Contrato de manutenção do aquecimento: quais são os custos?

contrato de manutenção - custos de aquecimento

A inspeção regular e a substituição das peças de desgaste são de fundamental importância para o bom funcionamento do sistema de aquecimento e o prolongamento da sua vida útil. Por isso, faz sentido celebrar contratos de manutenção. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes quais os custos que você espera de um contrato de manutenção na prática.

Pergunta: Quanto custam os contratos de manutenção para sistemas de aquecimento?

Quantoe especialista: É difícil dizer em termos gerais - os custos dependem sempre do tipo de sistema de aquecimento e outros fatores.

Em geral, deve-se primeiro diferenciar qual tamanho do sistema está envolvido:

  • Sistemas de aquecimento com potência de até 20 kW, normalmente encontrados em residências unifamiliares
  • Sistemas de aquecimento entre 20 kW e 50 kW, que são encontrados principalmente em prédios de apartamentos ou prédios de apartamentos

Para sistemas de aquecimento de até 20 kW de saída, os custos dos contratos de manutenção são normalmente em torno de 120 EUR a 150 EUR anualmente.

Em contraste, para sistemas de aquecimento com produção de 20 kW a 50 kW, os custos são normalmente entre EUR 200 e EUR 250 por ano.

Dependendo do escopo dos serviços fornecidos por meio do contrato de manutenção, os custos podem ser ligeiramente diferentes.

Exemplo de custo da prática

Um contrato de manutenção para um aquecedor a óleo com 5 anos (potência: 15 kW) prevê uma inspeção anual e a substituição das peças de desgaste com antecedência. Pequenos reparos são realizados gratuitamente como parte da manutenção.

Publicarpreço
Custos de contrato de manutenção por ano160 EUR
Custos de viagem para manutenção0 EUR
Pequenos reparos (material e tempo de trabalho)0 EUR
Substituição de peças de desgaste0 EUR
Custo total por ano160 EUR por ano
contrato de manutenção - custos de aquecimento

Qualquer pessoa com contrato anual não tem que pagar nenhum custo adicional de manutenção

Este é apenas um exemplo de custo único para o contrato de manutenção de um aquecedor de óleo específico de um instalador específico.

Em outros casos, os custos podem ser significativamente diferentes, especialmente para sistemas de aquecimento maiores com desempenho superior.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos dos contratos de manutenção para aquecimento?

Especialista Quantoe: influencia os custos do contrato de manutenção:

  • o tipo de aquecimento
  • o tamanho do aquecedor (potência em kW)
  • a idade e condição técnica do aquecedor
  • o escopo de manutenção acordado
  • o preço individual do instalador

Na maioria dos casos, os custos do contrato de manutenção são sempre adaptados ao sistema de aquecimento em questão e aos custos de manutenção futuros. Os preços fixos para um determinado tipo de aquecimento são bastante raros.

Pergunta: Até que ponto o tipo de aquecimento desempenha um papel?

Quantoe especialista: No caso dos aquecedores a gás, que são relativamente duráveis ​​e muito robustos, os custos do contrato de manutenção podem muitas vezes ser um pouco mais baixos do que os aquecedores a óleo, que requerem mais trabalhos de manutenção e reparação.

Os sistemas de aquecimento a pellets exigem um esforço de manutenção maior, de modo que os custos do contrato de manutenção costumam ser ligeiramente mais elevados do que os sistemas de aquecimento a gás e óleo.

Sistemas de aquecimento muito complexos, como usinas combinadas de calor e energia, que também requerem manutenção muito intensiva após alguns milhares de horas de operação, geralmente têm contratos de manutenção significativamente mais caros na prática.

Pergunta: Até que ponto a idade e as condições técnicas de um sistema de aquecimento influenciam os custos do contrato de manutenção?

Especialista Quantoe: À medida que um sistema de aquecimento envelhece, aumenta também o esforço de manutenção. O risco de pequenos danos que precisam ser reparados durante a manutenção também aumenta.

O mesmo se aplica se o estado técnico já estiver defeituoso no momento da celebração do contrato de manutenção. Neste caso, também, custos de reparo significativamente mais altos e custos de manutenção maiores são esperados. Isso também aumenta os custos do contrato de manutenção.

Pergunta: Até que ponto o escopo dos serviços acordados pode influenciar os custos do contrato de manutenção?

contrato de manutenção - custos de aquecimento

Os serviços incluídos no contrato de manutenção variam dependendo do contrato

Perito Quantoe: Existem contratos de manutenção que apenas contêm os trabalhos de manutenção que devem ser executados pelo fabricante do sistema de aquecimento.

Em outros casos, medições abrangentes e registro dos valores de desempenho de aquecimento são realizados durante a inspeção. Este trabalho de medição e otimização ajuda a tornar o trabalho de aquecimento o mais eficiente possível.

Em alguns contratos de manutenção, a solução de problemas preferencial é garantida e serviços adicionais do instalador também podem ser incluídos.

Um ponto particularmente importante quando se trata do escopo dos serviços são os pequenos reparos e a substituição gratuita de peças de desgaste. Nem trabalho nem custos de material são cobrados por isso.

Os custos de viagens que teriam de ser pagos anualmente para manutenção individual também são eliminados com muitos contratos de manutenção.

Em muitos casos, o âmbito dos serviços estipulado no contrato de manutenção também é adaptado individualmente ao respetivo sistema de aquecimento. Isso significa que os custos do contrato de manutenção também são adaptados individualmente ao respectivo sistema de aquecimento.

Pergunta: Os contratos de manutenção valem a pena na prática?

Especialista Quantoe: Do ponto de vista puramente técnico, a celebração de um contrato de manutenção quase sempre vale a pena:

Se a manutenção tiver que ser solicitada novamente a cada ano, existe o risco de que alguém possa esquecê-la. No caso de sistemas de aquecimento novos em particular, o fabricante exige frequentemente que a manutenção anual seja realizada de acordo com as suas especificações, caso contrário a garantia expira.

A substituição regular e, acima de tudo, oportuna das peças de desgaste pode ajudar a evitar grandes danos e reparos. Uma vez que o trabalho de medição e otimização também está previsto em muitos contratos de manutenção, isso garante que o sistema de aquecimento funcione perfeitamente em todos os momentos e que o consumo de combustível permaneça baixo.

Do ponto de vista financeiro, os contratos de manutenção geralmente não trazem muita economia em comparação com a manutenção individual solicitada individualmente, mas os custos geralmente são ligeiramente mais baixos. Se acontecer o pior, incluir pequenos reparos também pode ser financeiramente vantajoso, caso contrário, as viagens e as horas de trabalho terão de ser pagas em caso de danos, o que muitas vezes representa quantias elevadas para um trabalho comparativamente pequeno e pequeno.

No geral, um contrato de manutenção para o sistema de aquecimento também traz vantagens financeiras - mesmo que pequenas.