Fundação: Quais são os custos?

custos de fundação

Sem uma base realmente estável, nem paredes individuais nem edifícios se mantêm. Mesmo abrigos de jardim simples devem ser colocados em uma fundação adequada, caso contrário, eles iriam ceder com o tempo. Os custos das fundações costumam ser subestimados. Discutimos quanto custam os diferentes tipos de fundações com o especialista Quantoe em nossa entrevista.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma fundação?

Quantoe especialista: Isso depende sempre do tipo de fundação e do seu desenho individual.

Fundação com lajes de pavimentação

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Você também pode criar uma fundação com lajes de pavimentação.

Fundações estáveis ​​podem ser feitas de várias maneiras. As fundações mais simples consistem em lajes de pavimentação coladas. Eles são freqüentemente usados ​​na construção de paredes de gabião onde uma capacidade de carga particularmente alta não é necessária. Os custos raramente excedem 20 EUR por m² a 30 EUR por m².

Fundações de pedestal

Para as chamadas fundações de base, são utilizadas pedras de fundação, sobre as quais normalmente repousam as madeiras de suporte. As próprias pedras fundamentais estão embutidas em uma camada de cascalho ou areia.

Os custos das pedras de fundação são relativamente baixos; para a maioria dos tamanhos de pedras comuns, você deve contar com custos de cerca de 6 EUR a 15 EUR por pedra. Depois, há os custos do leito de areia.

Fundações aparafusadas

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As fundações aparafusadas são relativamente novas.

Fundações aparafusadas são um desenvolvimento relativamente novo. São "estacas" que são simplesmente aparafusadas ao solo manualmente ou com um dispositivo adequado. Nas versões maiores, são fornecidas placas de flange soldadas em diversos formatos, nas quais pode ser apoiado um galpão de jardim, por exemplo.

A capacidade de carga de tais âncoras de solo é bastante considerável; em muitos casos, podem ser uma boa alternativa às fundações de concreto ou plinto. Os custos para estacas roscadas com placas de flange soldadas e cargas maiores começam em cerca de 70 EUR por peça.

Você pode descobrir mais sobre os custos dessas âncoras no solo neste momento.

Lajes de fundação de concreto

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As mais comuns ainda são lajes de fundação fundidas.

O “clássico” entre as fundações é certamente a laje de concreto vazado continuamente. Essas construções também são usadas como laje de piso para casas residenciais e garagens.

Em termos de custo, no entanto, essas placas de base são significativamente mais caras do que as alternativas simples. A produção de uma laje de piso normalmente custa entre cerca de 70 EUR por m² e 100 EUR por m². Dependendo da resistência necessária, capacidade de carga e reforço, esses custos também podem ser maiores. Fundações térmicas especiais ou outros projetos especiais também podem ser significativamente mais caros e custar até 150 euros por m² para produzir.

Ao colocar a laje, também devem ser levados em conta os custos de terraplenagem necessários e de criação da camada de cegamento, que em casos individuais (dependendo da natureza do solo) podem rapidamente elevar o preço muito alto. Isolar a laje do piso (ao construir uma casa) também pode causar custos adicionais.

Tiras de fundações

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As tiras de base também são uma opção popular.

Em vez de derramar uma laje de piso inteira, tiras de fundação colocadas com precisão podem ser criadas. Os custos dependem muito dos requisitos estáticos que são colocados nas faixas de fundação individuais.

Em muitos casos, as fundações de tiras são visivelmente mais caras do que uma laje de piso vazada continuamente, embora o oposto seja freqüentemente assumido. No entanto, o esforço envolvido na construção de uma fundação em faixa (tanto para a terraplenagem quanto para a cofragem e vazamento) é significativamente maior do que para uma placa de fundação contínua. Os custos aqui podem variar até EUR 300 por m².

Construa você mesmo as fundações

Você também pode criar muitas fundações simples sem quaisquer problemas; em princípio, isso se aplica à maioria das fundações para as quais nenhum reforço complicado é necessário. Basicamente, também é possível lançar uma placa de fundação, mas você já deve ter algum conhecimento especializado para não comprometer a capacidade de carga mais tarde.

Você economiza os custos de mão de obra (geralmente caros). Além do próprio vazamento de lajes de concreto por um especialista, muito trabalho pode ser feito por conta própria para reduzir custos (como criar a camada de cegamento ou erguer a fôrma de acordo com as instruções da empresa executora).

Exemplo de custo da prática

Precisamos de uma laje de piso para nossa casa pré-fabricada. A área da nossa casa é de 85 m². Nós mesmos fizemos os terraplenagens (escavações) necessárias com uma escavadeira alugada. Usamos a escavação em nossa propriedade para nivelar uma superfície irregular.

A laje de pavimento deve ser isolada, uma empresa especializada cuida do vazamento da laje de pavimento, da criação da camada de cegamento e da instalação do isolamento.

Publicarpreço
Custos de vazamento da laje de piso completamente (sem escavação, incluindo cofragem e reforço)6.970 EUR
Custo de isolamento (material)EUR 2.125
Custos de aluguel da escavadeira completos (escavação automática)560 EUR
custo total9.655 EUR
Custos extrapolados por m²113,59 EUR por m²

Os custos apresentados aqui referem-se à construção de uma fundação contínua de uma certa espessura e design e à inclusão de certas contribuições pessoais. A produção de fundações pode, obviamente, resultar em custos significativamente diferentes em outros projetos de construção.

Pergunta: De que depende o custo das fundações?

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O custo de uma fundação depende sempre do tipo e tamanho.

Especialista Quantoe: Basicamente, o seguinte é decisivo aqui:

  • que tipo de base é necessária
  • qual projeto de fundação e reforço são prescritos (por exemplo, ao erguer uma laje de piso)
  • quanto trabalho pessoal é feito
  • que outro trabalho é necessário (por exemplo, terraplenagem, instalação de isolamento, etc.)
  • a natureza do solo (classe do solo, situação das águas subterrâneas, etc.)