Implementando uma garagem pré-fabricada: quais custos você deve calcular?

custos de implementação de garagem acabada

Uma garagem de tijolos tem a garantia de permanecer no local até o final de sua vida útil. Isso não tem necessariamente de ser o caso de uma garagem pré-fabricada - também pode ser implementada, se necessário. Desta forma, você pode até comprar garagens pré-fabricadas usadas. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe quais os custos esperados na mudança de uma garagem pré-fabricada.

Pergunta: Quanto custa a construção de uma garagem pré-fabricada?

Perito Quantoe: Claro, isso sempre depende da distância a que se desloca a garagem e do estado em que se encontra.

Muitas vezes, as garagens devem apenas ser movidas ou mesmo giradas em sua própria propriedade para permitir um acesso diferente. Tecnicamente, o esforço em muitos casos não é tão fácil quanto parece.

custos de implementação de garagem acabada
Às vezes, a entrada da garagem causa problemas.

Os possíveis problemas podem ser:

  • a garagem já apresenta fissuras e danos devido à instalação e anos de uso (garagens de concreto pré-fabricado)
  • Não há olhais de guindaste na garagem ou os olhais existentes não são mais suficientemente estáveis
  • não há opções de acesso suficientes no local para simplesmente mover a garagem com o guindaste
  • o acesso para um veículo de transporte especial do fabricante não é possível
  • a drenagem da drenagem do telhado existente não se encaixa mais após virar a garagem

Quem quiser mudar de garagem para outro local da propriedade também precisa de uma nova fundação. Apenas para isso, são esperados custos de cerca de 70 EUR por m² a 100 EUR por m² se realizados por uma empresa especializada (laje de fundação contínua, fundações de faixa semelhantes).

Para isso, deve-se levar em consideração que um novo local de instalação também deve ser aprovado novamente (licença de construção).

Na melhor das hipóteses, o custo de uso de um guindaste é de cerca de 500 EUR, mas dependendo do trabalho a ser feito, isso também pode ser significativamente mais caro.

Movendo a garagem em distâncias maiores

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Você também deve esperar cerca de 1000 euros para os custos de transporte.

Se você deseja que sua garagem seja transportada para um local completamente diferente (por exemplo, porque foi vendida em segunda mão), você deve organizar o carregamento e o transporte, bem como a colocação subsequente da garagem no novo local de instalação. Mesmo com distâncias de transporte relativamente curtas, você deve sempre esperar custos de transporte ou realocação de cerca de EUR 800 a EUR 1.000.

Dependendo das condições locais (dificuldades de carregamento) e da distância de transporte, isso pode ser ainda mais caro. Em qualquer caso, o pré-requisito é que a garagem esteja realmente em condições de transporte.

Solução possível para vendas de usados ​​e novas compras

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Garagens pré-fabricadas também são adequadas como espaço de armazenamento barato.

Uma possibilidade que poderia muito bem ser considerada seria vender a garagem usada velha e comprar uma nova, que é então colocada diretamente no local desejado.

Garagens usadas estão em grande demanda em muitos lugares, especialmente por empresas que precisam de espaço de armazenamento em suas propriedades. Muitas vezes, 50% do preço novo ou mais é pago para garagens usadas, os custos de transporte são pagos pelo comprador da garagem.

Exemplo de custo da prática

Queremos mudar nossa garagem de um lado da propriedade para o outro. É por isso que vendemos a nossa garagem antiga a uma empresa industrial próxima, que também organiza a recolha e transporte da garagem antiga. Para o lado oposto da propriedade, construímos uma nova fundação e encomendamos uma garagem nova com design semelhante.

Já recebemos uma licença.

Tamanho da garagem: 3 m x 6 m, garagem de concreto

Publicarpreço
Produção da fundação (nova fundação) completa com terraplenagem1.420 EUR
Modelo de garagem novo3.450 EUR
Entrega e instalação de uma nova garagem do fornecedor850 EUR
Crie uma nova entrada de automóveis de 25 m² (pavimentação)2.250 EUR
Custos totais com isso7.970 EUR
menos vendas geram garagem antigamenos EUR 1.800
custos totais restantes, portanto6.170 EUR

Os custos mostrados aqui estão relacionados a um modelo de garagem específico e uma determinada receita de vendas. Esta é apenas uma das soluções possíveis para o problema.

Pergunta: De que depende o custo de mudança de uma garagem pré-fabricada?

custos de implementação de garagem acabada
O custo de mover uma garagem pré-fabricada depende de vários pontos.

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser considerado aqui:

  • as condições na propriedade
  • as possibilidades técnicas dadas para mover a garagem (uso de uma grua)
  • a distância sobre a qual se mover
  • o custo de uma nova fundação
  • o custo de criar uma nova garagem
  • os custos de transporte resultantes (custos de guindaste, transporte no caminhão, movimentação com veículo especial do fabricante, etc.)