Garagem: quais são os custos?

custos de garagem

Um abrigo protegido para seu próprio veículo oferece muitas vantagens - mas uma garagem geralmente é muito cara. Garagens oferecem soluções flexíveis e baratas para armazenar carros. O especialista Quantoe explica em detalhes quanto pode custar uma garagem em uma entrevista.

Pergunta: Quais são as vantagens e desvantagens de uma garagem em comparação com uma garagem?

Quantoe especialista: Ambas as variantes oferecem inicialmente um abrigo para o veículo em um ambiente abrigado. Além disso, geralmente há espaço para guardar bicicletas ou motocicletas se forem grandes o suficiente.

Na prática, a vantagem clara de uma garagem é que ela pode ser trancada e sem geada no inverno (isso também se aplica a garagens sem aquecimento). Uma garagem não pode oferecer essas duas vantagens.

Em casos excepcionais, uma garagem também pode servir de oficina para vários tipos de trabalho e muitos festeiros rapidamente se refugiam na garagem quando chove. Muitas vezes, as garagem só oferecem esses benefícios adicionais até certo ponto, pois nem sempre estão protegidas do clima por todos os lados.

Uma garagem presa na lateral da casa oferece a comodidade de entrar no carro seco e não deixar as compras molharem ao descarregar.

Para isso, muitas vezes você pode comprar carports muito baratas e, em muitos estados federais, você pode construí-las de forma rápida e fácil sem uma licença de construção. Para muitos, este é o argumento decisivo que fala a favor da garagem e contra a garagem pré-fabricada: os custos baixos.

Pergunta: Quanto normalmente custa uma garagem?

custos de garagem

Uma garagem simples de alumínio é uma das opções mais baratas

Especialista Quantoe: Você não pode dizer que, de forma geral, os custos dependem do tamanho da garagem e do respectivo design.

Carports de madeira muito baratas estão disponíveis como um kit para automontagem, mas geralmente por 500 EUR - 1,000 EUR. Carports de alumínio geralmente começam em cerca de EUR 700 a EUR 800 para kits.

No topo, o preço é quase ilimitado, até uma garagem de madeira pode custar até 5.000 EUR - 7.000 EUR com o design apropriado.

Para uma garagem dupla luxuosamente equipada, muitas vezes é possível até mesmo exceder o limite de 10.000 euros.

Um pequeno exemplo de custos da prática

Queremos colocar uma garagem na lateral da nossa casa, onde já existe uma calçada de concreto, que se conecta diretamente à parede da casa. Compramos uma garagem de madeira feita de abeto impregnado de pressão e com uma pequena caixa de dispositivo com fechadura já integrada. Definimos completamente os postes de concreto e montamos a garagem nós mesmos.

A execução de nossa garagem:

  • Madeira para garagem (abeto, impregnada por pressão)
  • Dimensões: 3,50 m x 7,14 m (tamanho médio com espaço de armazenamento adicional)
  • Altura livre 2,10 m
  • pequeno compartimento de equipamento integrado 1,65 x 3,20 com porta com fechadura
  • Telhado: Telhado plano com membrana EPDM, borda do telhado feita de madeira
  • Viga: terça 6 x 16, sem juntas de espiga
  • Fixadores: zinco
  • Bases do poste: já preparadas para cravação em concreto
Publicarpreço
Custos do kit4.334,60 EUR
Custos de entrega0 EUR (já incluído no preço de compra)
custo total4.334,60 EUR

Claro, esses são apenas custos exemplares para uma única garagem em um projeto muito específico de um fabricante específico. Os custos para outras carports também podem ser significativamente diferentes, mesmo com um tamanho comparável.

No nosso caso, não houve custos de construção porque assumimos nós próprios a construção e a produção das fundações pontuais necessárias. No caso de outras carportas, os custos adicionais para entrega e montagem, bem como para a produção das fundações podem ter que ser considerados.

Custos adicionais também podem ter que ser considerados para a pavimentação necessária da área de estacionamento e da entrada de automóveis.

Pergunta: De quais fatores dependem os custos de uma garagem?

Especialista Quantoe: Aqui, é claro, muitos fatores devem ser levados em consideração:

  • o tamanho da garagem
  • o material de que a garagem é feita
  • os preços do fabricante
  • a forma do telhado
  • o tipo de cobertura
  • se aplicável, os custos de um telhado verde na garagem
  • se necessário, o equipamento especial e adicional da garagem
  • seja um kit ou um modelo construído de acordo com seus próprios planos
  • o custo de entrega da garagem
  • se um serviço de construção é usado
  • o custo de fazer as bases necessárias
  • se aplicável, os custos da licença de construção
  • Se aplicável, os custos do arquiteto (para modelos construídos de acordo com seus próprios desejos e planos)
  • se aplicável, os custos de um telhado verde na garagem
  • os custos de pavimentação ou pavimentação da garagem e do espaço de estacionamento (se ainda não houver pavimentação disponível)

Todos esses fatores devem ser levados em consideração se você deseja estimar o custo da garagem com alguma confiabilidade. Portanto, pode haver diferenças muito grandes nos custos de caso para caso.

É melhor primeiro determinar suas próprias necessidades e depois comparar cuidadosamente os modelos de garagem adequados de diferentes fabricantes. As diferenças de preço de fabricante para fabricante podem ser consideráveis, mesmo para carports com design semelhante.

Pergunta: Que influência o formato do telhado tem nos custos de uma garagem?

custos de garagem

Uma garagem com telhado plano é a mais barata

Especialista Quantoe: Construtivamente, um telhado plano é certamente o mais fácil de implementar e, portanto, também o mais econômico. Mesmo os telhados de cobertura, que muitas vezes são encontrados em carports conectadas diretamente à casa, ainda são relativamente baratos.

No entanto, se uma garagem autônoma for equipada com um telhado inclinado, uma estrutura de telhado deve ser construída - o que acarreta custos significativamente maiores. É por isso que esses modelos costumam ser significativamente mais caros como kits.

Se você fosse construir sua própria garagem, teria que calcular até 50 EUR por m² a 60 EUR por m² apenas para a estrutura do telhado de um telhado inclinado simples. Os custos para a cobertura seriam então adicionados.

Pergunta: Qual é o custo geral de cobertura do telhado?

Especialista Quantoe: Claro, depende se você se cobre ou deixa o trabalho para uma empresa de coberturas.

Em muitos casos, o material de cobertura necessário já está disponível em kits, portanto, não há custos de material adicionais. Com um pouco de habilidade, o telhado pode ser facilmente coberto por você, mesmo em um telhado inclinado.

Se você deixar a cobertura para uma empresa especializada, muitas vezes terá que contar com 40 EUR por m² a 50 EUR por m² de área de telhado ou até mais.

Pergunta: Quanto pode custar a entrega e instalação de um kit de garagem?

Especialista Quantoe: Os custos variam de fabricante para fabricante - mas em muitos casos você tem que contar com 2.000 EUR a 3.500 EUR dependendo do tamanho e design da garagem .

Os custos de entrega são freqüentemente baseados na distância de entrega e variam muito de fornecedor para fornecedor. Muitos fabricantes que oferecem carports online já incluíram os custos de entrega de taxa fixa no preço do kit (como em nosso exemplo).

Pergunta: Você precisa de uma licença de construção para uma garagem?

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Uma garagem geralmente está sujeita a aprovação

Quantoe: Não há uma resposta geral para essa pergunta, pois difere de estado para estado (de acordo com os respectivos códigos de construção estaduais) e muitas vezes até de município para município.

Como regra, as carports exigem uma licença - uma isenção da exigência de licença pode ser concedida até um certo tamanho, mas sempre deve ser considerada como uma exceção.

Em algumas áreas, um chamado aviso de construção é suficiente ao construir uma garagem: Se a autoridade não objetar em 4 semanas e proibir a construção ou solicitar alterações, o projeto de construção é considerado aprovado e permissível. Não é emitida uma licença de construção real, o silêncio das autoridades é aqui considerado como aprovação para a construção. Esta regra simples se aplica apenas a certas áreas.

Particularmente ao construir uma garagem na parede da casa, geralmente se aplicam regulamentos especiais de proteção contra incêndio. Uma vez que se trata de uma questão de segurança delicada, carports diretamente conectadas estão frequentemente sujeitas a aprovação.

Os custos da licença de construção baseiam-se principalmente nos custos totais de construção, mas cada autoridade de construção tem suas próprias taxas de taxas, que podem variar amplamente de uma autoridade para outra.

Se você comprar um kit, geralmente obtém todos os planos, desenhos e cálculos estáticos necessários para a aprovação imediatamente. Se você mesmo construir sua própria garagem, terá que fazer essas plantas você mesmo ou mandar desenhar pelo arquiteto. Isso está possivelmente associado a custos adicionais consideráveis.

Por este motivo, geralmente você deve dar preferência aos kits, pois geralmente é muito mais fácil com a aprovação.