Custos mensais contínuos para a casa - você deve esperar que

casa de custo mensal em curso

Se você quer calcular seu custo de vida, também precisa saber quanto custa sua casa devora todos os meses. Em entrevista, o perito Quantoe explica quais os custos mensais que tem que ter em conta para a casa e quais os valores que habitualmente incorre.

Pergunta: Por que é importante saber o custo mensal de uma casa?

Especialista Quantoe: Começa com o planejamento e financiamento da construção: Para saber se você pode pagar pelo pagamento de uma casa, é importante saber quais outros custos além do reembolso ainda irão surgir. Essa é a única maneira de estimar com algum grau de confiabilidade qual taxa alguém pode pagar.

Ainda mais tarde, é bom ter um pouco de olho nos custos da casa: afinal, os custos que você tem que gastar com espaço são os custos diretos de vida que você não pode perder.

Se você sabe quanto terá que pagar no total, poderá planejar com muito mais cuidado e previsão e alocar seu dinheiro corretamente.

Além disso, com uma boa visão geral, você pode ver rapidamente onde os custos podem ser muito altos e onde há oportunidades para economizar dinheiro.

Portanto, quem sabe o que pagar está em melhor situação em todas as situações.

Pergunta: Qual é o custo total de uma casa por mês?

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Espera-se pelo menos 400 € por mês

Especialista Quantoe: É difícil dizer em termos gerais - muito aqui depende da própria casa e também da área residencial.

Mesmo sem qualquer parcelamento, no entanto, na maioria dos casos você terá que contar com EUR 400 a EUR 600 custos adicionais mensais que você terá que pagar.

Na maioria dos casos, dificilmente é mais barato e, em alguns casos, os custos são ainda maiores. Como regra, quase ninguém espera esses valores - isso geralmente leva a erros de cálculo graves. No final, depois de comprar ou construir uma casa, você tem que gastar muito mais dinheiro a cada mês do que realmente planejou.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Na visão geral abaixo, você encontrará os preços mensais usuais que podem surgir para uma casa unifamiliar de tamanho médio.

Publicarpreço
Contribuição predial65 EUR (geralmente mais caro nas áreas metropolitanas)
custos de aquecimento66,67 EUR (aqui usamos uma casa muito eficiente em termos de energia com um sistema de aquecimento moderno)
Encargos de esgoto43,75 EUR
custos de eletricidadeEUR 47,50
Eliminação de lixo20 euros
Limpeza de ruas25 euros
limpador de chaminé8,33
Telefone e internet40 euros
Seguro doméstico16,67 EUR
Seguro de proprietárioEUR 12,50
Seguro de danos naturais15 euros
Seguro de responsabilidade6,25 EUR
Reservas140 EUR
GEZ17,50 EUR
custo total524,17 EUR por mês

É claro que estes são apenas custos exemplares para uma casa moderna média fora das áreas metropolitanas.
Os custos para outras casas - também de tamanho semelhante - podem ser significativamente mais elevados dependendo da localização e das condições estruturais. Além disso, custos adicionais podem surgir em casos individuais.

Nosso exemplo de custo mostra claramente como os custos podem ser altos em um caso relativamente barato.

Pergunta: De que geralmente dependem os custos da casa?

Especialista Quantoe: Existem vários fatores que têm um impacto significativo nos custos:

  • a localização da casa
  • o valor unitário da casa
  • a idade da casa
  • o estado técnico e o equipamento da casa
  • os prêmios de seguro
  • quaisquer custos adicionais que ainda precisam ser levados em consideração

Todos esses fatores devem ser levados em consideração ao determinar - ou mesmo estimar - as contas de serviços públicos da casa.

Pergunta: Até que ponto a localização da casa desempenha um papel?

Quantoe-Expert: o local de uma casa é significativo para uma ampla gama de coisas:

  • para imposto de propriedade
  • para as taxas de águas residuais
  • para descarte de lixo e taxas de limpeza das ruas
  • em parte também para o custo do seguro
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As taxas de coleta de lixo variam muito dependendo do município

Os valores arrecadados variam consideravelmente dependendo do município. Por exemplo, o imposto sobre a propriedade em Berlim pode ser duas vezes mais caro do que na Baviera.

As taxas municipais também variam amplamente. As tarifas de águas residuais podem variar de EUR 260 a quase EUR 1.000 por ano. Se você paga cerca de EUR 20 ou cerca de EUR 80 por mês, naturalmente faz uma diferença clara.

Os custos do seguro também podem depender parcialmente da localização da casa - mas aqui as diferenças de preço dependem da respectiva seguradora.

Pergunta: Por que o valor da unidade e a idade da casa são importantes?

Quantoe Expert: O valor unitário é importante para o imposto sobre a propriedade. É cobrado com base no valor unitário da casa.

Nos antigos estados federais, o valor padrão para isso é calculado até 1964, nos novos estados federais até 1935. O imposto sobre a propriedade da respectiva propriedade é calculado com base nesses valores.

A idade da casa também desempenha um papel na necessidade de reparos, renovações ou renovações (que não levamos em consideração em nosso exemplo de custo, pois cada casa requer um esforço muito individual aqui). Esses custos são então adicionados aos custos mensais.

Pergunta: Por que podem haver diferenças tão grandes nos custos de aquecimento?

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Os custos de aquecimento variam muito dependendo do sistema de aquecimento e isolamento da casa

Quantoe-Expert: Existem diferentes sistemas de aquecimento e estes sistemas de aquecimento também são - dependendo do ano de construção - de diferentes eficiências.

Usamos uma casa de eficiência 55 como base, ou seja, um edifício bastante econômico de um ano de construção mais moderno.

Para casas e casas antigas, você deve esperar até 15 EUR por m² e ano em custos de aquecimento. Isso corresponderia aos custos mensais de aquecimento de 175 EUR para o nosso edifício modelo - quase três vezes o valor que assumimos. Isso significaria que os custos mensais da casa já seriam cerca de 100 euros por mês mais elevados.

No caso de casas não isoladas, edifícios antigos listados ou edifícios igualmente ineficientes em energia, os custos podem ser significativamente mais caros.

Pergunta: Quais custos adicionais podem haver?

Perito Quantoe: Além dos custos de aquecimento possivelmente mais elevados já mencionados e dos custos de reparação e manutenção de casas antigas, podem surgir outros custos.

Em certas circunstâncias, você deve adicionar as prestações mensais - em muitos casos, você deve pagar mais de 1.000 EUR por mês pela casa.

Em muitos casos, o consumo de eletricidade também pode ser significativamente maior em uma casa de quatro pessoas. Com 6.000 kWh por ano, você deve calcular cerca de 130 EUR por mês, ou seja, três vezes o valor que assumimos. Isso aumentaria os custos totais em mais 100 EUR por mês.

Às vezes, há também custos para a manutenção do jardim por um especialista ou para cortar as sebes ao redor da cerca do jardim. O trabalho de limpeza (como a impopular limpeza de janelas) é frequentemente terceirizado para empresas especializadas.
Isso também pode custar facilmente outros 100 euros por mês.

Pergunta: Então, as casas mais antigas costumam ser mais caras?

Especialista Quantoe: eles são provavelmente mais baratos de comprar, mas geralmente são significativamente mais caros de operar.

Custos de aquecimento mais altos, consumo de eletricidade mais alto e custos de reparo e renovação significativamente mais altos costumam gerar valores mensais muito altos. Se você adicionar parcelas do financiamento, os custos mensais costumam ser bem mais de 1.000 EUR por mês