Mesa: Quais custos você deve calcular?

custos da mesa

A instalação necessária da mesa acarreta custos consideráveis ​​para a maioria das casas. Em alguns casos, também existem grandes diferenças de custos. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quanto pode custar uma mesa em casos individuais.

Pergunta: Qual é a função da mesa e quais são as diferenças na construção?

Especialista Quantoe: A mesa é basicamente necessária se você deseja colocar revestimentos para pisos. Ele serve como uma superfície sólida e estável que também é completamente plana. Isso é necessário para muitos revestimentos de piso.

Ao executar a cobertura da mesa, é feita uma distinção entre os diferentes métodos de instalação:

  • Mesa flutuante (repousa sobre uma camada isolante e não está conectada aos componentes adjacentes, como paredes ou pisos)
  • Mesa composta (muito altamente resiliente, mas com isolamento acústico e térmico insatisfatório, conexão direta com o piso de concreto e as paredes)
  • Mesa de fluxo (é aplicada fluindo livremente, nivela-se e fica perfeitamente uniforme, pode ser feita de qualquer material de mesa)
  • Revestimento seco (é colocado como folha, sem umidade de construção, sem tempo de secagem)
  • Betonilha de aquecimento (betonilha flutuante, que é instalada como betonilha fluida e flui em torno dos tubos do aquecimento de piso)
  • Mesa de design (também mesa exposta, pode ser usada diretamente como revestimento de piso, significativamente mais cara do que a mesa comum)

Diferentes materiais de mesa são usados ​​para estes métodos de construção:

  • Betonilhas de cimento (boa resistência à umidade, barato, adequado para dentro e fora, longo tempo de secagem)
  • Betonilhas de sulfato de cálcio (também betonilha de anidrita ou AE, alta flexibilidade, instalação perfeita, não combustível, tempo de secagem curto, mas sensível à umidade)
  • Betonilha de resina sintética (raramente utilizada, cara, mas altamente resiliente e acima de tudo resistente a muitos produtos químicos, principalmente no setor industrial)
  • Mesa de magnésia (pode ser colocada em vários substratos, bom isolamento acústico e térmico, pode ser colorida, de baixo peso, mas muito sensível à umidade e reage agressivamente a muitos metais)
  • Betonilha de asfalto mástique (deve ser instalada enquanto quente, insensível à umidade, bom isolamento acústico de passos, instalação rápida no nível do solo, cara, difícil de instalar em pisos superiores)
custos da mesa

Mesa não é apenas mesa

Na prática, portanto, principalmente betonilhas de cimento e sulfato de cálcio são atualmente instaladas em edifícios residenciais.

No entanto, a desvantagem das betonilhas de cimento é o seu longo tempo de secagem (até 30 dias ou mais, dependendo do clima). Por outro lado, as betonilhas de sulfato de cálcio geralmente podem ser pisadas após cerca de 3 dias e totalmente carregáveis ​​após cerca de um mês. Isso significa que o andamento da construção não é atrasado, desde que na instalação de uma mesa de cimento.

Betonilhas secas são sempre usadas quando são necessários tempos de instalação rápidos e para evitar a umidade do edifício. Eles podem ser instalados como a única mesa no inverno, mas também são muito mais caros.

Pergunta: Quanto normalmente custa a instalação da mesa?

Especialista Quantoe: É difícil dizer em termos gerais, pois depende sempre do tipo de betonilha e do método de instalação.

Para a maioria das mesas comuns, os custos de instalação podem ser calculados na faixa de 20 EUR por m² a 40 EUR por m².

Dependendo do projeto e do método de instalação, isso também pode ser significativamente maior. A mesa de design que pode ser usada como revestimento do piso pode facilmente custar até 100 euros por m².

Mesmo contrapisos menos usados, como betonilhas de mastique ou magnésia, podem causar custos mais elevados. A mesa a seco é mais cara em termos de preço do material, mas em muitos casos pode ser instalada por conta própria.

Um pequeno exemplo de custos da prática

Temos uma mesa fluida instalada em 100 m² de superfície. Decidimos sobre a mesa de sulfato de cálcio, que deve ser instalada flutuando sobre uma camada de isolamento.

Publicarpreço
materialEUR 1.275
frustrar700 EUR
Isolamento, materiais adicionais para isolamento785 EUR
Custos de mão de obra900 EUR
custo total3.660 EUR
Custos por m²EUR 36,60 por m²

Claro, este é apenas o custo de uma mesa muito específica em um projeto muito específico e com condições locais individuais.

Os custos para outras mesas podem ser significativamente diferentes, especialmente com diferentes estruturas ou materiais de mesa, bem como em diferentes situações de instalação.

No nosso exemplo de custo, você já pode ver claramente que o material da mesa é bastante barato, mas você também deve calcular custos consideráveis ​​de isolamento e instalação.

Para fins de clareza, não levamos em consideração os custos pontuais, como viagens ou uma taxa fixa para montar o canteiro de obras em nosso exemplo. Esses custos devem então ser somados em cada caso individual, dependendo da tabela de preços da empresa executora.

Pergunta: Na prática, de que dependem os custos da mesa?

Especialista Quantoe: Aqui, muitos fatores entram em jogo que devem ser levados em consideração em cada caso individual:

  • o material da mesa usado
  • o respectivo método de construção
  • a execução individual da mesa (altura de construção, espessura de isolamento, etc.)
  • o custo dos materiais adicionais necessários
  • o tamanho da área em que a mesa será instalada

Tudo isso deve ser levado em consideração no custo da mesa. No final, normalmente faz sentido determinar o método de instalação específico, tipo de mesa e execução e obter propostas de diferentes empresas, que podem ser comparadas.

Pergunta: Quais são as diferenças no material da mesa?

custos da mesa

A mesa de cimento é mais barata do que a de sulfato de cálcio

Especialista Quantoe: Essas diferenças geralmente não são tão grandes com contrapisos convencionais usados ​​com freqüência.

As mesas de cimento são geralmente muito mais econômicas - custam cerca de EUR 1,50 por m² a EUR 2 por m² por cm de altura de construção. As betonilhas de sulfato de cálcio (betonilhas de anidrite) são um pouco mais caras aqui: cerca de 2,50 EUR por m² a 3,50 EUR por m² com uma altura de construção de 1 cm.

Esses preços diferentes são equilibrados pelas alturas mínimas de instalação usuais.

As betonilhas de cimento geralmente têm uma altura de construção mínima de 6 cm e, portanto, costumam ter custos de material de 9 EUR por m² a 12 EUR por m².

Com betonilhas de anidrite, a altura mínima de construção é normalmente inferior, normalmente são necessários 4 cm. No final, o preço do material é, portanto, apenas 10 EUR por m² a 14 EUR por m².

As betonilhas de asfalto másticas, com a altura de construção normal de 2,5 cm, são normalmente muito mais baratas - aqui, apenas tem de assumir custos de material de 5 EUR por m² a 6 EUR por m². Os custos de instalação costumam ser duas vezes mais caros do que com outros materiais de mesa.

Mesmo com o material na altura de construção normal, a betonilha seca causa custos quase duas vezes mais elevados do que as betonilhas normais de cimento e anidrite: tem de calcular cerca de 20 EUR por m² a 25 EUR por m² para a betonilha material sozinho, são adicionados materiais adicionais, como folha e preenchimento de nivelamento.

Pergunta: Quais são as diferenças entre os vários tipos de instalação?

Especialista Quantoe: Ao colocar a mesa de forma flutuante, é necessário um filme como material adicional - isso já acarreta custos adicionais de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² .

Como um filme de barreira de vapor para contrapiso seco, esse filme geralmente causa custos mais baixos.

As betonilhas de cimento e anidrite, muitas vezes instaladas, costumam ter custos de instalação de 5 EUR por m² a 10 EUR por m²; se o esforço for maior, este preço também sobe rapidamente.

Isso já pode ser visto claramente com a mesa de mástique asfalto: Aqui, por causa do custo mais elevado, EUR 20 por m² a EUR 25 por m². No caso de instalação em pisos superiores, onde a mesa deve ser transportada laboriosamente, esses custos podem voltar a aumentar significativamente.

Se uma mesa aquecida tiver que ser colocada, o esforço pode ser um pouco maior do que ao instalar uma mesa de fluxo normal - dependendo da estrutura individual da mesa e do projeto necessário, ainda pode haver diferenças significativas.

Pergunta: Quanto custa a mesa seca em comparação com as convencionais?

Especialista Quantoe: As mesas secas costumam ter custos significativamente mais elevados do que as mesas convencionais.

Tudo começa com o consumo de material:

Além dos elementos de mesa já mais caros ( 20 EUR por m² a 25 EUR por m² com a altura de construção usual de 6 cm), outros materiais devem ser levados em consideração:

  • Preenchimento de compensação geralmente 8 EUR por m² a 12 EUR por m²
  • Filme de barreira de vapor 2 EUR por m² a 5 EUR por m² dependendo do design
  • Cole geralmente 1 EUR por m² a 2 EUR por m²
  • Pequenos itens adicionais (parafusos, enchimento de junta, reforço de junta, etc.) de cerca de 1 EUR por m² a 3 EUR por m²
custos da mesa

Os custos da mesa seca são significativamente mais elevados do que a mesa convencional

Os custos totais de material para mesa seca estão entre 32 EUR por m² a 45 EUR por m².

Obviamente, isto significa - mesmo quando se instala - custos definitivamente mais elevados do que as mesas convencionais.

As vantagens de evitar a humidade do edifício, a acessibilidade imediata e prontidão para o revestimento (cerca de 24 - 48 horas) e a possibilidade de poder colocar a betonilha em qualquer altura do ano são adquiridas a custos significativamente mais elevados.

Se a betonilha seca for instalada por uma empresa especializada, normalmente terá de calcular os custos de instalação adicionais de 5 EUR por m² a 15 EUR por m², dependendo da situação de instalação.

Nesse caso, você sempre deve pesar as vantagens e os custos mais elevados.

Pergunta: O tamanho da área de instalação faz diferença no preço?

Especialista Quantoe: Normalmente sim. Quanto maior a área, menor o esforço por m² da empresa no assentamento - e isso significa que muitas vezes é oferecido um preço mais barato por metro quadrado para a obra.

Você também pode economizar custos adicionais se contratar a empresa para colocar o revestimento do piso - o preço total oferecido é, então, geralmente mais barato do que solicitar os dois serviços de empresas diferentes.