Isolamento acima da viga: quais são os custos

custos de contenção de manutenção

Do ponto de vista estrutural, é aconselhável isolar o telhado acima das vigas sempre que possível. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos que podem ser incorridos para esse isolamento.

Pergunta: Como é feito o isolamento sobre a viga - e quais são as vantagens e desvantagens?

Especialista Quantoe: Tecnicamente falando, os telhados podem ser isolados de três maneiras:

  • nas vigas
  • entre as vigas (neste caso, as vigas geralmente têm que ser duplicadas a fim de acomodar material de isolamento suficiente e para atingir os valores U necessários)
  • abaixo das vigas (ou seja, no interior do telhado)

O isolamento entre e sob as vigas também pode ser combinado para atingir valores de isolamento mais altos.

Ambas as soluções são tecnicamente subótimas, pois sempre há o risco de pontes térmicas. A superfície do telhado não é totalmente coberta com material de isolamento, sempre há conexões (por exemplo, para as claraboias) que representam o risco de pontes térmicas. Mesmo pequenas rachaduras ou vazamentos na membrana de barreira de vapor podem ter consequências graves aqui. Além disso, pequenas cavidades podem ser negligenciadas ou não completamente preenchidas com material de sopro - mesmo assim, há o risco de uma ponte térmica com a subsequente penetração de umidade que se espalha e possivelmente também um crescimento considerável de mofo.

Por outro lado, o isolamento sobre a viga e sobre o telhado cria uma superfície de isolamento contínua e ininterrupta no telhado. É à prova de vento, estável e cobre completamente todo o telhado.

Outra vantagem é que nenhum espaço valioso é perdido no espaço do telhado. As vigas podem até ficar descobertas, não sendo necessária uma estrutura superior no interior.

Ao instalar o isolamento acima da viga, todo o telhado é primeiro coberto e as ripas removidas. A chamada fôrma exposta é primeiro colocada nas vigas, seguida por uma camada de barreira de vapor. Uma ou duas camadas de painéis de isolamento dimensionalmente estáveis ​​são colocadas sobre esta camada.

No material de isolamento colocado no sistema de lingueta e ranhura, geralmente é colocado um underlay, que protege o material de isolamento da entrada de água. Essas placas de sarking (em torno de 15 mm - 30 mm de espessura) não são necessárias para todos os materiais de isolamento, geralmente uma membrana de sarking é simplesmente instalada.

Novas ripas são então colocadas no topo dessas camadas, nas quais a cobertura pode ser fixada novamente.

Os materiais de isolamento usados ​​podem ser muito diferentes:

  • XPS
  • PURO
  • MDF
  • Painéis de cânhamo
  • Painéis de lã de vidro
  • Painéis de lã de rocha

O que é particularmente importante é a chamada “resistência” do isolamento, o que significa que os painéis de isolamento devem ser dimensionalmente estáveis ​​e não devem se deformar com as oscilações freqüentes de temperatura às quais um telhado é exposto.

Em alguns casos, também são utilizados sistemas completos em que já existem camadas de alumínio laminado nas placas de isolamento, de modo que a estrutura de camada clássica de barreira de vapor, material de isolamento e underlay é supérflua - todas as três camadas podem ser aplicadas em uma operação.

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No caso de telhado de ardósia, o isolamento entre as vigas é a melhor alternativa

Podem surgir problemas com o isolamento do telhado se for um telhado de ardósia. A ardósia tem que ser pregada, então um material de isolamento especial para pregos deve ser usado.

No caso de casas geminadas, o telhado, que fica mais alto após o isolamento, pode ser desconfortável. Aqui, o isolamento no telhado é frequentemente problemático - se necessário, é possível trabalhar com um material de isolamento muito fino e de alto desempenho, no qual os valores de transferência de calor necessários podem ser alcançados com camadas de 10 mm de espessura.

Em casos extremos, um telhado significativamente mais alto, especialmente em casas com terraço, pode não só ser visualmente perturbador, mas também exigir uma licença de construção por causa do desvio.

Fora isso - além dos altos custos - quase não há desvantagens no isolamento sobre vigas.

Pergunta: Este é o ponto principal: quanto custa o isolamento acima da viga?

Especialista Quantoe: Isso só pode ser afirmado de maneira geral - os custos dependem da situação no local e do material de isolamento selecionado.

Em geral, entretanto, podem ser considerados custos na faixa de 150 EUR por m² a 200 EUR por m².

Essa é uma quantidade comparativamente alta - especialmente quando comparada ao isolamento entre e abaixo das vigas. No entanto, deve-se levar em conta que isso se deve aos elevados custos fixos de cobertura e recobrimento do telhado, sendo necessário utilizar andaime.

Como regra, isso só vale a pena se você pretende ter o telhado recoberto de qualquer maneira - então, esses custos fixos representam os chamados "custos sem custo", que você não precisa levar para conta no cálculo da rentabilidade do isolamento.

Um pequeno exemplo de custos da prática

Pretendemos expandir o sótão da nossa casa independente da década de 1970 em um futuro próximo. Isso significa que o isolamento do telhado é necessário.

Nosso telhado é um telhado de duas águas simples com uma inclinação do telhado de 45 °. O tamanho da área do telhado é de 100 m².

Publicarpreço
Sem custo, renovação do telhado, sem material de coberturaEUR 10.400
Isolamento acima da viga com espuma rígida PUR4.800 EUR
custo total15.200 EUR

Este é apenas um exemplo de custo único para um projeto específico de telhado e isolamento. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

No nosso caso, calculamos os custos inexistentes separadamente porque queremos fazer um cálculo exato da amortização posteriormente. Os custos para a cobertura (material) seriam entre 700 EUR e 3.000 EUR dependendo do material de cobertura usado - dependendo do tipo de cobertura que escolhermos.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo do isolamento sobre vigas?

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O preço total é composto de muitos fatores diferentes

Quantoe Expert: Existem algumas coisas a considerar aqui:

  • o tipo de telhado e a inclinação do telhado
  • a geometria do telhado em detalhes
  • o tamanho do telhado
  • o número de dormers, gargantas e sarjetas presentes
  • o material de isolamento selecionado
  • a força do material de isolamento
  • a estrutura da camada e os materiais adicionais selecionados

Portanto, aqui você sempre tem que planejar individualmente para chegar a uma estimativa de custo sólida. Também é aconselhável sempre consultar um consultor de energia que possa calcular a espessura de isolamento mínima necessária e realmente econômica e que possa calcular as economias de energia futuras. A partir daí, pode-se deduzir a rapidez com que a medida de isolamento se paga.

Pergunta: Por que o tipo de telhado e a inclinação do telhado são decisivos para o custo do isolamento térmico?

Especialista Quantoe: Tanto o tipo de telhado quanto a inclinação do telhado determinam o tamanho da área do telhado para uma determinada área de base.

Um telhado de quatro águas, por exemplo, tem uma área de telhado quase a metade de um telhado de duas águas clássico, um telhado de duas águas tem uma área de telhado cerca de 30% menor do que o telhado de duas águas - mas geralmente deve ser fornecido com espessuras de isolamento maiores.

Claro, isso desempenha um papel decisivo nos custos totais da obra.

Pergunta: Dormers e gargantas tornam o trabalho ainda mais caro?

Especialista Quantoe: Sim, exatamente. Dormes, vales e calhas, bem como superfícies de telhado em ângulo e outras geometrias de telhado complicadas, aumentam o esforço envolvido na aplicação do isolamento e o esforço envolvido na cobertura.

No final, você pode sentir isso consideravelmente nos custos.

Embora um grande número de claraboias possa tornar o trabalho mais complexo, o esforço adicional geralmente é muito menor, por isso não é tão importante.

Pergunta: Quais são as diferenças de custo entre os materiais de isolamento?

Especialista Quantoe: sempre há alguns fatores que contam:

  • o chamado grupo de condutividade térmica do material (por exemplo, WLG 035=valor de transferência de calor de 0,035

W / mK)

  • a espessura do material selecionado
  • o tipo de material
  • as propriedades técnicas do material (estabilidade dimensional, camadas laminadas, etc.)

Basicamente, sempre existem várias maneiras de atingir o objetivo: camadas grossas com materiais com menos efeito isolante, ou materiais com classe de condutividade térmica mais baixa em uma camada de espessura menor. Os custos variam de acordo.

Na maioria dos casos, entretanto, você pode esperar em torno de 20 EUR por m² a 40 EUR por m² para o material.

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A resistência do material de isolamento tem um grande impacto no preço

No entanto, também deve ser levado em consideração que nem todos os materiais podem ser instalados de forma igualmente eficiente - no caso de materiais com um preço de material inferior com um valor de transferência de calor selecionado, isso pode na prática ser compensado por uma maior quantidade de trabalho durante instalação, de modo que os custos totais não sejam muito mais baixos no final.

O planejamento individual do carpinteiro também é decisivo aqui - além do preço, certas propriedades técnicas dos materiais devem sempre ser levadas em consideração quando se trata da adequação para um telhado específico. Sob nenhuma circunstância você deve apenas olhar para o preço aqui - e sob nenhuma circunstância você deve economizar em isolamento. Tendo em vista os custos acessórios já muito elevados para a instalação, isso não vale a pena.

Pergunta: Quando o isolamento no telhado compensa?

Quantoe especialista: Como já mencionado, os elevados custos adicionais para cobrir e recobrir o telhado e substituir as ripas são problemáticos quando se trata do período de retorno.

Se esses custos não forem incorridos como um custo imediato para uma nova cobertura necessária, haverá apenas um período de retorno muito longo - se isso valer a pena.

Um exemplo: no nosso caso, podemos usar o isolamento para reduzir aritmeticamente os nossos custos de aquecimento em 4,50 euros por m² por ano.

No nosso caso, os custos de isolamento puro para isolamento térmico teriam amortizado após cerca de 7,5 anos. Depois disso, nossos custos de aquecimento seriam permanentemente 630 euros mais baixos.

Mas se você incluir os custos de qualquer maneira, parece muito menos lucrativo: neste caso, o período de retorno aumentaria para mais de 24 anos - desse ponto de vista, é difícil ver a medida como economicamente viável.

Sempre se torna problemático quando uma nova cobertura de telhado não é absolutamente necessária. Pode-se então argumentar que o novo telhado irá reduzir os custos de manutenção e reparo do telhado a zero nos próximos 20-30 anos - mas este argumento não é muito válido para um telhado razoavelmente novo e bem preservado.

Se a renovação do telhado não deveria ocorrer em 10-20 anos, no mínimo, e o isolamento térmico por si só é a razão para o trabalho, você deve definitivamente pensar se o empreendimento é realmente lucrativo.