Casa de madeira - quais são os custos?

custos de casa de madeira

Para muitos, as casas de madeira são o epítome da "bela vida". Em entrevista, o especialista Quantoe explica detalhadamente quais os custos que se deve calcular para uma casa de madeira e onde se comparam as diferenças de custo de uma casa maciça.

Pergunta: O que há de tão atraente nas casas de madeira - e o que vale a pena notar nas casas de madeira?

Quantoee: Não é à toa que praticamente todos os nossos telheiros de jardim são de madeira: o material de construção natural madeira tem muito charme e cria um ambiente aconchegante e aconchegante. Não seria um problema fazer lindas casinhas de jardim de concreto pré-moldado ou metal - que pode até ser mais barato - a única coisa que resta é o fato de que ninguém quer algo assim. Nem é oferecido.

Nossas relações com as casas de madeira são muito íntimas - seja qual for o tamanho. Um estudo realizado há algum tempo também descobriu que móveis de madeira podem induzir relaxamento mensurável e um nível subjetivamente muito alto de bem-estar nas pessoas. Isso também demonstra cientificamente que estamos próximos desse material de construção.

Um preconceito que ainda existe contra as casas de madeira é o suposto alto risco de incêndio. Tecnicamente, porém, o caso é exatamente o oposto: a madeira maciça é particularmente resistente ao fogo, sua resistência ao fogo de várias horas de duração é muito superior a muitos materiais de construção modernos. Ele também pode suportar temperaturas comparativamente altas de várias centenas de graus sem problemas - mesmo sem tratamento retardador de fogo.

A durabilidade das casas de madeira bem construídas é demonstrada por alguns edifícios históricos de forma impressionante: a casa Nideröst na Suíça data de 1176, o Vindlausloftet norueguês data de 1170 e ainda parece bastante habitável. A Suécia também tem um monumento muito impressionante à durabilidade das casas de madeira com um celeiro construído em Smaland por volta de 1229. Todas essas casas receberam apenas um mínimo de cuidados, preservativos modernos de madeira não eram necessários.

custos de casa de madeira

As casas de madeira impressionam pelo excelente isolamento.

A capacidade de isolamento natural da madeira também é notável: uma casa de troncos sólida oferece proteção térmica quase tão boa quanto um edifício totalmente isolado pelos padrões modernos. O efeito isolante da madeira é frequentemente subestimado. É muito fácil adequar as casas de madeira maciça ao padrão de eficiência do KfW. Isso significa altos subsídios possíveis e, posteriormente, custos operacionais extremamente baixos.

O argumento final que sempre é feito é que as casas de madeira são "caras". Isso também é fácil de refutar.

Pergunta: Quanto custa uma casa de madeira?

Quantoe especialista: A questão é difícil de responder de forma geral, pois depende naturalmente do tamanho da casa, da construção e do equipamento quanto custará uma casa de madeira.

As casas de toras feitas de toras naturais em construção tradicional estão no topo das casas de madeira com custos muito elevados de cerca de 1.200 EUR por m² a 1.900 EUR por m². No entanto, isso também se deve ao fato de que geralmente são fabricados totalmente individualmente, desmontados e transportados manualmente antes de serem finalmente montados.

As casas de toras pré-fabricadas, por outro lado, são comparativamente baratas - uma casa de toras de cerca de 80 m² normalmente custa apenas cerca de 60.000 EUR a 100.000 EUR.

As casas suecas também costumam ser muito mais baratas do que outras casas pré-fabricadas.

No caso das casas de madeira, também não se deve esquecer que é muito mais fácil fazê-lo manualmente em um prédio feito de esqueleto - e assim reduzir os custos novamente de forma significativa. As casas de madeira, em particular, oferecem uma área muito grande na qual você pode fazer seu próprio trabalho.

Alguns exemplos de preços da prática:

Tipo e tamanho da casapreço
Casa sueca, dois andares, 70 m²80.200 EUR
Casa de toras redonda com último andar aberto, 120 m²98.500 EUR
Casa de toras de dois andares com janela tipo bay window, varanda e trapeiras, 170 m²131.000 euros

Esses são apenas exemplos de preços individuais, selecionados arbitrariamente, mas ilustram claramente as faixas de preços nas quais as diferentes casas de madeira geralmente estão localizadas.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa de madeira?

Especialista Quantoe: Claro, existem algumas coisas a considerar aqui:

  • que tipo de casa e que tipo de construção é
  • quão grande é a casa
  • quantos andares tem
  • se é construída livremente ou como uma casa pré-fabricada
  • quais equipamentos estão disponíveis (varanda, janela saliente, etc.)
  • o preço do provedor
  • a quantidade de contribuições pessoais trazidas (casa de acabamento)

Pergunta: E quanto ao valor de revenda das casas de madeira?

custos de casa de madeira

Casas de madeira são difíceis de vender novamente

Quantoe Expert: Este é um dos poucos pontos que às vezes pode ser prejudicial.

Normalmente, não há problemas com as casas suecas; elas também são garantidas pelos bancos de forma semelhante a outros tipos de casas. No caso de casas de toras e outros "tipos originais", no entanto, a garantia fornecida pelo banco é frequentemente de apenas 70% ou até menos, e a maioria desses tipos de casas só são considerados revendíveis em uma extensão muito limitada.

Basicamente, você deve manter esse pensamento em mente, mas na maioria dos casos ele terá apenas um papel menor, já que você compra uma casa de madeira principalmente porque deseja "viver mais lindamente" nela.