanto aos custos de instalação - há alguma pista?

Quantoe-Expert: Os custos para a instalação de uma varanda cantilever podem ser muito diferentes. Eles são baseados exclusivamente nos requisitos estáticos de cada caso - aqui você dificilmente pode fornecer valores de referência.

Isso também se aplica ao custo do engenheiro estrutural. O esforço de cálculo pode ser bastante diferente caso a caso e, consequentemente, os custos.

Pergunta: Quais são os custos de acesso à varanda?

Quantoe especialista: Claro, sempre depende de quanto conforto e luxo você deseja. Portas giratórias simples feitas de plástico são comparativamente baratas, mas uma porta deslizante de alta qualidade feita de alumínio com alguns extras pode ser extremamente cara.

Basicamente, o seguinte desempenha um papel no preço:

  • o tipo de porta
  • o material da moldura e
  • a execução do envidraçamento

Para se ter uma pequena guia, seguem-se os preços mínimos consoante o tipo de porta (com tamanho normal).

porta da varandaPreço a partir de
Porta giratória de plástico, design simplesde cerca de EUR 250 a EUR 300
Porta giratória de plásticode cerca de EUR 300 a EUR 600
Porta de elevação e corrediça de plásticode cerca de EUR 1.000 a EUR 1.200
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Portas de madeira parecem elegantes, mas são a opção mais cara

O material de moldura selecionado pode aumentar rapidamente o preço: se você usar madeira como material de moldura, terá que contar com preços 30% a 50% mais altos, dependendo do tipo de madeira e do design. As versões de alumínio e madeira-alumínio podem custar o dobro em comparação com portas de plástico.

Quando se trata de vidros, propriedades de isolamento térmico mais altas e melhor proteção contra roubo também aumentam os preços das portas de varanda.

Características especiais de conforto na porta e extras adicionais podem tornar o preço ainda mais caro.

Pergunta: Qual é o custo de instalação da porta então?

Especialista Quantoe: na maioria dos casos, você terá que calcular entre 600 EUR e 1.000 EUR. Se um avanço em alvenaria for adicionado, geralmente é ainda mais caro.

Os custos nem sempre podem ter uma taxa fixa; em muitos casos, o esforço no local também desempenha um papel importante nos custos de instalação.

Um grande elevador e porta corrediça são muito mais complexos de instalar do que uma porta giratória simples e estreita. Isso também leva a diferenças de custo no final.

Pergunta: No exemplo de custo acima, a varanda foi instalada no lado da empena - uma varanda no telhado não seria mais barata?

Quantoe Expert: De jeito nenhum. A extensão do lado da empena de uma varanda autoportante é definitivamente a opção mais barata.

Mesmo uma única clarabóia com saída pode custar entre 2.500 EUR a 3.500 EUR, vários dos quais são necessários para obter a largura necessária. Além disso, há altos custos de instalação, uma vez que a largura da janela do telhado provavelmente excederá o espaçamento da viga aqui - isso significa que as vigas também terão que ser removidas e o telhado deve ser convertido de acordo neste ponto. Algo assim geralmente causa altos custos adicionais.

Em troca, você obtém uma varanda comparativamente pequena que mal atinge as dimensões de nossa varanda anexa.

Para uma varanda "inserida" no telhado inclinado, seria de esperar custos ainda mais elevados, devido à complexa demolição do telhado, e é claro que também perderia espaço no sótão.

As varandas de telhado são, obviamente, sempre uma opção - em comparação com a varanda de frente, no entanto, significativamente mais caras e sujeitas a perda de espaço, o que não é o caso de uma varanda de frente - na verdade, traz ganho de espaço adicional.