Isolamento do sótão: quais são os custos?

custos de isolamento de sótão

Isolar o telhado é - com algumas exceções - também uma obrigação legal na Alemanha. O perito Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos que podem ser incorridos com o isolamento do sótão e quais as divergências que podem existir.

Pergunta: Quanto custa o isolamento do sótão na prática?

Especialista Quantoe: Você não pode dizer isso de forma generalizada, pois sempre depende do método de isolamento que você usa no sótão.

Na prática, você deve distinguir entre dois tipos de isolamento de sótão:

1. O telhado é realmente isolado
2. Apenas a laje do piso superior é isolada

O isolamento do telhado em si é sempre necessário se o espaço do telhado for aquecido ou for aquecido (por exemplo, no caso de uma extensão planejada do telhado).

No caso de um sótão sem aquecimento que sirva apenas como arrecadação ou não o utilize, o isolamento do último piso é suficiente para evitar a perda de calor dos espaços aquecidos. No entanto, um dos dois métodos é obrigatório.

Com o isolamento do telhado é feita uma distinção entre os métodos de isolamento

  • Isolamento no telhado ou acima da viga
  • Entre o isolamento da viga e
  • Isolamento sob a viga

Na prática, o isolamento sob e entre as vigas geralmente são combinados, já que os valores de transferência de calor legalmente exigidos dificilmente podem ser alcançados na maioria dos casos.

Quando se trata do isolamento da laje do piso superior, você também tem várias opções:

  • Isolamento de cima (por exemplo, isolamento em massa)
  • Isolamento dentro de um teto com viga de madeira (isolamento soprado)
  • Isolamento por baixo (no teto da sala)
custos de isolamento de sótão

O isolamento de cima é apenas uma das três variantes para o isolamento do sótão

Diferentes materiais podem ser usados ​​para isso, e aqui também diferentes métodos de isolamento podem ser combinados entre si.

Os custos para o isolamento do telhado estão na prática entre 120 EUR por m² a 240 EUR por m² de área de telhado. O isolamento necessário do telhado é um dos maiores fatores de custo para uma conversão do sótão planejada.

Os custos do isolamento do último andar podem, na prática, variar entre cerca de 25 EUR por m² a 55 EUR por m² de área útil.

Valores de referência para os custos de medidas individuais de isolamento no sótão

Medida de isolamento / tipo de isolamentoCusta aprox.
Isolamento entre vigas + isolamento sob as vigasaproximadamente EUR 120 por m² a EUR 140 por m²
Isolamento acima da vigacerca de EUR 200 por m² a EUR 240 por m²
Isolamento percorrível do teto do andar, com cerca de 20 cm de espessuraaproximadamente 40 EUR por m² a 55 EUR por m²
Isolamento não acessível do teto do andar, com cerca de 20 cm de espessuraaproximadamente 25 EUR por m² a 45 EUR por m²
Isolamento sopradoaproximadamente 15 EUR por m² a 30 EUR por m²

A tabela fornece apenas uma orientação aproximada para calcular os custos. Dependendo das condições no local e dos requisitos especiais, os custos para os tipos individuais de isolamento também podem estar fora da faixa especificada em casos individuais.

Pergunta: Na prática, de que coisas dependem os custos de isolamento do sótão?

Especialista Quantoe: Claro, muita coisa entra em jogo aqui:

custos de isolamento de sótão

Há várias coisas a considerar ao escolher materiais para isolamento de sótão

- se o telhado ou a laje do piso devem ser isolados (isso já determina a estrutura de custo básico)

  • qual método de isolamento é usado
  • qual espessura de isolamento é selecionada em cada caso individual
  • se o isolamento é realizado por uma empresa especializada ou por você
  • quais requisitos especiais são fornecidos no local

Na prática, você só pode calcular os custos com base em um caso individual específico. Ao escolher um determinado método de isolamento, o preço da medida não deve ser o único critério: os requisitos técnicos e as possíveis vantagens e desvantagens dos métodos individuais devem ser sempre considerados.

Para determinar a espessura de isolamento realmente necessária e sensata em casos individuais, é melhor consultar um consultor de energia: ele pode calcular qual espessura de isolamento é absolutamente necessária para os métodos individuais, a fim de alcançar a transferência de calor necessária valores do EnEV (0,24 W / m²K em edifícios antigos, 0,20 W / m²K em edifícios novos) e que economia de custos de aquecimento pode ser alcançada através de espessuras de isolamento individuais.

Pergunta: O que mais você deve considerar ao selecionar os métodos de isolamento individuais?

Especialista Quantoe: Um método de isolamento também deve ser recompensado. Na prática, o isolamento no telhado geralmente só vale a pena se um novo telhado for planejado ao mesmo tempo. Então, os altos custos de cobertura e recobrimento do telhado são absorvidos pelos custos de renovação do telhado de qualquer maneira e a medida de isolamento em si torna-se mais econômica.

Se houver a opção de isolamento insuflado (por exemplo, com um teto com viga de madeira), ela deve ser usada - geralmente é a opção mais barata. Muitas vezes vale a pena dobrar a madeira e criar cavidades artificiais para realizar o isolamento por sopro.

Um isolamento de teto de piso não acessível é geralmente mais barato na prática, mas posteriormente priva você de todos os usos possíveis para o espaço do telhado. Você deve sempre considerar isso com bastante antecedência.

Se houver oportunidades de oferecer os seus, você deve usá-las o máximo possível. Na prática, muitas vezes isso pode reduzir significativamente os custos.

Pergunta: Quanto custa fazer o isolamento do sótão por conta própria?

Especialista Quantoe: Isso só é possível com segurança com alguns trabalhos de isolamento. Erros de isolamento, especialmente o isolamento do telhado, podem posteriormente ter consequências graves (danos por umidade, mofo, destruição da estrutura do edifício). Se você mesmo fizer o isolamento, terá de pagar por esse dano totalmente sozinho.

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Um isolamento em massa é fácil de aplicar

No entanto, quase sempre você mesmo pode aplicar isolamento em massa simples no teto do último andar sem problemas, e colocar isolamento em piso geralmente funciona muito bem com alguma habilidade e sem grandes riscos.

Os custos do isolamento a granel correspondem aos custos de material puro - dependendo da altura a granel selecionada e do material de isolamento, normalmente são entre 15 EUR por m² e 30 EUR por m².

Muitas vezes, o isolamento do teto que permite andar pode ser realizado internamente por entre EUR 20 por m² e EUR 35 por m².

Pergunta: Quando o isolamento do sótão compensa financeiramente?

Especialista Quantoe: Na prática, as pessoas costumam falar em economia de 20% nos custos de aquecimento quando se fala em amortização do isolamento do sótão.

É claro que isso pode ser diferente em casos individuais e geralmente deve ser calculado individualmente. Para ser capaz de quantificar as possíveis economias nos custos de aquecimento em termos concretos, cálculos exatos baseados nas circunstâncias individuais são normalmente necessários - somente o consultor de energia ou especialista em construção pode dizer isso após cálculos extensos.