Equipamento de canteiro de obras: quais custos são realistas?

custos de equipamentos de canteiro de obras

Para poder realizar um projeto de construção, as instalações necessárias no canteiro de obras são em primeiro lugar requeridas: começa com a segurança do canteiro de obras e várias medidas especiais de proteção (proteção de árvores, proteção contra intempéries), com o estabelecimento de um abastecimento suficiente e as instalações de disposição final e, no caso de obras de maior porte, com a construção de instalações estruturais e sanitárias para os trabalhadores. Em uma entrevista com o especialista Quantoe você poderá saber quais são os custos incorridos com os equipamentos do canteiro de obras em cada canteiro de obras.

Pergunta: Quais são os custos de implantação do canteiro de obras?

Perito Quantoe: Isso depende sempre do projecto individual de construção e das respectivas condições ambientais. Ao erguer um prédio residencial em um terreno normal, certamente terá uma aparência muito diferente do que ao construir um supermercado.

Basicamente, em canteiros de obras em construção privada e residencial, podem ser considerados custos de equipamentos de canteiro de obras na faixa de cerca de 2% a 4% dos custos de construção.

No entanto, este é apenas um valor-guia aproximado, que pode ser significativamente diferente em casos individuais específicos.

Em muitos contratos, os custos são calculados como um montante fixo ou percentual; em outros contratos, é baseado em uma lista de itens individuais, que podem ser verificados ou verificados, se necessário.

Custos de configuração do local de construção

O equipamento do local pode chegar a 15% dos custos de construção da casca

Muitas vezes surgem grandes diferenças de custos quando o equipamento do local de construção também inclui uma proporção dos custos de pessoal (gerente do local, encarregado). Esta é uma prática comum, mas muitas vezes não pode ser vista em detalhes com taxas fixas. Nos casos em que os custos de pessoal pro rata estão incluídos, os custos do equipamento do canteiro de obras podem rapidamente chegar a 15% dos custos de construção da casca e mais.

Devido aos muitos métodos de cálculo usuais e muito diferentes e à repartição frequentemente não muito transparente dos custos, muitas vezes é difícil avaliar se os custos do equipamento do canteiro de obras são excessivos ou não.

Nesse caso, apenas discussões detalhadas e a solicitação de mais informações e, se necessário, uma revisão da declaração de custos (se disponível) por um especialista ajudarão.

Exemplos de custos

Na tabela a seguir, você encontrará alguns custos comuns para serviços individuais na configuração do canteiro de obras. Estes são os custos médios usuais de construção de edifícios residenciais. Dependendo das condições locais, os custos reais em casos individuais também podem ser maiores ou menores do que esses valores médios.

Publicarpreço
Local de armazenamento para o material (montar, limpar, limpar)aproximadamente 8 EUR por m² a 10 EUR por m²
Pedras de limite segurascerca de EUR 25 a EUR 30 por peça
Proteção de árvores (exigido por lei)cerca de EUR 40 a EUR 60 por peça
Proteção de raízes em árvorescerca de EUR 15 por m² a EUR 25 por m²
Passarela para acesso ao canteiro de obras com corrimão (em ambos os lados)aproximadamente 50 EUR a 70 EUR por m
Cerca de construção de grade de metalaproximadamente 1 EUR por me semana de tempo de instalação
Cercas de construção de plásticoaproximadamente 10 EUR a 15 EUR por m
Portão da cerca do localaproximadamente 100 EUR por peça
Iluminação da cerca do localcerca de EUR 10 a EUR 20 por peça
Tela de privacidade feita de filme PE ou aglomeradocerca de EUR 10 por m² a EUR 20 por m²
Segurança no trânsito do canteiro de obrascerca de EUR 15 a EUR 25 por m, mais cerca de EUR 20 por sinal de trânsito
luzes de aviso elétricascerca de 700 euros a 850 euros por mês
Tampas de proteção (por exemplo, escadas, janelas, portas)cerca de EUR 10 por m² a EUR 20 por m²
Estabelecer conexão de água de construçãocerca de 300 EUR a 400 EUR mais consumo e custos de leitura
Tubulação de água para construçãoaproximadamente 10 EUR a 20 EUR por m de comprimento
Conexão de energia local e distribuidoraproximadamente EUR 300 a EUR 600, mais custos de aluguel, custos de consumo, custos de faturamento, dependendo da versão, também mais caros
Ponte de cabos (linhas de energia e canos de água)aproximadamente EUR 700 a EUR 1.000 por peça
Banheiro alugado com limpeza semanalaproximadamente EUR 200 a EUR 250 por trimestre (3 meses)
Placas de massa e pontos de controle de alturacerca de EUR 15 a EUR 25 por peça
Alugar contêineres de escritóriocerca de 7 EUR a 10 EUR por dia, possivelmente mais barato para períodos de aluguel mais longos

Pergunta: O que determina o custo do equipamento do canteiro de obras em geral?

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser considerado aqui para edifícios residenciais:

  • o tamanho do projeto de construção
  • as condições locais
  • a necessidade de backup
  • O uso de máquinas no canteiro de obras (por exemplo, guindaste permanentemente necessário, trabalho com guindastes móveis, rotas de acesso necessárias e espaços de instalação, etc.)
  • o tipo de faturamento (taxa fixa, de acordo com os custos individuais, porcentagem ou com custos de pessoal pro rata)

Até que ponto os custos estimados são realistas só pode ser realmente avaliado em um caso individual específico.