Garagem de concreto: qual é o preço?

custos de garagem de concreto

Garagens de concreto pré-fabricado são uma alternativa muito mais estável para garagens de chapa metálica - e ainda assim baratas. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista qual é o preço que normalmente se espera de uma garagem de concreto.

Pergunta: Quanto geralmente custam garagens de concreto?

Especialista Quantoe: É difícil dizer em geral porque pode haver diferenças de preços consideráveis ​​mesmo em garagens de concreto.

Como regra, os custos da garagem em si são normalmente na faixa de cerca de 3.000 EUR a 7.000 EUR. Garagens de designers especiais podem ser ainda mais caras em casos individuais.

No entanto, isso afeta apenas os custos da própria garagem. Além disso, há também custos para

  • a Fundação
  • a entrega e instalação da garagem
  • a licença de construção

Como esses custos são inevitáveis, há custos adicionais de cerca de EUR 3.000 a EUR 4.000 para cada garagem de concreto. Freqüentemente, isso não é considerado.

Exemplos de preços da prática

Tipo de garagemcaracterísticas especiaispreço
Garagem individualprojeto padrão simples, porta de garagem manual, 3 mx 6 m3.250 EUR
Garagem projetada3 m x 6 m, design especial de alta qualidadeEUR 5.900
Garagem duplaDesign luxuoso, porta seccional de comprimento total do fabricante da marca8.570 EUR

Estes são apenas exemplos de preços individuais para determinados modelos de garagem de diferentes fabricantes. Os preços de outros modelos de garagem também podem diferir significativamente na prática.

No entanto, nossos exemplos de preços já mostram claramente que pode haver diferenças de preços muito altas entre garagens de concreto - mesmo com um tamanho comparável.

Pergunta: De que coisas geralmente depende o preço de uma garagem de concreto?

Especialista Quantoe: Muitos fatores diferentes entram em jogo aqui quando se trata de preço:

  • o tamanho da garagem
  • os preços do fabricante
  • a execução da garagem em detalhes (forma do telhado, porta da garagem, etc.)
  • o custo da fundação
  • o custo da licença de construção
  • os custos de entrega e instalação da garagem

Você deve levar tudo isso em consideração quando se trata de preço - e também levar isso em consideração ao comparar preços.

Pergunta: Qual a importância do tamanho da garagem para o preço?

custos de garagem de concreto

Quanto maior a garagem de concreto, mais cara ela fica

Especialista Quantoe: Para ser franco, uma garagem com o dobro do tamanho geralmente é duas vezes mais cara.

Isso se aplica apenas ao mesmo modelo de um fabricante em tamanhos diferentes. Devido às grandes diferenças de preços para diferentes garagens de concreto, pode acontecer que uma garagem menor seja ainda mais cara do que um modelo de garagem maior e mais barato.

Na grande maioria dos casos, entretanto, uma garagem dupla sempre será mais cara do que qualquer garagem individual.

Pergunta: Até que ponto os preços do fabricante influenciam o preço?

Quantoe especialista: Como em todas as outras áreas, existem fabricantes bem conhecidos e sem nome de garagens de concreto. Fabricantes conhecidos costumam usar seus nomes e costumam cobrar preços mais altos por seus produtos de marca do que um fabricante sem nome.

Para este propósito, muitas vezes são criadas séries especiais ou versões especiais com equipamentos especiais, que podem ser mais caros do que os modelos comuns. A lista de preços do respectivo fabricante sempre fornece informações.

Uma qualidade especial de concreto é freqüentemente anunciada - por exemplo, com concreto C35. Na prática, entretanto, o reforço e o projeto geral são mais importantes para a estabilidade e durabilidade da garagem do que a classe de concreto. Aqui, você deve abordar as declarações de publicidade de forma um pouco mais crítica.

Pergunta: Qual a importância do equipamento para o preço?

Especialista Quantoe: A execução da garagem em detalhes desempenha um papel relativamente grande para o preço.

Por um lado, isso se relaciona com a porta da garagem - portas de marca de alta qualidade com acionamento elétrico custam naturalmente significativamente mais do que uma porta basculante barata de um fabricante desconhecido - isso acaba aumentando o preço da garagem.

Estruturas de telhado elaboradas, como telhado inclinado ou telhados particularmente estáveis ​​e acessíveis, naturalmente também aumentam o preço da garagem pré-fabricada de concreto.

Em muitos casos, o equipamento adicional também pode ser selecionado por um custo extra - como uma porta lateral adicional para a garagem ou uma janela, equipamento de iluminação integrado ou extras semelhantes. A maioria dos fabricantes tem uma lista de preços com possíveis equipamentos especiais que podem ser selecionados adicionalmente.

Pergunta: Quais são os custos da fundação?

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O custo da fundação não deve ser subestimado

Especialista Quantoe: normalmente você tem que se preocupar em criar uma base adequada - os planos e especificações da fundação estão disponíveis no fabricante.

Se você tiver a fundação montada por uma empresa especializada, você deve esperar custos na faixa de 70 EUR por m² a 100 EUR por m²

Isso pode ser significativamente mais caro se a qualidade do solo for ruim (capacidade de carga insuficiente ou classe de solo particularmente alta) e as terraplenagens são, portanto, significativamente mais caras.

Este é um ponto crítico para aumentos de custos potencialmente problemáticos. Com uma classe de piso superior a 5, na maioria dos casos, você deve esperar mais de 2.500 EUR para a fundação de uma única garagem.

O custo da fundação pode ser reduzido se você criar você mesmo. Isso é perfeitamente possível com um pouco de habilidade e experiência.

Um ponto que não deve ser esquecido na prática é que uma garagem naturalmente também precisa de uma entrada. Fechar a entrada de automóveis pode muitas vezes resultar em custos adicionais consideráveis ​​se a entrada de automóveis não puder ser usada a partir de casa ou tiver que ser ampliada. Também se deve pensar sobre isso.

Pergunta: Quais são os custos de entrega e montagem da garagem?

Especialista Quantoe: Pode variar em casos individuais - dependendo da respectiva distância de transporte e das condições do local de instalação.

Normalmente, uma garagem pré-fabricada é descarregada com a grua - deve haver espaço suficiente para isso.

Na maioria dos casos, os custos fixos para entrega e instalação da garagem pré-fabricada são na faixa de cerca de EUR 800 a EUR 1.200.

No entanto, no caso de longas distâncias de transporte ou condições de instalação difíceis, isso também pode resultar em custos mais elevados.

Pergunta: Quanto custa a licença de construção?

Perito Quantoe: Varia muito de município para município, pois cada entidade responsável pela construção pode estabelecer suas próprias taxas. Você deve se informar sobre os requisitos aplicáveis ​​para a garagem e as taxas para a licença na autoridade de construção responsável.