Ampliação de uma casa: quais custos você deve calcular?

custos de expansão da casa

Quando a estrutura do edifício, incluindo as janelas e o telhado, está no lugar, muito já foi feito. Mas apenas tecnicamente - os custos são apenas a metade, porque a expansão da casa também devora custos consideráveis. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe qual era o custo esperado para a ampliação de uma casa.

Pergunta: Quanto custa reformar uma casa?

Especialista Quantoe: No final das contas, isso depende de muitas coisas - do padrão de equipamento desejado da casa e se já existe um interior parcialmente preparado (como acontece com muitas casas pré-fabricadas) e claro o tamanho da casa.

custos de expansão da casa
O custo da obra interior não deve ser subestimado.

Em qualquer caso, você deve contar com custos de 400 EUR por m² a 450 EUR por m² para a expansão completa de uma casa. Na prática, porém, esse valor raramente é realmente alcançado; custos de 600 EUR por m² a 700 EUR por m² são um valor mais realista para a maioria dos requisitos de mobiliário.

Em primeiro lugar, um exemplo de custos.

Exemplo de custo da prática

Nossa concha, incluindo o telhado e as janelas, já foi concluída. Agora é hora de terminar o interior. Nossa casa tem uma área útil de 145 m². Todos os trabalhos são executados por empresas especializadas.

Publicarpreço
Água, esgoto, encanamento15.300 EUR
Instalação elétrica10.100 EUR
Aquecimento (sistema de aquecimento e aquecimento de parede)EUR 31.700
Betonilhas, drywall, portas, peitoris de janela17.800 EUR
Gesso interior, design de parede, azulejos21.000 euros
Revestimentos de piso6.500 EUR
Custos totais com isso95.900 EUR
Custos totais por m² de espaço vital, portanto:661,48 EUR por m² de área de estar

Os custos aqui apresentados referem-se à obra de interiores em um caso individual específico com determinados requisitos de equipamento, materiais selecionados individualmente e os custos de mão de obra de certas empresas especializadas. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente maiores ou menores, dependendo do tamanho da casa, do equipamento desejado e da contribuição pessoal.

Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos de ampliação de uma casa?

Especialista Quantoe: Quando se trata de design de interiores, você deve definitivamente estimar os custos de em torno de 400 EUR por m² a 500 EUR por m², mesmo se você for muito modesto. design de interiores sem grandes demandas de luxo

custos de expansão da casa
Você deve esperar cerca de 700 euros por metro quadrado para o trabalho interior.

“Luxo” também significa coisas como o número de tomadas disponíveis nas salas, a qualidade dos materiais usados ​​(ladrilhos, revestimentos de piso, instalações sanitárias, etc.). Mesmo com equipamentos na faixa de preço médio e um projeto de casa em um nível um tanto contemporâneo, custos na faixa de cerca de 600 EUR por m² a 700 EUR por m² na maioria dos casos devem ser esperados.

Para um mobiliário muito digno, os custos são rapidamente acima de 1.000 EUR por m². Isso se deve principalmente ao fato de que, ao tomar muitas decisões individuais, muitas vezes recorre-se a equipamentos de qualidade superior ou mais luxuosos. Os pequenos custos adicionais em muitos casos podem aumentar consideravelmente no final. Aqueles que não observam o preço de forma consistente, muitas vezes aumentam seus custos muito rapidamente.

Reduza custos em design de interiores

Aqueles que estão dispostos a fazer seu próprio trabalho muitas vezes podem reduzir significativamente seus custos. Você também pode fazer a "abertura dos slots" na instalação elétrica até colocar você mesmo os cabos. O preço para a produção da instalação elétrica pode ser reduzido enormemente como resultado.

Existe também a possibilidade de fazer seu próprio trabalho em muitas outras áreas, se necessário em consulta com os artesãos responsáveis ​​pela execução. Isso pode ter um impacto significativo no custo total.

Pergunta: De que dependem os custos de expansão da casa

custos de expansão da casa
O custo de expansão depende principalmente do tamanho da casa.

Especialista Quantoe: É importante aqui:

  • o tamanho da casa
  • se necessário, trabalho já feito com antecedência (especialmente com casas pré-fabricadas)
  • o padrão de equipamento desejado
  • os materiais selecionados a serem usados
  • a extensão do próprio trabalho que é fornecido durante a expansão
  • o preço da empresa executora