Casa Kampa: quais são os custos?

custos da casa kampa

Aqueles que valorizam uma casa pré-fabricada sustentável e com economia de energia irão, mais cedo ou mais tarde, inevitavelmente encontrar o fabricante KAMPA. O fabricante especializou-se na construção de casas KFW 40, ou seja, verdadeiras casas de baixo consumo energético. Na nossa entrevista, discutimos com o especialista Quantoe quais os custos que se podem esperar de uma casa pré-fabricada KAMPA e de que depende o valor dos custos.

Pergunta: Quanto custa uma casa pré-fabricada KAMPA?

Especialista Quantoe: Nos primeiros anos, KAMPA era principalmente um fabricante premium que construía vilas de alta qualidade e luxuosas para médicos e outras pessoas ricas. Isso mudou um pouco hoje com o realinhamento da empresa em direção à construção ecológica e sustentável. As casas KAMPA já não são tão inacessíveis como costumavam ser (antes de 2009).

custos da casa kampa
As casas Kampa são cobradas a preços fixos.

O compromisso da KAMPA com “preços fixos previamente acordados” em vez da facturação habitual de acordo com “esforço e quantidades reais” é também particularmente interessante para os proprietários de edifícios, sendo naturalmente possíveis aumentos de custos de até 15%. Também é dispensado o pré-pagamento, o pagamento só é feito após a realização do serviço, o pagamento final é feito após a entrega estar livre de defeitos.

Custo do metro quadrado na compra

Os custos de uma casa KAMPA ainda são relativamente altos em comparação com outros fornecedores de casas pré-fabricadas. Os preços do metro quadrado das casas KAMPA mais populares ainda estão na faixa de cerca de 2.800 EUR por m² a 3.500 EUR por m². Isso é quase 1.000 euros por m² acima da média para muitos outros fornecedores de casas pré-fabricadas. Ao comprar uma casa de extensão, os custos ainda podem ser reduzidos um pouco fazendo sua própria construção.

Primeiro, alguns exemplos de preços.

Exemplo de custo da prática

Abaixo, você encontrará os preços de alguns modelos de casas populares da KAMPA.

Tipo de casaTamanho, equipamentopreço
Bungalow, um andar125 m² de espaço vitalChave na mão a partir de aproximadamente 394.000 EUR
Casa cúbica, térreo158 m² de espaço vitalde aproximadamente 427.000 euros chave na mão
Casa unifamiliar de dois andares175 m² de área habitacional, telhado de quatro águasde aproximadamente 420.000 EUR chave na mão
Casa cúbica parcialmente de dois andares201 m² de espaço vital, terraço, janelas grandeschave na mão a partir de aproximadamente 605.000 EUR

Os preços apresentados aqui são preços aproximados para algumas casas modelo KAMPA com o equipamento mais simples possível. O equipamento adicional necessário pode tornar os preços ainda mais caros em casos individuais.

Pergunta: Em que faixa de preço estão as casas pré-fabricadas KAMPA?

Quantoe-Expert: Para a compra da casa deve-se contar com custos de em torno de 2.800 EUR por m² a 3.500 EUR por m² também de aumento de preço.

Por outro lado, você pode economizar algum dinheiro ao comprar uma casa construída internamente. No entanto, você também deve ser bem versado o suficiente para ser capaz de fornecer o mais alto nível possível de contribuição pessoal.

Pergunta: De que dependem os custos de uma casa pré-fabricada KAMPA?

custos da casa kampa
O custo de uma casa Kampa depende de muitos fatores diferentes.

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo aqui:

  • o modelo de casa escolhido
  • o padrão de eficiência energética selecionado (KfW 55, KfW 40 ou KfW 40 Plus)
  • o equipamento selecionado individualmente
  • Como em qualquer projeto de construção: os custos da propriedade e os custos acessórios na compra do imóvel
  • Como acontece com qualquer projeto de construção: os custos de construção auxiliares esperados

Você pode encontrar mais informações sobre os custos auxiliares ao comprar uma propriedade e os custos auxiliares usuais de construção neste momento.

Pergunta: O padrão mais alto de eficiência energética das casas KAMPA compensa os custos de construção mais altos?

Quantoe especialista: as casas KAMPA já atendem ao padrão KfW 55 com seu equipamento básico (consumo anual de energia primária 45% menor do que em novos edifícios normais, empréstimos KfW e financiamentos por meio de subsídio de reembolso). Muitas das casas do provedor também podem ser construídas como KfW 40 ou KfW 40 Plus. Uma casa KfW 40 consome 60% menos energia primária do que uma nova construção normal comparável, uma casa KfW 40 Plus gera ainda mais energia do que ela própria consome.

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Com uma casa Kampa você pode economizar nos custos de energia.

O cálculo que você deve abrir está relacionado principalmente aos custos de energia que você pode esperar a longo prazo quando viver. Os custos de aquecimento e eletricidade são cerca de metade dos de outros edifícios novos, ano após ano.

É difícil calcular as diferenças de custo resultantes com alguma precisão. Assumindo que os custos de aquecimento e eletricidade (custos de energia primária) para uma casa unifamiliar típica com o padrão EnEV em cerca de 1.500 euros por ano, uma casa KfW 40 Plus poderia economizar cerca de 900 euros por ano. Os custos adicionais de 1.000 EUR por m² em comparação com um edifício normal teriam sido aritmeticamente amortizados em 140 anos para um edifício de 125 m².

No entanto, esse cálculo fica defasado nos detalhes, pois não leva em consideração a maior qualidade do equipamento, a maior independência de futuros aumentos de preços ou os maiores custos de manutenção devido à complexa tecnologia. Os possíveis subsídios, a possível remuneração feed-in recebida pelo excedente de energia e a vantagem de financiamento por meio do empréstimo do KfW também não são considerados aqui.

Portanto, se você realmente quiser fazer uma comparação coerente entre uma casa pré-fabricada "normal" e uma casa KAMPA, terá que calcular com mais detalhes.