Fundação em tira - quais são os custos?

custos de fundação da tira

Muitas garagens menores podem ser facilmente construídas em uma fundação de faixa. À primeira vista, isso parece mais barato do que uma placa de base contínua - mas na maioria dos casos isso é enganoso. O especialista Quantoe revela em detalhes em entrevista quanto custam as fundações de tiras.

Pergunta: Onde as fundações de tiras são usadas em todos os lugares - e são realmente uma alternativa econômica?

Especialista Quantoe: As fundações de faixa podem ser encontradas em quase todos os tipos de edifícios - mas são normalmente utilizadas onde não há muito peso sobre elas: é o caso, por exemplo, em pequenas garagens pré-fabricadas ou simples galpões de jardim. Mas eles também podem ser encontrados em edifícios maiores, onde normalmente são instalados diretamente abaixo das paredes de suporte.

Não parece lógico a princípio, mas a alternativa mais econômica geralmente são as lajes de fundação continuamente concretadas. Embora uma fundação de faixa geralmente ocupe menos espaço, o custo de erguê-la - e, portanto, o preço - pode ser significativamente mais alto do que com fundações contínuas.

Há também outra alternativa: lajes de fundação conectadas por uma laje de concreto simples e fina. Em qualquer caso, é mais caro do que uma placa contínua e estável. "

Pergunta: Quanto custa uma fundação de tira em geral?

custos de fundação da tira

O esforço de escavação varia muito

Especialista Quantoe: Você simplesmente não pode dizer isso de forma generalizada. As especificações para as faixas de fundação podem ser completamente diferentes de edifício para edifício e, claro, as fundações também têm tamanhos e profundidades diferentes e, dependendo dos requisitos, também são reforçadas de forma diferente.

Além disso, o trabalho de escavação pode às vezes envolver quantidades de esforço muito diferentes.

Extrapolado para a área, tudo é possível para fundações de faixa entre 90 EUR por m² e 300 EUR por m².

Para ilustrar o esforço, um pequeno exemplo de custos da prática:

Uma fundação de faixa (não reforçada) deve ser criada para uma garagem não pré-fabricada. A faixa de fundação individual tem 90 cm de profundidade e 70 cm de largura - o comprimento é de 6 m. Duas faixas paralelas são dispostas. Portanto, são necessários 7,5 m³ de concreto.

Publicarpreço
Medindo e configurando - horas de trabalho87 EUR
Fôrma (no nosso caso 21,60 m²)210 EUR
Fôrma para tempo de trabalho625 EUR
Betão - custo do material820 EUR
Betão - tempo de trabalho260 EUR
Itens pequenos e custos auxiliares50 EUR
Outro trabalho depois175 EUR
custo total2.227 EUR

Este é apenas um único exemplo, é claro. Outras fundações de tiras em outros locais podem ser significativamente mais caras ou mais baratas.

No nosso exemplo, os custos da escavação de terra ainda não são considerados, pois já foram realizados por outra empresa. Caso contrário, você teria que calcular cerca de 1.000 EUR para este trabalho. Depois, há os custos de preenchimento e compactação.

Em nosso exemplo, chegamos a um preço por metro quadrado de aprox.

Pergunta: De que geralmente dependem os custos de uma base de tira?

Especialista Quantoe: Vários fatores desempenham um papel aqui, cada fator em si pode ser decisivo para o preço em grande medida:

  • as dimensões da fundação
  • o tipo de reforço
  • o tipo de concreto usado
  • o enchimento e compactação e, claro,
  • o custo da escavação

Isso já mostra porque cada fundação em faixa tem requisitos completamente diferentes e, dependendo do plano de fundação e das condições locais, podem surgir custos muito diferentes.

Pergunta: Em que medida as dimensões da fundação desempenham um papel?

custos de fundação da tira

A fundação em tiras tem dimensões muito diferentes

Quantoe-Expert: Bem - as tiras de base diferem entre si no comprimento e na largura. A profundidade é variável e depende, por um lado, da capacidade de carga e, por outro lado, da localização da propriedade

A respectiva profundidade para a área livre de geada pode variar de região para região - na maioria das áreas da Alemanha é entre 60 e 80 cm, em áreas com muita geada e invernos rigorosos, a zona livre de geada pode ser apenas cerca de 150 cm. Claro, isso tem um impacto significativo nos custos.

As dimensões gerais da fundação influenciam novamente os custos da fôrma e do concreto, uma vez que as faixas maiores ou mais profundas também usam mais concreto e é necessário colocar mais cofragem.

Pergunta: As fundações sempre consistem em tiras de fundação individuais e separadas, correto?

Quantoe Expert: No. Em alguns casos, as tiras individuais são conectadas umas às outras por uma placa fundida muito fina.

custos de fundação da tira

A fundação de faixa é mais cara do que uma laje de piso contínua

Aqui também fica claro por que os custos para fundações de faixa são geralmente significativamente mais elevados do que os de lajes de piso vazadas continuamente - como aqui. O esforço é simplesmente muito maior, a fôrma mais complexa, e se as duas faixas também precisarem ser conectadas uma à outra, como costuma acontecer, os custos aumentam ainda mais devido à complexidade da construção.

Pergunta: Como o reforço desempenha um papel nos custos?

Especialista Quantoe: Muitas fundações de tiras são - como no nosso exemplo - completamente sem reforço. Isso significa que não há custos de reforço ou instalação.

Dependendo do tipo de malha de reforço usada, você deve calcular em torno de EUR 70 a EUR 200 por elemento de reforço nos outros casos. Esses custos são adicionados aos outros custos (conforme especificado em nosso exemplo).

Pergunta: Quais preços você deve calcular para concreto e por que eles podem ser diferentes?

Quantoe expert: O concreto pode ter diferentes resistências e capacidades de carga. Como regra, pelo menos concreto da classe C25 é usado para fundações, mas em muitos casos qualidades de concreto mais altas também são necessárias.

Além disso, existem quaisquer aditivos que devem ser adicionados ao concreto:

  • Melhoradores de fluxo
  • Retardador (para atrasar o endurecimento e manter o concreto trabalhável por um pouco mais de tempo)
  • Meios para facilitar o processamento

O concreto, portanto, não é apenas concreto, mas pode ter propriedades muito diferentes.

custos de fundação da tira

O custo do concreto também varia

Para fundações de tiras menores, empresas especializadas costumam usar o concreto direto do misturador. Esta é geralmente uma solução barata. Em outros casos, utiliza-se o concreto pré-misturado, que é entregue pré-misturado no misturador e bombeado diretamente para a fôrma.

Em geral, você deve calcular custos de cerca de EUR 110 por m³ até cerca de EUR 160 por m³ para o concreto.

Um caso especial é o concreto de fibra de aço. Aqui, fibras de aço especial são adicionadas ao concreto (já na fábrica de concreto) para fortalecê-lo. Em muitos casos, isso pode tornar o reforço adicional supérfluo.

Esta solução é bastante interessante em termos de custos, porque a sobretaxa de fibra de aço muitas vezes só incorre em cerca de 5 - 6 EUR por m³ de custos adicionais para o concreto - isso é significativamente mais barato do que a armadura tradicional, que então também deve ser instalada.

Pergunta: O que significa preenchimento e compressão?

Especialista Quantoe: A fundação é cavada bem fundo, mas nem tudo é feito de concreto. Mesmo a fossa da fundação deve ser compactada com muito cuidado no fundo da fossa - o chamado fundo da fossa.

Cascalho ou outras camadas de base são frequentemente planejadas sobre ele, que também devem ser compactadas após a instalação. No entanto, a estrutura pode ser diferente em casos individuais.

Via de regra, o enchimento e compactação são realizados em conjunto com os trabalhos de escavação.

Pergunta: Isso nos leva direto à próxima pergunta: por que mesmo uma simples escavação sempre parece tão desproporcionalmente cara?

Especialista Quantoe: Este trabalho nem sempre é tão simples - e para a empresa que o realiza significa um esforço considerável.

Em geral, os custos são compostos por três pontos principais:

  • um preço pela escavação por m³
  • um preço para usar a máquina e
  • o preço de armazenamento ou disposição do solo
custos de fundação da tira

A classe do solo é importante para o preço

A chamada classe de solo desempenha um papel importante no esforço. O caso padrão são classes de solo entre 3 e 5, este tipo de solo misto ocorre na maioria das propriedades. O preço da escavação para tais solos é geralmente entre 8 e 12 euros por m³.

A classe 6 de solo designa um solo que é ligeiramente rochoso, mas as rochas são facilmente removíveis. Isso já aumenta consideravelmente os custos devido ao maior esforço. Nas classes 6 e 7, os preços da escavação podem subir para cerca de 60 euros por m³ a 70 euros por m³, na classe 7 (rochas difíceis de soltar) podem ir até 100 euros por m³.

Ao usar máquinas, sempre depende de quais dispositivos são usados. Como regra, você só pode usar pequenas escavadeiras para fundações de tiras - você geralmente terá que contar com cerca de 80 euros por hora a 90 euros por hora.

Pergunta: Existem custos para o armazenamento e disposição do solo?

Perito Quantoe: Sim - o solo escavado tem que ser enterrado algures. Se isso for feito ao lado do poço de escavação na lateral, essa é sempre a solução mais econômica.

Como não se trata de grandes quantidades, esse solo pode muitas vezes ser espalhado pela propriedade sem problemas ou usado para preencher ou endireitar a propriedade (mas cuidado: se você encomendar este trabalho a um paisagista, os custos podem ser consideráveis ataque).

Carregar no caminhão e transportá-lo para o aterro em vez de armazená-lo na propriedade é uma solução cara. Para grandes quantidades de escavação, 8 EUR por m³ a 12 EUR por m³ são normalmente cobrados para carregar um caminhão e transportá-lo para o aterro. No próprio aterro, cerca de 2 euros por m³ a 5 euros por m³ podem ser adicionados para eliminação. No entanto, as empresas costumam fazer cálculos diferentes para quantidades menores.

Dicas e truques

A produção de fundações em tiras é complicada e demorada - geralmente você não tem chance de construí-la sozinho, a menos que seja uma fundação para um galpão de jardim muito pequeno ou tarefas menores semelhantes.

É melhor deixar a produção da fundação para um especialista - mesmo pequenos erros podem ter um grande impacto na qualidade da fundação e na capacidade de carga.