Fachada e renovação de fachadas: quais são os custos?

custos de fachada

A fachada cumpre também uma importante função de protecção do edifício do ponto de vista técnico - por isso deve estar sempre intacta, caso contrário o tecido do edifício será inevitavelmente danificado. A fachada também cumpre uma função visual importante, dependendo do seu aspecto, a casa é avaliada fundamentalmente. Em nossa entrevista, discutimos com os especialistas Quantoe quais os custos incorridos para a construção de uma fachada e para os trabalhos de reforma ou revestimento.

Pergunta: Quanto custa uma nova fachada?

Especialista Quantoe: Esta é uma boa pergunta - mas a resposta depende sempre do tipo de fachada que se deseja e que tipo de reforma é necessária em cada caso individual para restaurar a fachada.

Isolamento absolutamente necessário

custos de fachada
O isolamento da fachada da casa é essencial.

Há mais um ponto a considerar: toda renovação de fachada em casas antes não isoladas significa que a fachada deve ser isolada, exatamente de acordo com as normas exigidas pelo EnEV.

As exceções são apenas pequenos trabalhos de reparo em menos de 10% da área da fachada ou trabalhos simples e superficiais, como simplesmente pintar a fachada.

Em muitos casos, o trabalho de renovação e renovação envolverá o isolamento da fachada - o que é significativamente mais caro do que simplesmente redesenhar a fachada. Os custos totais de cerca de EUR 90 por m² a bem mais de EUR 300 por m² podem ser esperados aqui, dependendo do tipo de isolamento escolhido.

Gesso na fachada

custos de fachada
Após o isolamento, a fachada ainda deve ser rebocada.

O reboco puro de uma fachada está na faixa de cerca de 25 EUR por m² a 60 EUR por m², se o trabalho não for particularmente complexo.

Os trabalhos pontuais de reparação e repintura variam entre 30 EUR por m² e 45 EUR por m² se o trabalho for executado pelo pintor. Se você trabalha por conta própria, os custos são significativamente mais baixos.

Revestido de fachada

Geralmente, vale a pena ter uma fachada revestida - apesar dos custos inicialmente um pouco mais elevados. Ao revestir com cunhas de tijolos de clínquer, você pode esperar cerca de 20 EUR por m² a 30 EUR por m² custos de material e cerca de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² custos de mão de obra de o artesão.

custos de fachada
A fachada também pode ser revestida com tijolos de clínquer.

No entanto, isso compensa no longo prazo, pois você pode evitar ter que pintar e engessar a fachada para sempre. Freqüentemente, você recupera os custos adicionais no momento em que uma fachada normal estucada teria de ser repintada.

Se você usar o Isoklinker imediatamente, os custos do material aumentam para cerca de 110 EUR por m² a 130 EUR por m², mas o isolamento completo está incluído ao mesmo tempo.

O revestimento de uma fachada (com isolamento integrado) custa entre cerca de 150 EUR por m² e até mais de 300 EUR por m², dependendo do tipo de revestimento e do material de revestimento. Também neste caso, os custos das variantes mais baratas costumam ser rapidamente pagos pela eliminação permanente da manutenção da fachada (pintura), com as variantes mais caras geralmente você paga um pouco mais pela aparência de alta qualidade.

Exemplo de custo da prática

No futuro, queremos nos poupar de ter que pintar a fachada de nossa casa, que já está precisando de renovação, e por isso ter cunhas de tijolo de clínquer com isolamento integrado (Isoklinker) fixadas na fachada de nossa casa de 130 m².

Publicarpreço
Custos de andaimeEUR 1.105
Sistema Isoklinker para 130 m², incluindo acessório23.660 EUR
Custos totais de fachada com eleEUR 24.765

Os custos mostrados aqui parecem muito altos à primeira vista. Deve-se ter em mente que a opção de isolamento mais barata, um sistema composto de isolamento térmico com fachada estucada, também teria custado cerca de 16.000 euros - com custos regulares em torno de 5.000 euros a 6.000 euros apenas para repintura.

Pergunta: De que coisas dependem os custos de fachada?

custos de fachada
Muitas coisas são necessárias para uma fachada de casa.

Especialista Quantoe: muita coisa entra em jogo aqui:

  • o tamanho da área da fachada
  • o tipo de projeto de fachada selecionado (fachada de gesso, revestimento de fachada, cunhas de tijolos de clínquer, Isoklinker, ETICS, etc.)
  • a extensão da contribuição pessoal que é fornecida (tiras de tijolos de clínquer, por exemplo, podem ser facilmente colocadas você mesmo)
  • Custos adicionais para a obra (por exemplo, custos de andaimes)