Drene os custos da adega: você tem que calcular esse preço

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Porões úmidos não devem ser considerados levianamente, mas devem ser reagidos o mais rápido possível. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes a que você deve prestar atenção e quais os custos que pode incorrer na drenagem.

Pergunta: O que você deve prestar atenção quando há umidade no porão?

Especialista Quantoe: Em primeiro lugar, é absolutamente essencial que a causa da umidade seja minuciosamente determinada por um especialista (por exemplo, um especialista em construção).

Acima de tudo, é importante determinar se as paredes do porão são mesmo justas do lado de fora. Se a água penetrar na adega de fora, ela sempre ficará molhada - não importa o quanto você tente secar a adega.

Essas reformas e impermeabilizações podem ser extremamente caras - mas se não forem realizadas, existe o risco de que todo o tecido da construção seja seriamente danificado a longo prazo. Isso pode levar ao amadurecimento do projeto.

Pergunta: Quanto custa drenar a adega?

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Reparar danos graves pode facilmente custar até € 1000 por metro

Quantoe: Não se pode dizer, pois as causas da humidade e a extensão dos danos podem variar muito de cave para cave.

Se tiver que ser lacrado, você pode, em qualquer caso, assumir custos de 350 EUR por m², em muitos casos pode ser significativamente mais. A vedação externa, em particular, pode ser particularmente cara por causa dos terraplenagens necessárias: você tem que calcular entre EUR 500 e EUR 1.000 por metro de comprimento da parede do porão para isso.

Outras medidas de vedação também podem ser necessárias: por exemplo, argamassa de concreto na junta entre a parede e o piso ou uma barreira horizontal que deve ser instalada se a umidade subir do solo dentro da parede. Isso é particularmente comum em casas construídas antes de 1960, onde em muitos casos nenhuma barreira horizontal foi instalada.

Se as causas não forem tão graves, o isolamento específico ou simplesmente o aquecimento da adega podem ajudar. Se forem utilizadas medidas de secagem artificial (como dispositivos de secagem ou secagem de caroço), os custos podem voltar a ser bastante elevados.

Um exemplo de custo da prática:

Um porão com paredes com goteiras precisa ser drenado. A cave tem 70 m² de área, está vedada do exterior e também está instalada uma barreira horizontal. Surgem os seguintes custos:

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Vedação de fora29.000 EUR
Barreira horizontal6.200 EUR
Secagem da adega com equipamento de aquecimento alugado1.430 EUR
custo totalEUR 36.630

Claro, este é apenas um exemplo de custos para uma casa específica e causas específicas de danos. Para outras casas, os custos podem ser significativamente diferentes.

No entanto, nosso exemplo de custo mostra os enormes custos que a drenagem pode causar se as paredes do porão apresentarem vazamentos.

Pergunta: De quais fatores dependem os custos gerais de drenagem do porão?

Especialista Quantoe: O fator mais importante é, como já foi mencionado, a causa da umidade no porão. Se vier de paredes externas com goteiras, será muito caro na maioria dos casos. Com outras causas, entretanto, os custos estão novamente dentro de limites razoáveis.

Outros fatores são:

  • o nível de umidade no porão
  • a localização dos pontos úmidos
  • se dispositivos de secagem ou outras tecnologias de drenagem são usados
  • se as paredes ou o piso também precisam ser renovados posteriormente

Pergunta: Quanto custa o uso de dispositivos de secagem no porão?

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Se forem usados ​​dispositivos especiais para secagem, os custos aumentam

Quantoe especialista: Claro, o tamanho da adega é muito importante. As secadoras de construção podem ser alugadas por cerca de 10 EUR a 20 EUR por dia, mas geralmente você deve prestar atenção a certos períodos mínimos de locação. Não se deve subestimar os custos de eletricidade para os dispositivos - eles podem ser consideráveis. É melhor usar secadores condensadores que economizam energia sempre que possível.

Se a alvenaria for drenada por um especialista, o preço depende da tecnologia utilizada. Muitas vezes, isso só é decidido após uma avaliação no local, portanto, as informações sobre preços são difíceis com antecedência e em todos os sentidos.

Surgem custos particularmente elevados se o mofo tiver de ser combatido ao mesmo tempo que a secagem. A remoção do molde é demorada e cara - é melhor deixar as paredes secarem o mais cedo possível para evitar esses custos.

Pergunta: Como você pode manter os custos de drenagem o mais baixo possível?

Especialista Quantoe: O mais importante é reagir o mais cedo possível. Se você descobrir sinais de umidade no porão, cheiros de mofo ou manchas de umidade na parede ou no teto, você deve definitivamente procurar a causa.

Sempre faz sentido nomear um especialista em construção para uma avaliação. Como especialista, ele pode determinar exatamente de onde vem a umidade. A avaliação geralmente custa cerca de 250 EUR, às vezes um pouco mais - mas isso é dinheiro bem investido.

Quem quer que simplesmente o sele, muitas vezes ignora a causa real e apenas desperdiça esse dinheiro. O mesmo se aplica se você simplesmente configurar dispositivos de secagem sob suspeita. O especialista pode sugerir medidas sensatas e geralmente também estimar os custos até certo ponto. Em muitos casos, as ações corretivas podem ser executadas com recursos limitados, especialmente se houver uma resposta precoce.