Associação Alemã de Inquilinos: quais são os custos de adesão?

custos de associação de locatários alemães

A complicada lei de locação na Alemanha freqüentemente causa desentendimentos entre inquilinos e proprietários. Em muitos casos, devido ao déficit habitacional prevalecente, os inquilinos estão sendo aproveitados pelo locador em razão de sua situação ou acusados ​​de despesas inadmissíveis. Você também tem direitos como inquilino. Ser membro da associação de inquilinos pode ser útil quando se trata de verificar as contas de serviços públicos, obter aconselhamento jurídico ou, se necessário, dar um pequeno apoio em uma disputa com o proprietário. Como em todo clube, as taxas de associação e outras taxas são devidas. Você pode descobrir o quão alto eles estão com o especialista Quantoe em nossa entrevista.

Pergunta: Quais são os custos de adesão à Associação Alemã de Inquilinos?

Perito Quantoe: Em primeiro lugar, deve saber que a Associação Alemã de Inquilinos (DMB) não é uma associação de âmbito nacional, mas, pelo contrário, é constituída por muitas associações de inquilinos locais (são 300 no total ) O DMB foi mesclado.

No que diz respeito à concepção de estatutos e à definição de taxas para associações e serviços, as associações de inquilinos individuais são livres para definir dentro de certos limites. Isso significa que o custo pode variar um pouco dependendo da localização.

Você também deve diferenciar entre:

  • Taxa de admissão
  • Taxa de adesão anual
  • Taxa de assinatura de revistas de associações de inquilinos
  • custos adicionais para serviços especiais (livros, revistas, etc.)
  • taxas reduzidas de taxas (por exemplo, para estudantes)

Taxa de admissão

Taxa da Associação Alemã de Inquilinos

Em primeiro lugar, é devido uma taxa de admissão

Qualquer pessoa que se inscrever para ser membro deve primeiro pagar uma taxa de associação para a maioria das associações de inquilinos DMB locais. Esta taxa de admissão é normalmente em torno de 15 euros e só deve ser paga uma vez no momento da admissão.

A taxa de admissão não é cobrada por todas as associações de inquilinos, em alguns casos pode ser dispensada para determinados grupos de pessoas (por exemplo, estudantes).

Taxa de adesão anual

A própria associação é coberta por uma taxa anual de associação. Em geral, os custos são entre 60 EUR e 90 EUR por ano.

Deve-se observar que, na maioria dos casos, há um período mínimo de adesão, geralmente 2 anos. A adesão só pode ser encerrada após o término deste período; o pagamento da taxa de adesão é obrigatório para ambos os anos.

Para grupos individuais de pessoas, custos especiais também podem ser aplicados a certas associações de inquilinos.

Taxa de assinatura da revista dos membros

Se necessário, uma taxa de assinatura anual adicional pode ser aplicada para uma revista para membros. No entanto, este é apenas o caso com algumas associações de inquilinos, em muitos casos é dispensado.

Custos adicionais para certos serviços

Em muitas associações locais de inquilinos, por exemplo, o seguro de despesas legais na área do direito do arrendamento está incluído gratuitamente, os prêmios são cobertos pela taxa de adesão.

Noutros casos, se for necessário um seguro de protecção jurídica que cubra as suas próprias despesas judiciais em caso de litígio, são devidas taxas adicionais de cerca de EUR 20 a EUR 40 por ano.

Algumas associações de inquilinos também podem ter uma franquia para seguro de proteção jurídica (por exemplo, 150 EUR), mas o seguro em si está incluído como um benefício na taxa de adesão.

Portanto, você deve sempre consultar em detalhes sobre os serviços e os custos necessários para eles, junto à associação de proteção ao inquilino relevante em sua própria cidade.

Taxas reduzidas

Desconto da Associação Alemã de Inquilinos

Os alunos podem se inscrever para um desconto

Grupos individuais de pessoas podem receber taxas reduzidas em associações de inquilinos individuais. Muitas vezes, isso afeta os alunos. Com eles, a taxa de admissão pode ser dispensada ou as taxas de associação podem ser reduzidas a uma determinada porcentagem fixa. Isso só pode ser aplicado por um período limitado (por exemplo, os primeiros dois anos de associação).

Por outro lado, taxas mais altas também podem ser aplicadas a grupos individuais de pessoas - como para inquilinos comerciais, que às vezes têm que pagar taxas anuais de até mais de 200 euros.

Também aqui deve consultar os possíveis descontos especiais na associação de inquilinos local.

Custo de amostra

Nós nos juntamos à associação de proteção a inquilinos em Dortmund.

Publicarpreço
Taxa de admissão20 euros
Taxa anual de espaço vital (por 2 anos como período mínimo de adesão)EUR 78 x 2=EUR 156
Seguro de proteção legal (período mínimo de inscrição 2 anos), franquia de 150 eurosEUR 36 x 2=EUR 72
Custos totais para adesão mínima248 EUR
Custos do primeiro ano134 EUR
Custos do segundo ano114 EUR

Os custos mostrados aqui aplicam-se apenas a uma associação de inquilinos local específica no DMB (Dortmund) no momento. Os custos em outras localidades podem variar de acordo com seu status pessoal, os serviços que você usa e os descontos possíveis. Além disso, os custos também podem mudar.

Pergunta: O que determina o custo de inscrição no DMB?

Especialista Quantoe: muita coisa entra em jogo aqui:

  • Em qual associação de inquilinos local você se registra e quais taxas se aplicam
  • se as taxas de admissão são ou não cobradas
  • se você é um inquilino privado (espaço residencial) ou um inquilino comercial (espaço comercial alugado)
  • se você faz seguro de proteção legal
  • se você tem direito a uma redução de taxa da associação de inquilinos local
  • se há um período mínimo de adesão

Só pode registar-se na associação de inquilinos do seu próprio local de residência - apenas tem de aceitar os custos aí aplicáveis.