Isolamento do telhado - quais são os custos?

custos de isolamento de telhado

Se quiser usar o espaço sob seu telhado inclinado, você é legalmente obrigado a isolar seu telhado. Em entrevista, o especialista Quantoe explica detalhadamente quais os custos que podem advir do isolamento da cobertura e o que no mínimo se deve esperar.

Pergunta: Você é obrigado a isolar seu telhado? E como deve ser esse isolamento?

Quantoe-Expert: Em princípio, de acordo com o EnEV, é obrigatório evitar ao máximo as perdas de calor em todas as divisões climatizadas.

Desde que o espaço sob o telhado forme uma área de armazenamento não aquecida, é suficiente isolar o teto do piso superior (em direção ao espaço do telhado) sozinho.

No entanto, se o espaço do telhado for aquecido ou mesmo usado como um espaço de telhado estendido para viver, o telhado deve ser isolado. Até 40% da energia térmica total é perdida por meio de superfícies de telhado não isoladas - ou seja, mais do que nas paredes externas e quase o dobro do que é desperdiçado no porão não isolado e nas janelas desatualizadas combinadas. Portanto, a regra faz sentido.

O EnEV atualmente requer que não mais do que 0,20 W / mK de energia térmica seja perdida na área do telhado. Este é o chamado valor U que deve ser alcançado ou reduzido pelo isolamento do telhado.

Isso pode ser feito através de várias medidas de isolamento na área do telhado. Em alguns casos, isso acarreta altos custos, mas o ideal é que sejam amortizados novamente por meio da economia devido à energia térmica mantida na casa.

Pergunta: Quanto custa o isolamento do telhado?

custos de isolamento de telhado

O custo do isolamento do telhado depende de vários fatores

Especialista Quantoe: Não há uma resposta geral para isso, pois sempre depende do tipo de medidas de isolamento e do esforço necessário para atingir os valores U exigidos.

Como regra, no entanto, são devidos pelo menos cerca de 60 EUR por m² de área de telhado, na maioria dos casos os custos que devem ser calculados serão entre 90 EUR por m² a 150 EUR por m² quantidade strong>.

No entanto, estes são apenas valores de referência aproximados que podem ser maiores ou menores dependendo da situação no local e das medidas de isolamento escolhidas.

Basicamente, existe a possibilidade de

  • um isolamento no telhado
  • um isolamento sobre viga
  • isolamento sob a viga e
  • um isolamento entre as vigas

Cada um desses métodos pode ser usado individualmente ou métodos individuais também podem ser usados ​​em combinação. Em muitos casos, isso também é necessário para atingir os valores U estritos do EnEV.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Assumimos um edifício antigo em que pretendemos efectuar o isolamento do telhado porque pretendemos posteriormente ampliar o sótão. O padrão atualmente exigido do EnEV (valor U 0,20) deve ser alcançado por meio de medidas de isolamento.
Nossa casa tem um telhado inclinado simples com uma área de cobertura de 180 m², uma participação de caibro de 12% no telhado área e uma cobertura de telhas de concreto.

Calculamos com exatidão os custos do isolamento do telhado da nossa casa.

Tipo de isolamentoCustos para a medida de isolamento
Isolamento no telhado (com renovação adicional das ripas, mas excluindo nova cobertura)18.698 EUR
Isolamento acima da viga15.618 EUR (excluindo nova cobertura)
Entre o isolamento do caibro por um especialista7.245 EUR
Isolamento interno entre vigas2.760 EUR
Isolamento sob a viga (adicional)5.800 EUR
custos de isolamento de telhado

Muito dinheiro pode ser economizado com contribuições pessoais

Claro, esses são apenas custos exemplares para um edifício específico. Os custos podem ser significativamente diferentes para outros edifícios, em particular para diferentes formas ou geometrias de telhado e para diferentes designs de telhado.

Nossos exemplos de custos não incluem os custos para trabalhar no isolamento nas áreas de borda de claraboias, conexões ou em outras áreas onde o isolamento é interrompido. Este trabalho pode gerar custos adicionais.

Também não levamos em consideração os custos da cobertura (ou seja, a descoberta do telhado e a posterior recobrimento se a cobertura ainda for usada ou os custos de uma cobertura totalmente nova). No entanto, isso foi apontado em nossa tabela de qualquer maneira.

Pergunta: De que dependem os custos de uma cobertura em geral?

Especialista Quantoe: Claro, existem alguns fatores a serem considerados:

  • o tipo de isolamento que está sendo executado
  • o valor de transferência de calor a ser alcançado
  • o tamanho da área do telhado
  • o tipo de telhado
  • a proporção de vigas na área da área do telhado
  • o material de isolamento que é usado
  • a situação individual no local

Tudo isso tem um grande impacto no custo do isolamento do telhado. Os custos devem, portanto, ser sempre calculados individualmente - os valores de referência podem fornecer apenas diretrizes muito aproximadas, mas raramente são confiáveis.

Pergunta: Como os tipos individuais de isolamento diferem uns dos outros?

Especialista Quantoe: Uma diferença muito importante com o isolamento no telhado e acima do caibro é que eles só podem ser instalados com o telhado completamente aberto, ou seja, com a cobertura totalmente removida.

Isso significaria que primeiro você teria que cobrir um telhado para isolamento e depois cobri-lo novamente. Em alguns casos, isso faz sentido, por exemplo, se você quiser substituir as telhas de qualquer maneira.

Se isso não for planejado, a remoção da cobertura e o recobrimento são na verdade um trabalho sem sentido, que pode custar mais de 50 euros por m² em custos. Portanto, na maioria dos casos, isso será evitado.

custos de isolamento de telhado

No caso de isolamento entre vigas, o isolamento é feito por dentro

O telhado também pode ser coberto por dentro sem abri-lo por fora. Isso é feito prendendo o material de isolamento entre as vigas (isolamento entre as vigas) ou abaixo das vigas (isolamento abaixo das vigas).

Na maioria dos casos, você terá que usar esses dois tipos de isolamento em combinação para atingir os valores de isolamento necessários. Com o isolamento apenas entre as vigas, muitas vezes não é mais possível obter isolamento térmico suficiente.

Pergunta: Quais são os trabalhos de isolamento do telhado e quais são os custos?

Quantoe-Expert: Se nos abstivermos de remover a cobertura, as ripas devem primeiro ser removidas, em seguida, um revestimento visual é colocado no lugar, os painéis de isolamento e uma folha de underlayment são colocados no lugar e uma nova ripa construção é erguida. Então o telhado está pronto para ser coberto novamente.

Os custos que podem surgir aqui para os materiais causam aproximadamente os seguintes preços:

Itens materiaisPreço aprox.
Claddingaproximadamente 18 EUR por m² a 25 EUR por m²
Filme de barreira de vaporaproximadamente 8 EUR por m² a 15 EUR por m²
Placas de isolamentoaproximadamente 35 EUR por m² a 60 EUR por m², dependendo do material do painel e valor U
Filme sob tensãoaproximadamente 8 EUR por m² a 12 EUR por m²
Battenscerca de EUR 15 por m² a EUR 25 por m²
totalaproximadamente 84 EUR por m² a 147 EUR por m²

Obviamente, essas são apenas diretrizes aproximadas, mas dão uma boa indicação de como os custos do isolamento sobre as vigas podem ser distribuídos.

Os custos de mão-de-obra não foram considerados aqui, uma vez que o isolamento por meio de isolamento no telhado quase sempre ocorre durante a renovação ou renovação do telhado.

Os custos podem aumentar com geometrias de telhado complicadas e com todas as interrupções no isolamento que precisam ser trabalhadas. Isso causa trabalho adicional e (pequenos) custos adicionais de material, entre outras coisas, devido ao maior desperdício.

Quais são exatamente as diferenças entre o isolamento no telhado e o isolamento acima da viga?

Quantoe especialista: Com isolamento sobre caibro, o material isolante repousa diretamente sobre o caibro, protegido por uma película de barreira de vapor.

No caso do isolamento no telhado, o revestimento contínuo de madeira também é aplicado nas vigas e, em seguida, o isolamento é colocado no topo.

Na maioria dos casos, o revestimento de madeira custa cerca de EUR 16 por m² a EUR 25 por m² - daí a diferença de preço entre os dois tipos de isolamento.

As diferenças técnicas são pequenas para os dois tipos de isolamento, ambos são altamente eficientes e eliminam quase completamente as pontes térmicas. No entanto, muitos ainda preferem o isolamento no telhado, também por causa de sua maior estabilidade e um pouco melhor eficácia, já que o revestimento de madeira tem um efeito isolante adicional que não deve ser subestimado.

Pergunta: Quais são as vantagens do isolamento no telhado em comparação com o isolamento abaixo do telhado?

custos de isolamento de telhado

O isolamento acima da viga é mais barato do que o isolamento no telhado

Quantoe expert: O isolamento contínuo no telhado ou acima do caibro minimiza enormemente o risco de pontes térmicas perigosas (e, portanto, umidade e mofo no espaço do telhado).

Com o isolamento abaixo do telhado (se o isolamento sob as vigas também for realizado), muitas vezes se perde espaço útil, o que nem sempre é desejado.

O isolamento entre as vigas nem sempre é suficiente para atingir os valores de isolamento térmico necessários - na maioria dos casos, ele terá que ser combinado com o isolamento sob o telhado.

O risco de que pontes térmicas possam se formar aqui, que mais tarde causarão danos por umidade, é comparativamente alto. Além disso, a altura da viga é frequentemente insuficiente para acomodar uma camada suficientemente espessa de material de isolamento entre elas. Freqüentemente, a densidade da viga no sótão é muito alta para obter um efeito de isolamento eficaz.

Pergunta: O que você faz com problemas como altura de viga muito baixa ou densidade de viga muito alta?

Quantoe especialista: As empresas especializadas costumam resolver o problema simplesmente dobrando as vigas existentes no interior e criando assim mais espaço entre as vigas.

Para tal duplicação, geralmente você tem que contar entre 8 EUR e 11 EUR por metro de viga em execução como custos adicionais para uma empresa especializada.

Em muitos casos, entretanto, vale a pena pensar em aplicar isolamento adicional sob a viga. Se você calcular que a superfície da viga terá que ser revestida de qualquer maneira, pode valer a pena usar painéis de isolamento para revestimento e como isolamento sob a viga. Esses painéis geralmente custam cerca de EUR 30 por m² a EUR 40 por m² - portanto, podem valer a pena.

Mas você sempre tem que ter a espessura de isolamento necessária calculada individualmente, dependendo do material de isolamento usado e das condições locais.

Pergunta: É possível se isolar?

custos de isolamento de telhado

O isolamento externo só pode ser realizado por um especialista

Especialista Quantoe: Você pode fazer isso, principalmente com isolamento interno (o isolamento externo só pode ser realizado por um especialista). No entanto, você deve certificar-se de que trabalha com muito cuidado e sem erros - caso contrário, poderão ocorrer danos graves por umidade. Especialmente na área da barreira de vapor, não devem ocorrer erros ou descuidos durante a instalação. Isso também inclui um pouco de experiência, habilidade e habilidade manual cuidadosa. O planejamento e a orientação de profissionais são certamente uma boa ideia para os que gostam de fazer você mesmo.

Em termos de custos, é claro que vale a pena - como você pode ver em nossa comparação de custos exemplar no topo. Nesse caso, teríamos escapado à empresa especializada com um pouco menos da metade do custo do isolamento entre as vigas.

Também é possível instalar o isolamento sob o telhado - aqui, também, são incorridos apenas os custos dos painéis e do material de fixação. Portanto, vale a pena, desde que o trabalho seja feito de forma realmente limpa e profissional.