Limpeza de fachadas: quais são os custos?

custos de limpeza de fachada

Se as fachadas ainda estão opticamente intactas, mas sujas ou infestadas de algas, a limpeza de fachadas pode muitas vezes ser a melhor alternativa: a repintura nem sempre é necessária e conveniente e, acima de tudo, nem sempre econômica. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos incorridos para a limpeza de fachadas por um profissional.

Pergunta: Quando você usa a limpeza de fachada e o que ela faz?

Perito Quantoe: A limpeza de uma fachada vale especialmente a pena quando a fachada está muito suja, o que muitas vezes pode parecer muito feio. No caso de fachadas rebocadas, no entanto, a camada de tinta deve estar o mais intacta possível. Se já houver danos na pintura da fachada ou se ela estiver muito branqueada, ainda assim terá que ser repintada, a mera limpeza não traz mais um resultado visualmente aceitável.

A limpeza de fachadas é de particular importância para todos os clínquer, cunhas de tijolos de clínquer e fachadas de clínquer isolante, que não são repintadas. Mesmo assim, a sujeira se acumula nessas fachadas e muitas vezes as torna pouco atraentes ao longo dos anos.

A infestação de algas e musgos é um problema claramente visível em muitas fachadas. Como regra, muitas vezes pode ser tratada melhor com uma limpeza adequada do que com tintas especiais.

O método básico de limpeza é explodir a fachada com um limpador de alta pressão. Agentes de limpeza especiais também podem ser usados ​​dependendo dos requisitos e do tipo de fachada. As empresas profissionais costumam usar lanças telescópicas extensíveis aqui - elas podem ser usadas para limpar fachadas de até 10 m de altura sem a necessidade de montar andaimes. Isso mantém os custos e o gasto de tempo baixos.

O jateamento costuma ser feito com água morna (até 120 ° C) e pressões de até 500 bar. No entanto, o espaçamento da lança, a pressão e a temperatura da água devem sempre ser adaptados ao tipo de fachada e material da fachada.

Além deste método básico de limpeza, outros métodos também são usados:

  • limpeza especial de algas e musgo com agentes matadores especiais
  • Jateamento de gelo seco e
  • Jato de areia
custos de limpeza de fachada

O jato de gelo seco é uma forma muito eficaz de limpeza de fachadas

O jateamento de gelo seco em particular frequentemente resulta em uma limpeza muito intensiva com um método de operação que economiza muito tempo e proteção máxima do material da fachada. Em contraste com o jato de areia, no qual são usados ​​agentes abrasivos, o jato de gelo seco usa esferas de dióxido de carbono congeladas a uma temperatura de cerca de -80 ° C. Com o impacto, eles fazem com que a sujeira congele por um curto período de tempo e se torne quebradiça e, portanto, simplesmente descaque da superfície. Com o impacto, o CO2 congelado imediatamente se torna gasoso (ele sublima) e escapa para a atmosfera - portanto, não há restos do jato que precisariam ser removidos posteriormente. Além disso, o processo também atinge a sujeira em fendas estreitas e nichos e a remove de forma limpa. O método é tão suave que também é preferido para limpar fachadas históricas listadas.

Os custos para tais processos de limpeza especializados são, obviamente, significativamente mais elevados do que simplesmente explodir a fachada com limpadores de alta pressão.

Pergunta: Qual é o custo da limpeza de fachadas em geral?

Especialista Quantoe: É difícil dizer em termos gerais, claro que sempre depende da própria fachada e do método de limpeza utilizado.

Para a forma mais simples de limpeza, jateamento com limpador de alta pressão sem adição de agentes de limpeza ou algas, os custos começam em 5 euros por m² a 6 euros por m².

Na prática, os custos de uma limpeza simples e básica variam normalmente entre 5 EUR por m² e 15 EUR por m².

Uma impregnação ou vedação adicional custa frequentemente entre 4 EUR por m² e 8 EUR por m².

Porém, esses custos sempre dependem um pouco do tipo de fachada.

A limpeza especial, por outro lado, costuma ser muito mais cara:

Na prática, o jato de areia custa em torno de 15 EUR por m², para o jateamento de gelo seco você deve calcular entre 100 EUR e 150 EUR por hora em muitos casos.

O controle especial de algas e musgos pode ser muito caro, dependendo dos meios e métodos usados. Existem grandes diferenças entre os fornecedores individuais. Como regra, no entanto, você terá que começar com pelo menos cerca de 20 EUR por m² para a remoção e desinfecção especializadas.

Se for necessário usar andaimes, os custos aumentam consideravelmente. Mesmo para o próprio andaime, você deve calcular entre 6 EUR por m² a 12 EUR por m² de superfície da fachada na maioria dos casos, e em alguns casos significativamente mais para fachadas muito altas. Além disso, existem os custos do tempo necessário para erguer o andaime e para o trabalho muito mais complexo do andaime.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Nossa fachada, revestida com tiras de tijolos de clínquer, está muito suja e em alguns lugares também há muita sujeira. Nossa fachada é de 120 m².

Publicarpreço
Limpeza da fachada com lanças telescópicas, agentes de limpeza1.080 EUR
Vedação da fachada (defesa contra sujeira, prevenção de novas sujidades rápidas, limpeza mais fácil)540 EUR
custo total1.620 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a uma fachada de casa individual e uma empresa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

Os custos podem ser significativamente mais elevados, especialmente para limpeza complexa e para remover coberturas de musgo e algas teimosas de fachadas sensíveis - bem como para serviços de limpeza especiais, como remoção de graffiti.

Pergunta: De quais fatores dependem os custos de limpeza de fachadas?

custos de limpeza de fachada

Não só o tamanho da fachada é determinante para o preço

Quantoe Expert: Existem várias coisas a considerar aqui:

  • o tamanho da fachada
  • o tipo de fachada e o método de limpeza usado
  • o grau de sujeira da fachada
  • se é necessário trabalhar em um andaime
  • se a fachada também deve ser desinfetada
  • se a fachada também deve ser selada
  • se métodos de limpeza especiais, como jato de areia ou jato de gelo seco, são usados

Tudo isso desempenha um papel nos custos - que podem ser muito diferentes de caso para caso.

Na prática, o especialista sugere um método de limpeza específico por um bom motivo - nem todas as fachadas podem suportar todos os tratamentos.

Você deve sempre se abster de descartar ofertas - aqui você geralmente economiza no cuidado ou no equipamento. Ambos podem ter um efeito negativo no resultado da limpeza e muitas vezes causam danos ao limpar a fachada.

Pergunta: As fachadas maiores são mais baratas?

Especialista Quantoe: Normalmente sim, sim. Os descontos são geralmente concedidos para áreas maiores - na prática, isso geralmente começa com áreas acima de 50 m².