Endireite a propriedade: que custos podem ser esperados?

custos de endireitamento de propriedade

Terrenos para construção totalmente nivelados são um luxo que nem todos têm. Saliências menores são muito comuns, terrenos inclinados geralmente são um problema claro (de custo) durante a construção Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe quais seriam os custos de endireitar um terreno.

Pergunta: Quanto custa endireitar uma propriedade?

Perito Quantoe: Em primeiro lugar, depende inteiramente da situação individual, da extensão dos desníveis e do tipo de terreno.

custos de endireitamento de propriedade
Geralmente, saliências menores podem ser reparadas por você mesmo.

Saliências menores geralmente não são problemáticas em termos de custos, a criação de um subleito para saliências leves costuma ser inferior a 10 EUR por m². No entanto, se movimentos de terra maiores tiverem que ser realizados, os custos podem ser rapidamente entre 40 EUR por m² a 100 EUR por m², e muitas vezes ainda mais elevados para propriedades inclinadas com solo de baixa qualidade.

Para começar, um exemplo de custo.

Exemplo de custo da prática

Nosso terreno é ligeiramente acidentado, cheio de mato e arbustos em uma área de 500 m². Neste ponto, gostaríamos de ter um gramado plano. Contratamos uma empresa para limpar e nivelar esta parte do imóvel.

Publicarpreço
Remoção de incrustação2.600 EUR
Remova os rizomas (2 peças)200 EUR
Custos de eliminação150 euros
Criação de um subleito950 EUR
Custos totais com isso3.900 EUR

Os custos mostrados aqui se referem a um caso individual específico com certas condições locais e os custos de mão de obra de uma empresa individual. Dependendo do tipo de trabalho a ser realizado e do preço da empresa, os custos podem variar em outros casos.

Nesse caso, a maior parte dos custos foi causada pela supressão da vegetação. A criação subsequente de um subleito foi significativamente menos complexa e também comparativamente barata. No entanto, isso se aplica apenas a saliências relativamente leves.

Pergunta: Em qual faixa de preço os custos de endireitamento de terreno podem ser movimentados?

Perito Quantoe: Para trabalhos de nivelamento simples, os custos são normalmente apenas cerca de EUR 2 por m² a EUR 5 por m². Não devem ser subestimados, porém, os custos que se espera para a supressão de qualquer vegetação existente se a obra for realizada por uma empresa especializada.

Nivele-se

Você também pode realizar trabalhos simples de nivelamento se houver apenas pequenos solavancos. Com um gasto de tempo correspondente, isso também pode ser feito com ferramentas comparativamente simples. Se você deseja alugar uma miniescavadeira e criar um subleito, deve adicionar custos de cerca de 120 EUR por dia para dias individuais e custos de cerca de 60 EUR a 80 EUR por dia Espere períodos de aluguel mais longos.

Além disso, pode haver alguns outros custos, como custos de materiais operacionais, lubrificantes e seguro, bem como os chamados custos de desgaste. A entrega e coleta da escavadeira acarreta custos adicionais se você não puder coletar a escavadeira.

Terraplenagem maior

custos de endireitamento de propriedade
Quanto mais solavancos houver na propriedade, mais caro será para corrigi-la.

Se uma propriedade tem saliências muito grandes ou é inclinada em algumas áreas, custos significativamente mais altos devem ser esperados.

Se já existe solo que pode ser usado para enchimento, mover o solo existente e enchê-lo por uma empresa especializada normalmente custa cerca de EUR 15 por m² a EUR 20 por m².

Se a camada superficial do solo tiver que ser removida em áreas individuais e temporariamente armazenada para uso posterior, os custos da camada superficial do solo (até 30 cm de profundidade) estão geralmente na faixa de 5 EUR por m² a 10 EUR por m², com profundidades de remoção além disso, geralmente também em cerca de 15 EUR por m² a 20 EUR por m².

Se for necessário realizar uma grande escavação e enchimento ou construir solo adicional, os custos, na maioria dos casos, são entre EUR 40 por m² e EUR 100 por m² ou até mais.

Eliminação de solo

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A remoção da terra também incorre em custos adicionais.

A remoção e eliminação do solo que já não é necessário custa entre 10 EUR por m³ e até 50 EUR por m³, dependendo da quantidade de escavação que tem de ser eliminada. Quantidades maiores de 15 m³ ou mais costumam ser as mais baratas se forem descartadas por uma empresa.

Se você mesmo se desfizer por meio do contêiner, deve esperar custos entre 20 EUR por m³ e 30 EUR por m³.

Pergunta: De que dependem os custos de endireitamento de propriedade?

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O custo do alisamento depende de vários fatores.

Especialista Quantoe: Decisivo quanto aos custos:

  • o tamanho da área afetada
  • a extensão das saliências presentes
  • a natureza do solo
  • o escopo do trabalho necessário
  • o preço da empresa executora
  • a extensão das contribuições pessoais feitas ao endireitar a propriedade