Isolamento no telhado: quais são os custos?

custos de isolamento de telhado

Se não for a laje do último andar que precisa ser isolada, mas o próprio telhado, o isolamento no telhado é a forma mais eficaz de isolamento. O perito Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos e quais os custos que se deve esperar para este tipo de isolamento.

Pergunta: Quanto custa o isolamento no telhado?

Especialista Quantoe: Os custos não podem ser quantificados em todos os aspectos. Eles são baseados nas circunstâncias de cada caso individual.

Os custos totais variam de aproximadamente 150 EUR por m² a 250 EUR por m² de área de telhado.

Uma distinção deve ser feita aqui:

  • se uma renovação completa do telhado ocorre durante o isolamento ou se a medida de isolamento é realizada isoladamente
  • se uma estrutura de camada especial ou materiais de isolamento especiais são necessários

Com uma renovação completa do telhado, são incorridos os chamados custos de qualquer maneira: os custos para a demolição da velha cobertura e ripas e os custos do novo material de cobertura e da cobertura seriam incorridos pela renovação do telhado de qualquer maneira e seria inevitável.

custos de isolamento de telhado

Os custos de isolamento no telhado variam significativamente para novos edifícios em comparação com renovações

O isolamento do telhado custa significativamente menos se esses custos puderem ser calculados. É então uma questão de custos de renovação necessários, não mais custos de isolamento. Os custos de renovação do telhado variam entre 100 EUR por m² e 170 EUR por m². A execução da renovação da cobertura determina essencialmente em que área se encontram os custos totais. Se a cobertura antiga for reaproveitada, não há custos de material.

Se uma estrutura de camada especial for necessária ou se forem necessários materiais de isolamento especiais, os custos podem ser maiores.

Este pode ser o caso se os telhados tiverem uma inclinação do telhado particularmente baixa (abaixo da chamada inclinação do telhado padrão), se a altura do telhado não puder ser aumentada pelo isolamento ou se a ardósia for pregada no isolamento posteriormente.

Exemplo de custo da prática

O telhado de um prédio antigo da década de 1970 precisa ser substituído. No decurso da renovação da cobertura, o isolamento é instalado ao mesmo tempo, visto que a cobertura deve ser expandida posteriormente. O tamanho da área de cobertura é de 140 m², a nova cobertura é feita com telhas de concreto de baixo custo.

Publicarpreço
Demolição: telhados e sarrafos antigos, disposição1.960 EUR
Isolamento térmico: material e fixação11.600 EUR
Remata o telhado1.550 EUR
Nova cobertura com telhas de concreto6.490 EUR
custo totalEUR 21.600
Custos totais por m² de área de telhado154,29 EUR por m²

Este é um exemplo de custo único para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem ser diferentes. Não foram contabilizados os custos de implantação do canteiro de obras e dos andaimes de cobertura necessários.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo do isolamento no telhado?

Especialista Quantoe: Para isolamento de telhados, deve-se levar em consideração o seguinte:

custos de isolamento de telhado

A inclinação do telhado influencia o preço

  • o tamanho da área do telhado
  • Geometria e inclinação do telhado
  • o material de isolamento usado e a espessura do isolamento
  • a estrutura de camada escolhida
  • o tipo de cobertura escolhido
  • o equipamento do novo telhado (estruturas do telhado, saídas, etc.)
  • Reparos adicionais no telhado devido à renovação do telhado

Pergunta: Até que ponto o tamanho da área do telhado influencia nos custos?

Especialista Quantoe: Quase todos os custos de renovação e isolamento de uma cobertura são calculados em metros quadrados de área de cobertura. Quanto maior for a área do telhado, maiores serão os custos.

No caso de telhados grandes, os custos por m² de área de telhado podem cair ligeiramente novamente porque a carga de trabalho é colocada em perspectiva.

Pergunta: Até que ponto a geometria do telhado e a inclinação do telhado desempenham um papel?

Especialista Quantoe: Geometrias complicadas de telhados podem aumentar os custos. No caso de coberturas dobradas, vales, sarjetas e águas-furtadas existentes, tanto o consumo de material como o esforço de cobertura da cobertura e de isolamento aumentam. Isso resulta em custos gerais mais elevados.

No caso de coberturas com inclinação baixa, a impermeabilização da cobertura deve ser melhorada. Isso é feito aumentando a largura de sobreposição das coberturas individuais. O consumo de materiais para coberturas por metro quadrado está aumentando e os custos dos materiais estão mais altos. Para telhados abaixo da inclinação padrão, pode ser necessário construir um sub-telhado à prova d'água. Isso acarreta custos adicionais.

Pergunta: Quais diferenças são possíveis no material de isolamento?

Especialista Quantoe: podem haver diferenças devido a:

  • o tipo de material de isolamento (materiais de isolamento mineral, materiais de isolamento fabricados industrialmente, materiais de isolamento naturais, etc.)
  • o desempenho do material de isolamento (valor U e espessura de isolamento necessária)
  • a execução do material de isolamento (camadas já laminadas, camadas de cobertura especiais)
  • as propriedades técnicas do material de isolamento (capacidade de carga, resistência à compressão, estanqueidade, etc.)
  • o esforço envolvido na colocação de materiais individuais (grandes diferenças são possíveis aqui)
custos de isolamento de telhado

Às vezes, uma camada fina é importante

No caso de uma casa com terraço, por exemplo, deve-se garantir que o telhado não seja mais alto do que os telhados circundantes após o isolamento, pois muitas vezes isso não é permitido. Neste caso, devem ser usados ​​materiais de isolamento de alto desempenho com a menor altura de instalação possível. Isso aumenta os custos.

Se um telhado de ardósia for erguido, materiais de isolamento à prova de pregos são necessários. Esses materiais de isolamento também são mais caros.

Os materiais de isolamento com camadas já laminadas são um pouco mais caros, mas reduzem a carga de trabalho durante a instalação. Os custos totais às vezes podem ser menores, apesar do preço mais alto do material.

Pergunta: Como o custo da cobertura pode ser diferente?

Especialista Quantoe: Dependendo do material de cobertura selecionado, os custos do material puro podem variar entre cerca de 7 EUR por m² e mais de 50 EUR por m². A inclinação do telhado existente também é decisiva para o preço do material por m².

Materiais de cobertura comumente usados ​​são

  • Telhas de concreto (geralmente a opção mais barata)
  • Telhas de barro (a variante mais comumente usada)
  • Painéis de fibrocimento
  • ardósia
  • Telhado feito de metal ou plástico (usado com menos frequência)

Pergunta: Quais equipamentos adicionais são possíveis e quais reparos podem ser necessários?

Especialista Quantoe: Equipamentos adicionais são geralmente chamados de estruturas de telhado, tais como:

  • um sistema de proteção de neve
  • uma proteção contra tempestades das telhas
  • Saídas e degraus no telhado para o limpador de chaminés
  • Fixações para antenas parabólicas ou células solares
  • Superfícies leves no telhado

Um telhado é geralmente isolado quando o espaço do telhado deve ser expandido posteriormente. Portanto, pode fazer sentido ter claraboias instaladas quando o telhado está sendo substituído. Custos adicionais são devidos para isso. Janelas de telhado com custo de instalação de pelo menos 500 EUR por peça. O preço também pode ir até 1.000 EUR ou 3.000 EUR, dependendo do tamanho e do design da janela do telhado.

O isolamento das superfícies de empena e cavidades estruturais também pode ser feito durante a renovação do telhado. Custos adicionais também são esperados para isso.

Uma reparação frequente diz respeito à drenagem do telhado (calhas de chuva e canos de queda). Para uma renovação completa da drenagem do telhado, você deve esperar pelo menos EUR 1.000 a EUR 1.500 em custos adicionais.