Garagem - aplicam-se estes custos

custos de garagem

Quase nenhum outro edifício tem diferenças de custo tão significativas como a garagem. O especialista Quantoe explica em detalhes em uma entrevista quanto pode custar uma garagem e como você pode economizar muito dinheiro com a sua própria garagem.

Pergunta: Por que os preços das garagens são tão diferentes?

Especialista Quantoe: Isso ocorre principalmente porque há uma infinidade de métodos de construção muito diferentes. De garagens pré-fabricadas feitas de materiais muito diferentes a garagens maciças projetadas e construídas de forma clássica, existem inúmeras possibilidades.

Isso é essencialmente responsável pelas grandes diferenças de preços. Garagens podem ser muito baratas, mas também podem ser muito caras.

Pergunta: Uma pergunta geral: quanto podem custar as garagens?

custos de garagem

Garagens duplas podem custar até € 30.000

Quantoe especialista: Bem, os preços começam em cerca de 2.500 EUR completamente para uma garagem muito simples para um único veículo e terminam em cerca de 30.000 EUR para uma garagem dupla auto-construída.

A faixa de preço é aproximadamente nesta área. Pelo meio, praticamente tudo é possível em termos de preço. Porém, o método construtivo é determinante para o preço da garagem. Isso é mostrado na tabela abaixo.

Tipo de garagempreço
Garagem pré-fabricada em chapa de metalde aproximadamente 1.000 EUR, custos adicionais para a fundação
Garagem pré-fabricada em chapa de metal com exterior gessoa partir de aproximadamente 2.500 EUR, custos adicionais para a fundação
Garagem pré-fabricada feita de toras (semelhante a um galpão de jardim)a partir de aproximadamente 1.500 EUR, custos adicionais para a fundação
Garagem pré-fabricada de concretode aproximadamente 4.000 EUR, custos adicionais para a fundação
Garagem de tijolos (auto-construída)de aproximadamente 10.000 EUR

Isso já mostra como os preços podem ser diferentes para diferentes métodos de construção. É claro que cada um desses preços de guia pode ser aumentado em conformidade, dependendo do equipamento individual da garagem.

Pergunta: De quais outros fatores o preço da garagem depende?

Especialista Quantoe: Os principais fatores que entram em jogo na garagem - além do método de construção - são:

  • o tamanho da garagem
  • o equipamento da garagem
  • o formato do telhado da garagem
  • o custo da fundação (para garagens pré-fabricadas)
  • o custo de entrega e montagem (para garagens pré-fabricadas)

Pergunta: Em que medida o tamanho da garagem desempenha um papel?

Especialista Quantoe: O tamanho da garagem é a medida decisiva para o preço de cada tipo de edifício individual. Isso não significa necessariamente que uma garagem dupla seja exatamente duas vezes mais cara do que uma garagem individual - mas é definitivamente mais cara.

Pergunta: Quais são as diferentes versões da garagem?

Especialista Quantoe: Se ignorarmos a garagem própria, que pode ser projetada de qualquer forma, as seguintes características entram em jogo com a garagem pré-fabricada:

  • a qualidade do material
  • o formato do telhado da garagem
  • o tipo de porta da garagem e a unidade
  • janelas e portas adicionais
  • designs especiais, cores desejadas, equipamento óptico adicional
custos de garagem

O custo varia muito dependendo da qualidade do material

A qualidade do material é principalmente divulgada - mas nem sempre tem relação direta com o preço. Muitas vezes, uma garagem pré-fabricada de material de qualidade superior pode ainda ser mais barata do que outra, dependendo do respectivo fabricante de ambas as garagens. Isso é especialmente verdadeiro para garagens de concreto pré-fabricadas, onde a (na verdade, menos relevante) qualidade do concreto é frequentemente anunciada.

O tipo de porta da garagem é certamente crucial. Muitas garagens baratas usam portas basculantes simples e manuais. Qualquer pessoa que queira uma porta de melhor qualidade - como uma porta seccional - ou um acionamento elétrico geralmente tem que esperar altos custos extras.

Muitas garagens são altamente personalizáveis, tanto em termos da forma do telhado e dos acessórios com portas e janelas ou pela cor. Claro, cada um desses serviços extras também acarreta custos adicionais.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para a fundação?

Especialista Quantoe: varia e depende do canteiro de obras. Na maioria dos casos, uma placa de fundação contínua é a solução mais econômica. Para tal fundação, você geralmente tem que calcular entre cerca de 70 EUR por m² e 100 EUR por m², dependendo da terraplenagem necessária, às vezes pode ser mais caro.

As fundações em tiras são - embora a fundação seja significativamente menor - muitas vezes ainda mais caras na prática do que uma placa de fundação contínua.

Em geral, você terá que calcular cerca de 1.500 EUR para a fundação de uma garagem individual e, portanto, mais para uma garagem dupla.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para a licença de construção?

custos de garagem

A licença de construção também é necessária para a construção de uma garagem

Especialista Quantoe: em muitos estados federais, você não precisa de uma licença de construção para uma garagem. As plantas e estáticas geralmente não geram custos especiais para garagens pré-fabricadas porque o fabricante já fornece os documentos necessários.

Em contraste, os custos de até 2.500 EUR podem ser incorridos para a garagem auto-construída.

Se necessitar de uma licença de construção, os custos do processo de aprovação dependem sempre do respetivo município. Em muitos casos, no entanto, você pode enfrentar custos de até 400 EUR ou mesmo 600 EUR.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para entrega e instalação?

Especialista Quantoe: Isso também é diferente. Para garagens de chapa metálica, os custos de montagem na faixa de 300 EUR a 700 EUR costumam ser cobrados. No caso de garagens pré-fabricadas de concreto, por outro lado, normalmente são cobradas taxas de entrega. No entanto, estas taxas também podem ser cobradas até EUR 1.000, dependendo da via de entrega e da situação no local de instalação.