Elevador: Quais são os custos de adaptação?

custos de elevador

Em muitas casas você descobre depois que um elevador na casa não seria ruim, afinal. Quer se trate de uma conversão acessível para deficientes de uma casa unifamiliar ou a reforma de um prédio de apartamentos de vários andares: elevadores geralmente fazem sentido. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quanto pode custar um elevador, sua instalação e operação.

Pergunta: Quanto normalmente custa um elevador?

Especialista Quantoe: Você não pode dizer isso em todos os aspectos - os custos dependem muito do projeto exato e do tipo de elevador.

Na prática, entretanto, você terá que calcular pelo menos 15.000 EUR a 20.000 EUR mesmo para as variantes mais simples e menores que conectam apenas dois pontos de interrupção. Se um elevador for adequado para cadeirantes e um acompanhante, na maioria dos casos dificilmente você receberá menos de 30.000 EUR a 40.000 EUR. No entanto, isso também pode ser significativamente mais caro.

Na prática, você também deve diferenciar o tipo de elevador que deseja instalar:

  • um elevador externo na fachada do prédio
  • um elevador de vidro na fachada do prédio
  • um elevador interno

Dependendo do tipo de elevador, o nível de preço em que se move com o elevador varia.

Um elevador externo na fachada é a variante mais simples e ao mesmo tempo a mais econômica. Aqui você pode esperar aproximadamente cerca de 15.000 EUR a 20.000 EUR por ponto de parada, se for um elevador para uma pessoa, a variante mais simples. Custos de instalação e custos de planejamento também são adicionados neste caso.

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Um elevador de vidro é elegante e caro

Se você deseja ter um impressionante elevador de vidro instalado na fachada, deve contar com custos significativamente mais altos. Neste caso, mesmo com as variantes mais simples, você está na faixa de 20.000 EUR a 30.000 EUR por parada. No entanto, isso também pode ser significativamente mais caro para versões de luxo. Os custos de planejamento e instalação também são adicionados aqui no final.

Um elevador interno tem uma faixa de preço semelhante. Os elevadores internos são mais difíceis de instalar e geralmente mais complexos do que os externos. Além dos custos de planejamento e construção, também existem custos de aprovação significativamente mais elevados. Os custos de instalação e de renovação dentro do edifício para criar espaço para o poço do elevador também são adicionados no caso de instalação posterior. São justamente esses custos que podem tornar todo o projeto ainda mais caro.

Em primeiro lugar, você deve ter clareza sobre o tipo de elevador que deseja - e que tipo de elevador é tecnicamente possível. Em alguns casos, nem uma nem a outra variante é possível ou aprovável. Nestes casos, você terá que recorrer a outras soluções - por exemplo, um elevador de escada para conversões acessíveis a deficientes.

Exemplo de custo da prática

Para uma casa de vários andares, um elevador é comprado do lado de fora. O elevador deve ter capacidade para transportar três pessoas (cadeirante e acompanhante), estão previstas duas paragens.
A altura de elevação é de 10 m.

Publicarpreço
Planejamento e licenças3.800 EUR
Elevador, 2 paradas, altura de 10 m, eixo de metal / vidro, taxa de subida 1 m / sEUR 32.500
Custos de instalação / montagem7.800 EUR
custo total44.100 EUR
menos financiamento do KfW (doação única)4.400 EUR
custos a serem suportados por vocêEUR 39.700

Este é apenas um exemplo de custo único para um modelo específico de elevador com recursos específicos e instalação em um edifício específico. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

No entanto, nosso exemplo de custo já mostra claramente que os custos acessórios - para planejamento e aprovação, bem como para instalação - não devem ser subestimados para um elevador. Com o custo do próprio elevador, os custos de montagem freqüentemente aumentam, uma vez que sistemas de elevadores maiores também são mais complexos de montar.

Pergunta: O que geralmente determina o preço de um elevador adaptado?

Especialista Quantoe: Claro, há muitas coisas a considerar aqui:

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Um elevador interno é significativamente mais caro para reformar do que um elevador externo

- em primeiro lugar, seja um elevador interno ou externo (elevadores internos geralmente causam custos significativamente mais altos)

  • o tamanho selecionado da cabine do elevador (cadeirante + acompanhante=3 pessoas)
  • a capacidade de elevação do elevador (normalmente cerca de 600 kg para 3 pessoas)
  • o cabeçote de entrega (ou seja, a diferença de altura máxima a ser superada)
  • o número de paradas (o andar térreo não é contado aqui)
  • o tipo de unidade e a eficiência da unidade
  • a velocidade a ser alcançada (elevadores mais rápidos são mais caros)
  • as características técnicas do elevador e qualquer equipamento especial instalado
  • o tipo de interior
  • os preços de diferentes fabricantes
  • os custos de planejamento e aprovação (podem variar de caso para caso)
  • o custo de construção e montagem do elevador (também há diferenças aqui)

Os preços dos elevadores não são uniformes - na prática, podem haver diferenças consideráveis ​​de fabricante para fabricante, mesmo ao comparar elevadores com características de desempenho semelhantes. Um fator de preço muito importante é sempre o equipamento do elevador - isso determina muito no preço. Definitivamente vale a pena comparar com antecedência.

Pergunta: Quais custos você geralmente espera para planejamento e licenças?

Especialista Quantoe: Na prática, os custos de planejamento, os cálculos necessários e as licenças podem ser muito elevados. Você pode sobreviver com cerca de 2.000 EUR.

Os custos de planejamento e licenças podem, no entanto, totalizar até 5.000 EUR ou, em casos individuais, ser ainda mais altos. Na prática, a complexidade da instalação e a situação de instalação sempre fazem a diferença.

Pergunta: Quais custos de montagem aproximados você deve calcular ao instalar um elevador externo em uma casa unifamiliar?

Especialista Quantoe: Para elevadores muito pequenos e simples que são projetados apenas para o transporte de uma única pessoa, os custos são normalmente na faixa de cerca de 3.000 EUR a 4.000 EUR.

Para a maioria dos sistemas de elevadores maiores, você quase sempre tem que calcular cerca de 7.000 EUR para cima para a montagem do elevador externo sozinho, o que pode ser significativamente mais caro em situações de instalação complicadas.

Se ainda houver um ajuste a ser feito na área externa (por exemplo, criar o acesso ao elevador, instalar a fundação para o poço, etc.), esses custos também devem ser levados em consideração.

No caso de um elevador interno, há também uma série de custos adicionais, uma vez que geralmente é necessário criar espaço para o poço de instalação. Em qualquer caso, custos de montagem significativamente mais elevados devem ser esperados para elevadores internos.

Pergunta: Quais são os custos de elevadores em operação?

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O custo da eletricidade para operar um elevador é significativo

Perito Quantoe: No que diz respeito aos custos operacionais, deve primeiro ser feita uma distinção entre os custos de eletricidade para a operação (que dependem principalmente da frequência de uso) e os custos de manutenção e reparação.

Como orientação para o consumo de energia, um elevador de design simples com duas paradas e dez viagens por dia pode ter um consumo de energia anual aproximado de cerca de 600 kWh. A operação em espera do elevador causa cerca de também 600 kWh. Isso significa que, para um elevador pequeno, podem ser considerados custos de eletricidade pura na faixa de 300 EUR a 400 EUR por ano. No caso de elevadores maiores ou mais elaboradamente equipados, entretanto, isso também pode ser maior, assim como se o elevador for usado com mais frequência.

Em termos de manutenção e reparo, os custos de elevadores de alta qualidade geralmente são bastante baixos. Normalmente, uma manutenção mais extensa só é necessária a cada 10-15 anos - os custos variam de cerca de EUR 1.000 a EUR 2.000.

Os contratos de manutenção, que normalmente são oferecidos com a compra de um elevador, quase sempre fazem sentido - isso também lhe poupa algumas preocupações e pode garantir que todas as manutenções e inspeções necessárias para manter a garantia do fabricante sejam sempre realizadas pontualmente e na íntegra.

Pergunta: Existem concessões públicas se um elevador for instalado em um edifício?

Especialista Quantoe: Em princípio, você sempre pode solicitar financiamento do Banco KfW quando se trata de reformar a casa para torná-la acessível para deficientes físicos. Em muitos casos, isso também inclui a instalação de um elevador para chegar aos andares superiores. Com o programa 159 do KfW, podem ser solicitados empréstimos a juros baixos de até EUR 50.000 para alcançar ou melhorar uma vida sem barreiras.

Alternativamente, uma bolsa de até EUR 6.250 para pessoas físicas é possível através do KfW (programa KfW 455-B). Para medidas individuais, 10% dos custos elegíveis são atribuídos a título de subvenção, para a criação da norma “Age-Appropria House”, um total de 12,5% dos custos elegíveis são atribuídos a título de subvenção. O montante máximo dos custos elegíveis é de 50.000 EUR - portanto, a subvenção máxima possível é de 6.250 EUR por apartamento para todos os proprietários, proprietários de apartamentos e até inquilinos (acordo de modernização com o locador). O programa se aplica independentemente da idade do candidato.

Para o setor público também existem os programas 233 e 234 do KfW, para os quais também são possíveis financiamentos mais elevados.

Em todos os casos, entretanto, certas características do elevador devem ser fornecidas e certos requisitos de elegibilidade devem ser observados.

Pergunta: Não há também subsídios do seguro de cuidados de longa duração?

Quantoe-Expert: Sim, sob certas condições você também pode solicitar um subsídio do fundo de seguro de cuidados de longo prazo de até um máximo de 4.000 EUR.

Em qualquer caso, isso requer uma pessoa que precisa de cuidados na casa e que tenha um nível de assistência. Se alguém precisar de cuidados devido a um acidente de trabalho ou por negligência de terceiros (por exemplo, acidente), um subsídio de custos também pode ser solicitado à respectiva associação comercial ou à seguradora adversária. Os gabinetes de emprego, de pensões e outros gabinetes também concedem subsídios para os custos em determinadas circunstâncias, se uma pessoa viver na família com certas restrições.