Casa de toras: quais são os custos?

custos da casa de toras

Viver em uma cabana de madeira é um sonho real para muitos. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes quanto pode custar uma casa de toras.

Pergunta: Que tipos de casas de toras existem e quais são as vantagens e desvantagens de tal casa?

Perito Quantoe: Basicamente, você tem que descobrir que as casas de troncos em particular são simplesmente casas muito bonitas. Muitos proprietários gostam de morar nela - simplesmente porque é uma cabana de madeira.

No entanto, existem realmente algumas diferenças significativas na construção.

Uma casa de toras natural é, por assim dizer, a "casa de toras original", consiste em troncos inteiros descascados que são unidos. Os troncos só se mantêm juntos pelo próprio peso. Os cantos da casa de toras são normalmente feitos apenas quando os troncos das árvores são unidos - habilmente entalhado com uma serra elétrica, isso cria uma fixação estável dos troncos uns sobre os outros. Em alguns casos, o isolamento de lã de ovelha é colocado entre os troncos em um entalhe correspondente para tornar o isolamento externo ainda melhor.

Uma grande vantagem das casas de toras naturais é que podem ser desmontadas e reconstruídas com bastante facilidade. Alguns fabricantes usam isso e fabricam a casa no local com toras de alta qualidade e as entregam como toras individuais ao cliente, onde são montadas novamente. Hoje, o telhado é geralmente construído de forma convencional - de madeira colada e as coberturas de telhado usuais.

As casas de toras “comuns” - ao contrário de uma casa de toras natural - são feitas de tábuas preparadas que são colocadas umas sobre as outras. Um alto grau de pré-fabricação geralmente significa que essas casas podem ser montadas muito rapidamente.

A casa sueca é um estilo arquitetônico especial típico da Suécia. Os recursos visuais são particularmente impressionantes:

  • Janelas de treliça
  • entrada coberta
  • o chamado Friesengiebel ou empena do capitão
  • o típico "vermelho Falun", a cor sueca típica que conserva muito a madeira (na verdade, originalmente um resíduo de uma grande mina de cobre sueca)
custos da casa de toras

A maioria das casas de toras tem um clima interno muito confortável

As vantagens de muitas casas de toras são o clima ambiente agradável - isso funciona particularmente bem com a casa de toras natural e um pouco menos com os outros tipos. Uma casa de toras naturais também tem um alto nível de isolamento natural, de modo que quase nenhum isolamento adicional é necessário. Por outro lado, no entanto, encolhe bastante nos primeiros três anos devido ao ressecamento da madeira, que deve ser levado em consideração na instalação de portas, janelas e revestimentos de piso.

Devido às altas propriedades de isolamento natural da madeira, as casas de madeira podem frequentemente atingir um padrão de eficiência KfW muito facilmente - o que significa não apenas custos de energia mais baixos, mas também subsídios correspondentes.

Em caso de incêndio, as casas de madeira são - ao contrário da crença popular - muito benéficas. Uma casa de toras naturais pode suportar as altas temperaturas de um incêndio por horas e geralmente queima apenas superficialmente. Isso pode ser facilmente reparado lixando posteriormente. A madeira maciça demora muito para começar a arder e necessita de temperaturas muito elevadas. Muitas casas de pedra contêm materiais que atingem o fogo total com muito mais rapidez e causam danos de incêndio muito mais graves.

O valor de revenda costuma ser um problema com casas de madeira. Os valores de empréstimo dos bancos também costumam ser significativamente mais baixos. Enquanto as casas suecas geralmente ainda são garantidas pelo banco de forma semelhante a uma casa de pedra (cerca de 85%), é apenas 70% para outras casas de toras e, muitas vezes, significativamente menos para casas de toras naturais. Isso ocorre porque essas casas, em particular, têm um valor de revenda muito baixo e as casas de toras naturais são freqüentemente consideradas como revenda de forma muito limitada.

Pergunta: Quanto custam as casas de toras em geral?

Especialista Quantoe: Claro que isso não é geral - os preços das casas são frequentemente muito diferentes dependendo do tamanho e do mobiliário.

Para as populares casas de toras do Canadá, uma casa de toras natural, você deve calcular entre 1.200 EUR por m² a 1.900 EUR por m² de espaço vital, dependendo do projeto. Esta é então uma casa chave na mão. Os custos de construção da casca (construção do esqueleto) são de cerca de 960 EUR por m² a 1.700 EUR por m².

As casas de tronco natural são, no entanto, também a variante mais cara de uma casa de toras. Outros tipos de casas de toras construídas com madeira pré-tratada (cortada) são geralmente até 20% mais baratas.

Casas de toras pré-fabricadas são geralmente a forma mais barata - com um tamanho típico de 80 m², você deve esperar custos em torno de cerca de 60.000 EUR a 100.000 EUR. Paredes inteiras já são pré-fabricadas em casas pré-fabricadas.

Casas onde as vigas são montadas individualmente podem ser significativamente mais caras.

Alguns exemplos de preços da prática

Tipo / versãoTamanhocustos
Casa na Suécia, varanda espaçosa, dois andares70 m²80.200 EUR
Casa de toras redonda, sótão aberto, viga de 25 cm de espessura120 m²98.500 EUR
Casa de toras com janela tipo bay window, varanda lateral e trapeiras, 2 andares170 m²131.000 euros

Claro, esses são apenas exemplos de preços individuais de determinados fabricantes. Os custos para outras casas de toras podem - dependendo do equipamento, tamanho e fabricante - geralmente diferir significativamente uns dos outros.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa de toras?

Quantoe Expert: Aqui estão alguns fatores a serem considerados:

  • o tipo e construção da cabana de madeira
  • o tamanho
  • equipamento
  • os preços do fabricante

Na prática, certamente fará sentido primeiro definir suas próprias especificações e, em seguida, comparar cuidadosamente os preços e equipamentos de modelos individuais.

Mesmo com casas equipadas de forma semelhante, pode haver grandes diferenças de custo em alguns casos.

Pergunta: Em que medida os custos diferem de acordo com o tipo e construção?

custos da casa de toras

Casas pré-fabricadas são as mais baratas

Especialista Quantoe: Uma casa de toras construída individualmente é certamente a mais cara. Aqui você tem que esperar custos de até 1.900 EUR por m².

Casas de toras redondas ou quadradas construídas individualmente são geralmente 20% mais baratas.

Os preços das casas pré-fabricadas, que também são oferecidos chave na mão, são - como você pode ver nos nossos exemplos de preços - mas geralmente são significativamente mais baixos.

Pergunta: Que financiamento existe para casas de eficiência? Vale a pena?

Quantoe especialista: Como regra, muitas casas de toras podem ser facilmente atualizadas para um padrão de casa de eficiência como o KfW 40 ou KfW 55 devido ao alto nível de isolamento natural proporcionado pela madeira. Para isso, no entanto, as janelas e portas também devem ser selecionadas em conformidade e a construção do telhado deve ser adaptada de acordo.

As casas eficientes são particularmente vantajosas devido às oportunidades de financiamento: podem ser financiadas com empréstimos a juros baixos a partir de uma taxa de juro de cerca de 1,5%, existem também bolsas de reembolso até EUR 10.000 e normalmente também um ano sem reembolso no banco da casa.

Se você comparar isso com o financiamento de construção convencional, às vezes pode ser uma economia de até 30.000 EUR ou até mais.