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Limpeza do telhado: quais custos são realistas?

custos de limpeza de telhado

As telhas têm uma vida útil enorme, que geralmente pode ser entre 30 e 40 anos. No entanto, isso não significa que eles realmente devam parecer bonitos durante esse período. A limpeza profissional do telhado ajuda contra a infestação de sujeira e musgo. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes quanto isso pode custar e quais custos devem ser considerados excessivos.

Pergunta: Quanto normalmente custa uma limpeza de telhado?

Especialista Quantoe: Você sempre deve julgar isso em cada caso individual e após uma descrição precisa da tarefa em mãos - isso torna tudo tão difícil.

Na prática, uma limpeza de telhado pode custar entre 0 EUR por m² e 15 EUR por m² de área de telhado. A variante "livre" é normalmente usada em revestimentos de telhado, para os quais a limpeza prévia e completa do telhado é um requisito essencial, mas geralmente está incluída no preço total do revestimento do telhado.

Portanto, em primeiro lugar, você deve distinguir de que tipo de limpeza de telhado você está falando:

  • uma limpeza simples e básica do telhado
  • uma limpeza do telhado com posterior vedação
  • uma limpeza de telhado no decurso de um revestimento de telhado
  • uma limpeza especial com dispositivos ou técnicas especiais (por exemplo, remoção de musgo microbiano)

Dependendo do tipo de limpeza feita, os custos na prática podem ser bem diferentes.

custos de limpeza de telhado

A limpeza com uma lavadora de alta pressão custa cerca de € 5 por metro quadrado

Uma limpeza simples da área do telhado com uma lavadora de alta pressão sem o uso de agentes de limpeza especiais ou vedação subsequente geralmente custa em torno de 5 euros por m² de área do telhado. Se um revestimento do telhado for executado posteriormente, a limpeza geralmente não é cobrada separadamente, pois de qualquer forma é uma base indispensável para o trabalho subsequente.

Para uma limpeza do telhado com posterior vedação, você deve calcular entre 10 EUR por m² e 15 EUR por m² na maioria dos casos.

Se forem usados ​​equipamentos de limpeza especiais, agentes de limpeza ou técnicas especiais, o preço pode então aumentar em 5 euros por m² para 10 euros por m², assim como uma geometria complicada de telhado se um telhado está muito sujo tem ou é de difícil acesso.

Além disso, geralmente é calculado o trajeto até o hotel e, possivelmente, também o custo de criação de uma opção de acesso ao telhado, caso não esteja disponível diretamente.

Exemplo de custo da prática

Um telhado de 210 m² deve ser limpo e impregnado. O telhado está moderadamente sujo, mas apresenta uma infestação comparativamente alta e densa de musgo e algas.

O telhado em si é um telhado de duas águas simples que é facilmente acessível, a drenagem de água do telhado é muito boa devido à inclinação do telhado mais alta.

Publicarpreço
instruções40 euros
Limpeza completa, agente de limpeza adicional: removedor de musgo1.890 EUR
Impregnação de todo o telhado1.470 EUR
custo total3.400 EUR
Custos totais por m²16,00 EUR por m²

Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a uma casa específica e administrado por uma empresa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

Em nosso caso, o trabalho foi feito de maneira relativamente barata. Sem a impregnação do telhado, o efeito geral da limpeza do telhado seria de curta duração - o que justifica os custos adicionais de impregnação, o que evita que a sujeira nova grude.

Pergunta: Na prática, de que coisas dependem os custos da limpeza do telhado?

Quantoe especialista: Uma vez que os telhados podem ser bastante diferentes no geral e também podem ter diferentes graus de poluição, os custos são muitas vezes bastante diferentes de telhado para telhado.

O seguinte sempre tem impacto nos custos de limpeza do telhado:

  • o tamanho da área do telhado
  • a inclinação do telhado existente
  • o método de construção do telhado e a geometria do telhado
  • o respectivo grau de sujeira do telhado
  • possivelmente danos ao telhado existentes (alagamento, vazamentos)
  • quão facilmente a área do telhado é acessível
  • se agentes de limpeza especiais devem ser usados ​​ou dispositivos especiais são usados

Além disso, a precificação individual da empresa contratada sempre desempenha um papel importante. As diferenças de preço costumam ser muito diferentes de empresa para empresa, e muitas empresas menores ou especializadas costumam oferecer tarifas fixas econômicas. Uma comparação de preços vale a pena, no entanto, é melhor enviar fotos significativas do telhado para receber ofertas realistas.

Pergunta: Até que ponto a inclinação do telhado e o método de construção do telhado ou a geometria do telhado influenciam os custos?

custos de limpeza de telhado

Telhados com declives acentuados são mais fáceis de limpar

Quantoe especialista: Telhados com inclinação alta costumam ter uma drenagem de água muito boa, o que facilita a limpeza do telhado. Por outro lado, em telhados muito íngremes, pode ser mais difícil pisar. Você sempre tem que julgar isso caso a caso.

Telhados complicados com muitos vales e calhas e pequenas áreas em ângulos diferentes entre si geralmente tornam a limpeza mais difícil, também porque a drenagem da água é significativamente mais lenta. Isso aumenta o custo da limpeza e, como resultado, muitas vezes o preço.

Pergunta: Por que os danos ao telhado são problemáticos?

Especialista Quantoe: Na limpeza do telhado são utilizadas grandes quantidades de água. Se houver áreas danificadas no telhado, a água pode penetrar nelas - isso deve ser evitado.

Como regra, danos menores são, portanto, reparados antecipadamente por provedores profissionais e reparados na medida do possível. Isso pode ser vazamentos, mas também alagamento em certas áreas do telhado. Para grandes danos, entretanto, você geralmente precisa do carpinteiro - e você deve contar com custos significativamente mais altos. Afinal, quando um provedor de limpeza profissional é contratado, as áreas danificadas já são conhecidas.

Pergunta: Quais são os custos adicionais para agentes e dispositivos de limpeza especiais?

Especialista Quantoe: geralmente varia muito de provedor para provedor e de dispositivo para dispositivo.

Se apenas forem utilizados agentes de limpeza adicionais, são frequentemente cobrados sobretaxas de cerca de 1 EUR por m² a 2 EUR por m².

Com técnicas especiais, como a remoção de musgo microbiano (o musgo é usado como fonte de alimento por microorganismos aplicados no telhado e, portanto, literalmente "apagado" do telhado em um curto período de tempo), você costuma ter para adicionar suplementos na faixa de 5 EUR por m² a 10 EUR por m² .

Na prática, entretanto, você deve sempre esclarecer com o provedor diretamente após uma inspeção no local quais agentes de limpeza e dispositivos adicionais são usados ​​e quais sobretaxas que o provedor cobra por eles.

Pergunta: Por que a acessibilidade do telhado influencia nos custos?

Especialista Quantoe: Se um telhado puder ser acessado através de uma escotilha simples, esta é obviamente a maneira mais fácil para o provedor de limpeza de telhado.

Criar outras formas de acessar o telhado pode ser significativamente mais complexo. Esse esforço é frequentemente cobrado separadamente. Mas isso também depende repetidamente do respectivo caso individual e do respectivo fornecedor contratado.

Pergunta: A limpeza do telhado compensa financeiramente?

custos de limpeza de telhado

A limpeza do telhado é uma medida puramente cosmética

Especialista Quantoe: A limpeza de um telhado é - isso há que se considerar - uma medida puramente cosmética. Não aumenta significativamente a vida útil das telhas e também apenas garante que as telhas sejam mais resistentes às intempéries em pequena medida, mesmo que isso seja frequentemente alegado pelas empresas que as oferecem.

Pelo contrário, a limpeza e o revestimento inadequados do telhado podem representar uma ameaça à vida útil das telhas.

Se você colocar os custos de uma cobertura completamente nova em relação a um telhado inclinado clássico, você, como proprietário, realmente tem que se perguntar se uma limpeza do telhado - e também um revestimento do telhado - vale a pena.

Uma nova cobertura com telhas de concreto baratas - com a qual você se livrará de todas as preocupações com o telhado por pelo menos 20 anos - custa cerca de 25 euros por m². Em casos individuais, isso pode ser 5 EUR por m² a 10 EUR por m² mais caro - mas você não só obtém um telhado que parece novo, mas é realmente novo e com o qual você certamente não terá que se preocupar nas próximas décadas. Após a limpeza ou revestimento, as telhas ainda podem precisar ser substituídas alguns anos depois, se já tiverem começado a danificar. A limpeza e os revestimentos não protegem contra isso.

Com isso em mente, deve-se sempre pesar a questão dos custos.

Pergunta: Você não pode limpar um telhado sozinho?

Especialista Quantoe: O pré-requisito para isso é geralmente uma lavadora de alta pressão realmente adequada - mas tais dispositivos podem ser emprestados por 10 a 15 EUR por dia.

Para o trabalho no telhado, é necessário adquirir o equipamento de segurança adequado e, se necessário, os agentes de limpeza profissionais necessários em quantidades suficientes.

Se tem cabeça para alturas, está em boa forma física e consegue deslocar-se com segurança no telhado, limpar-se é certamente uma opção que poupa grande parte dos custos.

Pergunta: Quando os custos de limpeza do telhado são considerados excessivos?

Especialista Quantoe: Na prática, é sempre difícil dizer - em casos individuais de difícil limpeza, a limpeza pode causar muito esforço - e depois (justificadamente) tornar-se também correspondentemente mais cara. O mesmo se aplica aos revestimentos, talvez ainda mais, uma vez que os custos de uma aplicação mais alta de tinta podem rapidamente se tornar um fator significativo.

Cuidado com recálculos

Em qualquer caso, é necessário cuidado se a área do telhado for estimada muito baixa na oferta e um novo cálculo caro for feito posteriormente. Esse também é um golpe muito comum de fornecedores menos confiáveis.

Uma vez que quase ninguém sabe o tamanho exato da área do telhado, eles irão - em vez de calculá-los profissionalmente - simplesmente estimá-los usando contas de águas residuais antigas ou simplesmente usando os polegares. Claro, isso não pode ser realista, uma vez que os cálculos de águas residuais usam o

Área da casa

contam como uma superfície selada - a superfície inclinada do telhado pode, na prática, ser até 1,5 vezes maior. Então, o provedor fica com o cliente e repentinamente exige um imenso pagamento adicional sobre o valor realmente acordado por causa da base de espaço errada.

As partes verticais da berma devem ser sempre consideradas para os revestimentos e também para a limpeza do telhado. Isso também deve ser levado em consideração antes do envio da oferta - não apenas em uma demanda adicional posterior. Essas peças estão lá desde o início.

Por outro lado, só ajuda saber exatamente o tamanho da sua área de telhado ou, se necessário, que seja calculado profissionalmente pelo carpinteiro (esta não é uma tarefa particularmente difícil e pode ser feita em poucos minutos com a ajuda das tabelas apropriadas e algumas medições simples).

A venda ao domicílio não deve ser concluída, mesmo que (como é frequentemente o caso) seja feita uma "oferta especial por causa de um canteiro de obras próximo". Também é freqüentemente usado para anunciar revestimentos de telhados. No entanto, nenhuma empresa dá a seus funcionários "muita cor" ou dá a seus funcionários tanto tempo livre no trabalho que eles possam concluir rapidamente outro, além do canteiro de obras original. Deve-se evitar esses "negócios rápidos" tanto quanto possível.