Limpeza da casa: quais são os custos?

custos de limpeza de casa

A limpeza é uma atividade altamente impopular. Em muitos casos, os profissionais de limpeza assumem uma parte considerável do trabalho de limpeza. Isso pode acontecer em residências, mas também ao limpar escadas, porões e elevadores em prédios de apartamentos. Perguntamos aos técnicos Quantoe quais os custos esperados com a limpeza da casa em ambos os casos.

Pergunta: Quanto custa uma limpeza doméstica?

Especialista Quantoe: Em primeiro lugar, é preciso esclarecer o que exatamente se entende: limpar uma casa particular ou limpar uma casa em um cortiço.

Se uma casa particular deve ser completamente limpa por uma empresa de limpeza profissional, os custos são em muitos casos cobrados à hora. Você pode então estimar cerca de EUR 20 a EUR 30 por hora. Ao definir de acordo com o m², você deve assumir cerca de 8 EUR por m² a 10 EUR por m².

A limpeza de escadarias, corredores e porões em um prédio residencial costumam ser muito mais baratos. O faturamento geralmente é baseado no número de festas em casa. Custos de cerca de EUR 5 a EUR 20 podem ser incorridos por inquilino.

Primeiro, um exemplo de custo.

Exemplo de custo da prática


Quais são os custos da limpeza profissional?

Em um cortiço com 8 locatários, uma empresa de limpeza profissional é contratada para limpar as escadas a cada 14 dias (passar um pano úmido), bem como limpar peitoris, corrimãos, interruptores e caixas de correio. As janelas das escadas também devem ser limpas duas vezes por ano. A empresa de limpeza oferece uma taxa fixa para todos os serviços.

Publicarpreço
Taxa fixa mensal concluída54,70 EUR
Instruções, material de limpeza0 EUR (sem custos adicionais)
custos mensais totais com ele54,70 EUR
repartido ao inquilino individual (custos operacionais)6,83 EUR por mês

Os custos aqui apresentados referem-se à oferta de uma única empresa de limpeza para um determinado imóvel. Os custos em outros casos também podem ser significativamente maiores ou menores.

Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos de limpeza de uma casa particular e de escadas?

Especialista Quantoe: No caso de residências particulares, deve-se diferenciar o tipo de limpeza. Calcule uma média de 8 EUR por m² a 10 EUR por m² para uma limpeza básica abrangente (individual). Custos mais baixos também podem ser oferecidos para limpeza regular e limpeza de manutenção simples.

A extensão do trabalho de limpeza, que é acertada ao pormenor, é sempre decisiva. Isso também se aplica à limpeza da casa no prédio. Nesse caso, você deve contar com custos de entre 5 EUR e 20 EUR por inquilino e mês. Também aqui podem ser aplicados preços fixos mais baratos.

Por outro lado, muitas vezes você pode encontrar uma empregada de limpeza por 10 a 15 euros por hora. Em residências privadas, você também pode reivindicar esses custos contra impostos.

Pergunta: De que dependem os custos da limpeza da casa?

Especialista Quantoe: A chave aqui é:

  • se é uma casa particular ou a escada de um cortiço
  • se a limpeza é realizada por uma empresa de limpeza ou por um funcionário da limpeza
  • qual escopo de serviços de limpeza é acordado
  • seja uma limpeza única ou uma limpeza regular
  • com limpeza regular e limpeza das escadas: o grau normal de sujidade encontrado.

Pergunta: Os proprietários podem repassar o custo da limpeza das escadas aos inquilinos?

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Os custos da limpeza das escadas podem ser repassados ​​aos inquilinos?

Quantoe especialista: Em princípio, você pode - se foi realmente acordado no contrato de locação. Se os inquilinos eram anteriormente responsáveis ​​pela limpeza das escadas, o locador só pode solicitar uma empresa de limpeza e repartir os custos se cada contrato de locação for alterado e assinado pelo respectivo locatário.

Apenas os custos da limpeza regular são então rateados. O locador não pode repassar limpeza especial, como custos de remoção de graffiti para o locatário; ele deve arcar com esses custos.

Os custos que o senhorio deseja repassar aos inquilinos devem ser necessários e razoáveis ​​. Na jurisprudência, normalmente presume-se que o proprietário obtém pelo menos 3 ofertas de comparação para poder estimar a adequação dos custos.

Ele não precisa necessariamente escolher o fornecedor mais barato. No entanto, o fornecedor escolhido não deve incorrer em custos muito mais elevados do que as ofertas comparáveis. O locador também pode considerar a qualidade da mão de obra ao fazer a seleção e usá-la como argumento para a escolha de um determinado fornecedor, se os preços não forem significativamente mais elevados do que os das ofertas comparáveis.

Custos de limpeza fictícios

Teoricamente, o locador tem a opção de limpar ele mesmo as escadas e demais instalações gerais e cobrar da empresa de limpeza o valor dos custos de limpeza habituais. Nesse caso, os custos de limpeza são fictícios. Isso é permitido.

Custos para um empregado de limpeza

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O custo do material de limpeza também pode ser repassado ao locatário.

Se o locador contratar uma pessoa específica para fazer a limpeza, ele pode repassar todos os custos associados aos locatários, ou seja, os custos de pessoal e os custos com os agentes de limpeza.

Se forem adquiridos dispositivos de limpeza especiais e caros, os custos só podem ser alocados na medida em que realmente tenham um impacto na duração do trabalho e possam realmente reduzir os custos incorridos de outra forma. Este princípio se aplica não apenas à limpeza da casa, mas também à jardinagem.