Isolamento perimetral: que preços devemos esperar?

preços de isolamento de perímetro

Para obter uma proteção completa contra a perda de calor, também é aconselhável isolar as paredes externas da adega. Isso também deve ser levado em conta em edifícios antigos, mas em edifícios novos o isolamento da laje também é uma opção. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quanto pode custar o isolamento perimetral na área do subsolo.

Pergunta: Quanto custa o isolamento do perímetro?

Especialista Quantoe: É muito difícil dizer em termos gerais. Os custos podem variar muito dependendo das condições locais e do trabalho envolvido.

Em primeiro lugar, você deve diferenciar entre dois casos de uso básicos:

  • isolamento de perímetro para novos edifícios
  • isolamento de perímetro no prédio antigo

Isso desempenha um papel importante para o preço, uma vez que a carga de trabalho é muito diferente nos dois casos.

Em um edifício novo, geralmente apenas os custos do material de isolamento e da instalação são incorridos. Via de regra, o isolamento perimetral é instalado diretamente na adega, onde já existe uma escavação. Portanto, não há custos para terraplenagem. Em geral, você terá que contar com custos na faixa de 40 EUR por m² a 60 EUR por m².

preços de isolamento de perímetro

No caso de edifícios novos, a laje também costuma ser isolada

No entanto, você deve contar com um número maior de metros quadrados em um novo edifício, já que a laje do piso normalmente também é isolada aqui - o que claramente não é possível em um edifício antigo. O número de metros quadrados nos quais o isolamento é realizado aumenta com o tamanho da laje de piso.

Por outro lado, no caso de edifícios antigos, muitas vezes têm de ser escavados primeiro - o que aumenta consideravelmente os custos. Na prática, você deve contar com custos de pelo menos 60 EUR por m² a 100 EUR por m². Dependendo das condições locais e do trabalho envolvido, isso pode ser significativamente mais caro em casos individuais.

Em muitos casos, adicionar isolamento de perímetro a um edifício antigo só vale a pena se houver trabalho a ser feito nas paredes da adega de qualquer maneira (por exemplo, vedar as paredes da adega pelo lado de fora). As terraplenagens deixam de ter qualquer importância como "custos gratuitos" para o isolamento e, portanto, não precisam mais ser amortizadas matematicamente.

As faixas de preços fornecidas são apenas valores de referência aproximados. Na prática, os custos podem variar significativamente em casos individuais e estão bem fora dos valores de referência fornecidos.

Exemplo de custo da prática

Queremos ter isolamento de perímetro instalado em um prédio antigo. A área a ser isolada é de 45 m² e todas as obras são realizadas por uma única empresa. Não são necessárias obras de remodelação na parede exterior da cave, mas é efectuada a selagem e é instalada uma folha ondulada para proteger o isolamento.

Publicarpreço
Custos de material para placas e acessórios XPS2.340 EUR
Anexando custos de mão de obra810 EUR
Custos de terraplenagem1.700 EUR
custo total4.850 EUR
Custos por m² de área externa do porão (com terraplenagem)EUR 107,77 por m²
Custos sem terraplenagem70 EUR por m²

Estes são apenas custos exemplares que se aplicam apenas a uma única casa muito específica e à execução por uma empresa específica. Os custos de isolamento de perímetro em outras casas, especialmente com diferentes condições locais e diferentes espessuras de isolamento, também podem ser significativamente diferentes.

No nosso caso, houve apenas um pouco de trabalho adicional e os custos foram, portanto, comparativamente baixos. Pode ser muito diferente em outros casos.

Pergunta: De que coisas o preço do isolamento de perímetro depende na prática?

Especialista Quantoe: Claro, muitos critérios devem ser levados em consideração aqui:

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O custo do isolamento do perímetro varia amplamente

  • se é um prédio antigo ou um novo
  • quão grande é a área da parede que deve ser isolada
  • qual material de isolamento deve ser usado
  • qual espessura de isolamento deve ser selecionada
  • qual caso de carga está presente (por exemplo, água subterrânea pressionando)
  • quais materiais adicionais ainda são usados ​​em casos individuais
  • quanto custa a causa da terraplanagem (para edifícios antigos)
  • que trabalho preparatório e adicional ainda é necessário

Tudo importa quando se trata do preço do isolamento. Na prática, as condições locais e o trabalho adicional necessário podem tornar os custos totais significativamente mais caros. Além disso, as ofertas de empresas individuais podem diferir significativamente umas das outras - por este motivo, é sempre útil comparar várias ofertas entre si, se possível.

Pergunta: Então, no caso de um novo edifício, as obras de terraplenagem em particular são eliminadas?

Especialista Quantoe: Exatamente. Como regra, as paredes do porão também devem ser à prova de umidade em edifícios antigos, e as paredes do porão também devem ser completamente limpas antes de os painéis de isolamento serem instalados. Isso também causa custos adicionais.

No caso de um porão úmido que deve ser vedado, o porão deve frequentemente ser seco, e trabalhos de reparo também podem ser realizados na alvenaria e, às vezes, uma barreira horizontal também deve ser instalada. O "pacote total" pode então acabar sendo significativamente mais caro.

Pergunta: Quanto custam os materiais de isolamento individuais?

Quantoe especialista: Depende sempre do material escolhido e da respectiva espessura de isolamento.

Em qualquer caso, apenas materiais de isolamento de placa totalmente resistentes à umidade e altamente resistentes à pressão são considerados para as paredes do porão - materiais naturais não podem ser usados ​​nesta área.

Os preços dos materiais individuais podem ser bastante diferentes, como mostra a tabela a seguir:

Material de isolamento (exemplo de produto)Força deForça para cimaPreço por m² (sem cola, estrutura de montagem e material adicional)
Placa de isolamento XPS (design de alta qualidade)40 mm100 mm18 EUR por m² a 45 EUR por m² dependendo da espessura
Placa de isolamento Styrodur40 mm120 mm12 EUR por m² a 38 EUR por m²
Placa de isolamento de vidro de espuma30 mm160 mm7 EUR por m² a 40 EUR por m²
Placa de isolamento EPS40 mm400 mm8 EUR por m² a 95 EUR por m²
Placa de isolamento de espuma de poliestireno30 mm120 mm7 EUR por m² a 27 EUR por m²

Observe que os produtos listados na tabela são apenas amostras de produtos individuais de varejistas diferentes. Os preços de outras placas de isolamento podem - mesmo com o mesmo material - divergir destes valores de referência.

No entanto, nossa tabela mostra muito claramente que os preços de materiais individuais podem ser significativamente diferentes.

Pergunta: É sempre possível comparar as espessuras de isolamento diretamente entre si?

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A espessura da camada de isolamento depende principalmente do material

Especialista Quantoe: Não, não pode. O isolamento XPS de 120 mm não é o mesmo que o isolamento de poliestireno de 120 mm, pois os materiais de isolamento individuais têm valores U diferentes.

Na prática, os materiais de isolamento devem, portanto, sempre ser comparados com base em um determinado valor U total (por exemplo, 0,30 W / m²K, como frequentemente exigido pelo EnEV).

Para atingir este valor U, são necessárias diferentes espessuras de materiais de isolamento individuais. O projeto das paredes do porão e seu valor de transmitância térmica existente naturalmente também desempenham um papel na seleção.

Na prática, você só pode obrigar uma empresa especializada a atingir um determinado valor U geral e, em seguida, reproduzi-lo com diferentes materiais, a fim de determinar as diferenças de custo reais para diferentes materiais. Mas isso tem que ser planejado individualmente. No entanto, as propriedades técnicas fornecidas e exigidas também devem ser levadas em consideração na seleção, que em alguns casos exclui um ou outro material de isolamento ou torna um material de isolamento individual menos adequado para o caso individual.

Pergunta: Em alguns casos, é necessário usar placas de isolamento especiais?

Especialista Quantoe: Sim, pode muito bem ser. Em alguns casos, por exemplo, a drenagem na parede da adega é necessária porque a água deve ser drenada ao longo da parede. Neste caso, são utilizadas placas de drenagem especiais. Eles são, obviamente, um pouco mais caros.

Em outros casos, podem ser necessárias maiores resistências à compressão - mesmo assim, os custos para as placas de isolamento aumentam.

Em muitos casos, um painel cravejado também é usado como proteção adicional para painéis de isolamento. Isso também significa custos adicionais, também para o anexo.

Pergunta: Quanto custa a terraplenagem em geral?

Quantoe Expert: Pode variar de caso para caso.

Em condições favoráveis, geralmente você pode assumir custos na faixa de EUR 20 por m³ a EUR 30 por m³. No entanto, as condições nem sempre são favoráveis: condições de solo problemáticas, níveis elevados de água ou medidas de segurança adicionais necessárias podem aumentar rapidamente os custos.

Para estar no lado seguro, você deve se ater a uma possível faixa de custo de cerca de EUR 500 a EUR 1.000 por metro em execução de parede externa para escavação. Na maioria dos casos, esta é uma estrutura mais realista.