Elementos pré-fabricados adicionais - quais são os custos?

custos de elementos pré-fabricados de extensão

Quem precisa de um escritório adicional ou de um pequeno quarto de hóspedes para o qual não haja mais espaço na casa pode se contentar com uma extensão pré-fabricada. O especialista Quantoe explica em detalhes quanto custam esses elementos pré-fabricados em entrevista.

Pergunta: Quanto custam os elementos pré-fabricados?

Quantoe especialista: Os custos dependem do tamanho e equipamento dos elementos pré-fabricados. Na maioria dos casos são entregues chave na mão, mas também deve ser providenciado aquecimento e, se necessário, ligação à água da casa ou instalação de cozinha.

Você tem que diferenciar fundamentalmente

  • se são puramente elementos adicionais (elementos de estúdio)
  • se é um espaço de vida completo

A versão simples são elementos de extensão pura. Eles são isolados, contêm janelas e uma porta de acesso (a maioria das quais são integradas em uma fachada de vidro) e uma estrutura de piso acabada.

Os custos de tais elementos são de cerca de 2.000 EUR por m² a 2.500 EUR por m², dependendo do respectivo equipamento e do preço do fabricante. Além disso, devem ser considerados os custos da placa de base e, se necessário, os custos de aprovação, entrega e montagem.

custos de elementos pré-fabricados de extensão

Casas modulares são significativamente mais caras

Significativamente mais caros são os espaços residenciais completos, também conhecidos como “casas modulares”. São compostos por diferentes elementos com tamanhos entre cerca de 25 m² e 50 m², que podem ser montados individualmente. Mesmo nas versões mais pequenas, estas casas modulares possuem uma instalação eléctrica e sanitária completa, bem como casa de banho e cozinha.

Eles podem ser conectados à rede doméstica existente ou (geralmente por um custo adicional) também ser totalmente autossuficientes.

Os custos começam em cerca de 40.000 EUR para um elemento de 25 m² a 30 m², mas podem ser significativamente mais caros dependendo do equipamento.

Exemplos de preços da prática

ModeloTamanhoMobíliapreço
Elemento add-on4 mx 4 mTelhado monopitch, vidros completos isolados termicamenteEUR 34.700
Elemento add-on4 mx 7 mVidros em toda a volta, isolados termicamente44.800 EUR
Módulo de habitação28 m²Cozinha e banheiro incluídos, transportável, 3 quartosde 35.000 EUR
Módulo de habitação50 m²KfW 55 Standard, incl. Entrega, chave na mão, banheiro, cozinha, ar condicionado, sem barreiras75.000 EUR

Estes são apenas exemplos de custos individuais de alguns fornecedores. Os custos de outros elementos adicionais ou módulos residenciais podem variar.

Pergunta: De que fatores dependem os custos de uma unidade de extensão ou módulo de moradia?

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser levado em consideração:

  • o tamanho
  • a construção
  • o equipamento individual
  • o custo de entrega e montagem
  • o custo de planejamento e licenças

Especialmente se a extensão for planejada como um quarto de hóspedes ou apartamento, as casas modulares podem ser a opção mais econômica, pois já contêm um interior completamente acabado, incluindo móveis de banheiro e cozinha. Em muitos casos, o interior pode ser projetado individualmente.

Pergunta: Quanto custa o trabalho interior de uma extensão?

custos de elementos pré-fabricados de extensão

Os custos dos arranjos interiores não devem ser subestimados

Especialista Quantoe: Não há uma resposta geral para a pergunta. Isso sempre depende das necessidades individuais e da qualidade do equipamento desejada.

Se uma extensão for projetada como uma unidade residencial completa, pelo menos 300 EUR por m² a 400 EUR por m² de área útil deve ser calculada. As contribuições pessoais reduzem um pouco esses custos e tornam-se mais econômicas mesmo se você ficar sem banheiro e cozinha.

Pergunta: Quais são os custos de planejamento e licenças?

Especialista Quantoe: esses custos dependem muito das circunstâncias individuais e da localização. Os custos de um processo de licença de construção podem variar muito de município para município. Os regulamentos também diferem dependendo do estado federal.

Os serviços de planejamento necessários para a instalação dependem do caso individual. Muitos fabricantes já oferecem todos os planos e cálculos necessários para a aprovação de cada modelo, sem custo adicional.