Derramando a base: os custos envolvidos

custos de fundição da fundação

Quer se trate de uma casa unifamiliar, jardim de inverno ou garagem pré-fabricada: uma fundação contínua de concreto é sempre o primeiro passo na construção. As fundações contínuas, mas também as fundações em faixa, são geralmente lançadas. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe a que custos isso está associado.

Pergunta: Quanto custa lançar as fundações?

Especialista Quantoe: Na prática, é claro, isso sempre depende do tipo de fundação, do seu desenho e da armadura prescrita.

Basicamente, deve-se primeiro diferenciar entre lajes de fundação contínuas e fundações de faixa.

custos de fundição da fundação
As fundações custam cerca de 70 euros por metro quadrado.

Com lajes de fundação simples e contínuas, na maioria dos casos, você pode esperar custos entre cerca de 70 EUR por m² e 100 EUR por m² para lançar a fundação (após a cofragem ter sido colocada). As fundações especiais, como uma fundação térmica, que pode posteriormente dispensar a necessidade de instalação da mesa, podem, no entanto, ser até 50% mais caras (até cerca de 150 euros por m²).

No caso de fundações de tiras, isso (ao contrário do que era de se esperar) não é mais econômico, mas mais caro devido ao esforço significativamente maior. Os custos podem variar de cerca de 90 EUR por m² a mais de 300 EUR por m² de área útil.

A qualidade do concreto a ser usado e o tipo e número de elementos de reforço a serem instalados são geralmente prescritos pelo engenheiro estrutural (engenheiro estrutural). No final, é claro que ambos têm um impacto correspondente nos custos.

Fundações isoladas

Se for necessário instalar isolamento adicional (as perdas de calor que ocorrem de outra forma através da laje de piso não devem ser subestimadas), os custos podem aumentar facilmente em 10 EUR por m² até 50 EUR por m².

Custos adicionais

custos de fundição da fundação
Existem também alguns custos adicionais.

Além dos custos reais, há também uma série de custos adicionais a serem considerados. A cofragem e a armadura já são tidos em consideração nos valores-guia fornecidos acima, mas também se aplicam os seguintes:

  • os custos para a terraplenagem necessária (remoção de malas, colocação de aventais de gelo, eventual contribuição pessoal com miniescavadeira possível)
  • o custo do cascalho e areia
  • os custos para criar a camada de cegamento e instalar o isolamento de perímetro (também pode ser feito por conta própria, se necessário)

Esses custos são frequentemente subestimados, principalmente quando são realizados por uma empresa especializada.

Custos de terraplenagem

custos de fundição da fundação
Às vezes, o solo também deve ser trabalhado de antemão.

Com condições de solo comuns e não problemáticas (classe de solo 3 a 5), ​​você geralmente pode assumir custos na faixa de cerca de 10 EUR por m³ a 20 EUR por m³. Você não deve esquecer que, embora o poço de fundação geralmente não seja escavado muito fundo (cerca de 40 cm, dependendo da espessura da placa de base e da capacidade de carga necessária), os chamados aventais de gelo são necessários nas laterais, que devem ser escavado muito mais fundo.

Além dos custos de escavação, você também pode ter que calcular os custos de disposição do solo ( de cerca de 15 euros por m³) se a escavação não puder ser usada na propriedade. O armazenamento na propriedade, por outro lado, é muito mais barato.

Você pode encontrar informações detalhadas sobre os custos de terraplenagem neste ponto.

Custo da camada cegante

Os custos incorridos para a criação da camada de cegamento e do cascalho e leito de cascalho são sempre baseados na espessura necessária e no consumo de material. Os preços dos materiais podem variar muito de região para região, mas na maioria dos casos são bastante baixos em comparação com os custos totais de produção da placa base.

Exemplo de custo da prática

Já fizemos toda a terraplenagem nós mesmos e agora estamos com a fundação continuada planejada realizada pela empresa especializada. O tamanho da laje de fundação deve ser de 80 m².

Publicarpreço
Placa de fundação, 25 cm de espessura, reforço total de acordo com o plano de reforço7.270 EUR
custos adicionais para material de isolamento (auto-instalado)2.250 EUR
Custos totais com isso9.520 EUR
Custo por m² com ele119,00 EUR por m²

Os custos mostrados aqui referem-se a uma placa de fundação de uma certa espessura e projeto com trabalho preliminar já feito. Em outros casos - dependendo do tipo de construção - os custos para lançar uma fundação também podem variar significativamente.

Pergunta: de que depende o custo de lançar uma base?

custos de fundição da fundação
Muitos fatores diferentes determinam o custo de uma fundação.

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser considerado aqui:

  • o tipo de fundação (fundação em faixa, placa de fundação contínua)
  • as especificações a serem cumpridas para a fundação (por exemplo, qualidade do concreto, resistência, tipo e escopo do reforço, etc.)
  • se a laje de fundação deve ser isolada
  • a extensão da contribuição pessoal que é fornecida
  • os preços da empresa executora (comparações de preços entre diferentes fornecedores são úteis)