Isole a fachada: quais são os custos por metro quadrado?

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Na renovação energética de edifícios antigos, os custos de isolamento de fachadas são, em muitos casos, a maior parte. Também existem muitas opções diferentes para escolher quando se trata de isolar um edifício. O especialista Quantoe explica em nossa entrevista quais são os custos por m² com os métodos individuais e de que dependem.

Pergunta: Quanto custa o isolamento da fachada por m²?

Especialista Quantoe: Isso depende primeiro de como a fachada deve ser isolada. Além disso, entram em jogo diferentes espessuras de isolamento, que também determinam o preço.

ETICS

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Um ETICS na fachada externa ainda é a forma mais comum de isolamento.

Fixar um sistema composto de isolamento térmico (ETICS) à fachada é o método "clássico" e mais frequentemente utilizado para o isolamento de fachada. Painéis de poliestireno são colados à fachada e posteriormente estucados.

Do ponto de vista puramente de custo, o ETICS é um dos métodos de isolamento de fachada mais econômicos. Dependendo da espessura e do projeto de isolamento necessários, na maioria dos casos, você deve contar com custos de cerca de 90 EUR por m² e 130 EUR por m² .

No entanto, também existem algumas desvantagens em comparação com outros métodos a serem considerados: o risco de incêndio às vezes maior devido à fachada revestida, bem como o risco de musgo e danos por umidade na fachada. Até o momento, também não está claro como (e a que custo) o isolamento de isopor que não é mais adequado pode ser descartado posteriormente.

Isoklinker

As cunhas de tijolos de clínquer são bem conhecidas - o que é menos conhecido é que também estão disponíveis na versão isolada, o que já é completamente suficiente para o isolamento de fachadas.

Uma grande vantagem desse método é que as fachadas de tijolos de clínquer nunca precisam ser rebocadas ou pintadas novamente. Isso significa que os custos adicionais de uma fachada Isoklinker são compensados ​​após apenas alguns anos em comparação com a fachada clássica de gesso (e o ETICS).

Se a fachada for isolada com Isoklinker por uma empresa especializada, você deve contar com custos entre 170 EUR por m² a 200 EUR por m². No entanto, não é muito difícil de anexar - se você mesmo fizer isso com a ajuda de uma grade de colocação, apenas os custos de material permanecem. Na maioria dos casos, você terá que contar com cerca de 120 euros por m².

Paredes de cortina isoladas

Este método de isolamento não só incorre nos custos mais elevados, mas também nas maiores diferenças de custo. Dependendo do tipo de subestrutura, do projeto e do material de revestimento selecionado, os custos para paredes de cortina isoladas podem variar entre cerca de 150 EUR por m² e mais de 300 EUR por m² .

O planejamento cuidadoso do especialista, que se relaciona com o caso individual específico, é essencial aqui. Dependendo do método escolhido, você pode reduzir os custos fazendo seu próprio trabalho.

Isolamento soprado

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O método de sopro também é uma forma popular de isolamento térmico.

Se houver clinker voltado para a alvenaria (projeto de alvenaria de camada dupla), pode ser possível considerar simplesmente ter o entreferro existente entre as duas partes de alvenaria preenchido com material de isolamento.

Este isolamento pode ser executado muito rapidamente e sem grande esforço, e os custos são muito baixos em comparação com outros métodos de isolamento com cerca de 15 euros por m² a 25 euros por m².

No entanto, deve-se verificar se o isolamento de blow-in é suficiente para realmente atingir os valores EnEV - esse não é o caso com muitas construções. Nesse caso, medidas de isolamento adicionais devem ser usadas frequentemente.

Exemplo de custo da prática

Decidimos por um ETICS para o isolamento de fachadas e mandamos executar por um especialista. Aproveitamos o financiamento do KfW para a medida de isolamento. O tamanho da nossa fachada é de 124 m².

Publicarpreço
Custos de andaime992 EUR
taxa fixa negociada com a empresa executora15.750 EUR
Custos totais com isso16.742 EUR
Concessão KfWmenos EUR 1.575
portanto, custos autossustentáveis15.167 EUR
custos próprios por m² de área de fachada, portanto122,31 EUR por m² de área da fachada

Os custos apresentados aqui referem-se apenas a um método de isolamento específico e à execução por uma única empresa especializada em um edifício específico. Os custos do metro quadrado para isolamento de fachada em outros casos também podem ser significativamente diferentes.

Pergunta: O que determina os custos do metro quadrado para isolamento de fachada?

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O custo do isolamento da fachada depende de muitos fatores diferentes.

Quantoe Expert: Muitas coisas importam aqui:

  • qual método de isolamento é usado
  • quais materiais de isolamento e quais espessuras de isolamento são usados
  • qual carga de trabalho específica é dada no caso individual (por exemplo, superfícies de fachada complicadas com numerosos recessos, saliências, etc.)
  • o preço da empresa executora
  • um preço com tudo incluído negociado com a empresa, se aplicável