Reboco de fachada: quais os custos esperados?

custos de limpeza de fachada

Em edifícios novos, é totalmente necessário; em edifícios antigos, muitas vezes tem de ser substituído em grande parte: o gesso na fachada. De um modo geral, o trabalho de fachada envolve sempre custos elevados. A razão para tal é simplesmente a dimensão da fachada e o facto de a maioria dos locais só poder ser alcançada com a ajuda de andaimes. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe quão caro é o gesso de fachada e quais alternativas mais baratas existem.

Pergunta: Quanto custa um gesso para fachada?

Especialista Quantoe: Isso depende em grande parte do tamanho da área da fachada. Além disso, também depende do sistema de gesso utilizado.

custos de limpeza de fachada
Se você rebocar a fachada, também terá que calcular os custos do andaime.

Os custos do próprio gesso com sistemas de gesso padrão são de apenas cerca de 3 EUR por m² a 5 EUR por m² - portanto, não é particularmente alto. Se forem usados ​​sistemas de gesso de qualidade superior com propriedades especiais, isso também pode ser maior. Além disso, há os custos de todos os outros materiais necessários, como trilhos de gesso.

No entanto, duas coisas devem ser adicionadas a esses custos:

  • os custos de andaimes
  • o custo do trabalho dos artesãos

A montagem de andaimes é absolutamente necessária para os trabalhos de reboco da fachada. Na maioria dos casos, os custos de montagem, desmontagem e tempo de permanência são cerca de 6 EUR por m² a 12 EUR por m² de área da fachada. O trabalho de andaimes em edifícios de mais de dois andares pode ser proporcionalmente mais caro (preço mais alto por metro quadrado).

Os custos de mão de obra são baseados no esforço necessário para aplicar as camadas de gesso individuais. No caso de uma edificação nova, além do reboco de base e de cobertura, existe também uma demão spray que serve como camada adesiva básica. Se um gesso existente tiver que ser parcialmente renovado, os custos são um pouco mais baixos.

Em geral, você pode esperar entre EUR 20 por m² e EUR 50 por m² para o desempenho do trabalho, dependendo do esforço individual. Isso significa que os custos de mão de obra de até 5.000 euros são incorridos para uma área de fachada de 100 m², e com alto esforço e fachadas complexas (numerosas saliências, bordas, janelas salientes ou relevos) ou condições de subsuperfície pobres, isso pode ser muito superior.

Fachada com isolamento

custos de limpeza de fachada
Na maioria dos casos, o isolamento também é necessário.

Para muitos edifícios, o EnEV geralmente estipula que o isolamento é obrigatório - mesmo que apenas partes do gesso devam ser substituídas. Se for esse o caso, custos significativamente mais elevados devem ser esperados em qualquer caso.

O tipo mais barato de isolamento de fachada, o ETICS, tem um custo que varia de cerca de 90 EUR por m² a 140 EUR por m² - o que é significativamente mais caro do que o novo reboco de a superfície da fachada.

Em qualquer caso, são de esperar custos totais muito elevados.

Exemplo de custo da prática

Fizemos um novo reboco na fachada da nossa casa de 140 m². A empresa de artesanato que realiza os trabalhos faz-nos uma oferta fixa para o reboco, o reboco e o reboco de acabamento segundo as nossas ideias, que aceitamos. Usamos um sistema de gesso de altíssima qualidade.

Publicarpreço
Custos de andaime1.090 EUR
Material de gesso, trilhos de gesso, outros materiais1.590 EUR
Custos de mão de obra6.580 EUR
Custos totais com isso9.260 EUR
Custos por m² de área da fachada66,14 EUR por m²

Os custos apresentados referem-se a um caso individual específico. Dependendo das condições locais, do tamanho da fachada e dos materiais utilizados, os custos podem variar significativamente em outros casos.

Pergunta: O que determina o custo do reboco da fachada?

custos de limpeza de fachada
O custo de rebocar a fachada da casa depende de vários fatores.

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:

  • o tamanho da fachada
  • a condição da subsuperfície
  • seja gesso novo no prédio antigo ou no novo prédio
  • qual sistema de gesso é usado em qual qualidade
  • quão complexo é o trabalho (tipo de fachada, bordas, saliências, mas também requisitos de design)
  • se a fachada precisa de isolamento térmico adicional
  • o preço da empresa executora e, se aplicável, as taxas fixas mais favoráveis ​​oferecidas para toda a obra

Sempre vale a pena obter várias ofertas de diferentes empresas. Ao comparar, no entanto, deve-se prestar atenção também a uma qualidade de execução qualitativamente equivalente (comparável).

Pergunta: Você mesmo pode engessar sua fachada?

custos de limpeza de fachada
Se você deseja rebocar a fachada, você definitivamente deve ter conhecimento prévio.

Especialista Quantoe: A empreitada é trabalhosa, principalmente se você deseja trabalhar com poucos ajudantes, e o reboco também exige um alto nível de conhecimento especializado e muita experiência. Mais tarde, os erros podem levar a graves danos ao edifício (danos por umidade) e, portanto, devem ser descartados durante a execução.

Os custos de material geralmente não são muito altos - você pode economizar custos de mão de obra neste caso. Em vez de andaimes clássicos, você pode - se a subsuperfície ao redor da casa permitir - trabalhar a partir de um andaime móvel. Esses andaimes podem ser alugados por cerca de 130 euros por semana.

Pergunta: Qual é a alternativa ao gesso?

Quantoe especialista: Revestimentos de fachadas, por exemplo, são muito interessantes - por causa de suas vantagens financeiras de longo prazo.

Uma fachada rebocada sempre tem que ser pintada - o que sempre acarreta custos. Com fachadas revestidas, esses custos são totalmente eliminados. Mesmo com a primeira repintura, os custos adicionais que às vezes surgem para o revestimento geralmente já foram pagos.

Você também pode anexar facilmente cunhas de tijolos de clínquer à fachada, especialmente se usar uma grade de assentamento. O trabalho não é particularmente difícil. Para as próprias cunhas de tijolos, são esperados custos de cerca de 20 EUR por m² a 30 EUR por m² . Além de uma proteção significativamente melhor da fachada das intempéries, a repintura constante é salva aqui também.