Mini casa: quais são os custos?

custos de mini casa

Na construção de habitações, a tendência geral é para divisões amplas, arejadas e com muito espaço. Mas há também uma contra-tendência que visa reduzir o espaço vital ao mínimo, reduzir o espaço disponível tanto quanto possível - e assim economizar custos de construção, minimizar custos de manutenção e tornar a vida em geral minimalista e simples. O resultado da tendência são as mini casas, algumas com menos de 50 m² de área habitável - mas com baixíssimos custos de manutenção e acessórios. Em nossa entrevista, conversamos com o especialista Quantoe sobre quanto custam essas mini casas e quais as vantagens que trazem.

Pergunta: Quão caras são essas mini casas - e quais são as vantagens?

Quantoe especialista: O minimalismo tem sido a tendência nos últimos anos e desde que o movimento das pequenas casas se tornou cada vez mais popular na Europa, cada vez mais mini casas estão sendo construídas.

custos de mini casa

Mini House vs. Tiny House

Enquanto na casa minúscula a área de estar é extremamente reduzida - até 20 m² ou menos para que a casa possa ser transportada em um trailer - no caso de mini-casas, é principalmente uma área de estar entre os 30 m² e 60 m² que você tem que conviver.

A pequena área é frequentemente compensada por soluções inteligentes que economizam espaço e a redução do equipamento ao essencial. Se você comparar os custos por m² com os de casas maiores, rapidamente se torna claro que muitas vezes você tem que pagar muito mais pela área reduzida do que por uma casa de tamanho normal.

Casas modulares com um tamanho de 30 m² a 60 m² podem custar de 100.000 EUR a 150.000 EUR em muitos casos - isso corresponde a custos por metro quadrado de bem mais de 2.500 EUR por m².

As Tiny Houses estão disponíveis por cerca de EUR 50.000 com uma área máxima de 20 m², o que corresponde a custos igualmente elevados.

Exemplos de preços

Abaixo estão alguns exemplos de preços para alguns tipos diferentes de mini-casas.

Tipo de casa, tamanhopreçoCustos por m² de espaço vital (extrapolado)
Casa minúscula em trailer, 1,5 andares, totalmente equipada, 18 m²45.000 EURaproximadamente EUR 2.500 por m²
Casa minúscula como casca, 20 m²20.000 EURaproximadamente EUR 1.000 por m²
Casa minúscula de 8 m², totalmente desenvolvidaEUR 32.000aproximadamente EUR 4.000 por m²
Casa modular Cube, 56 m² de área útil150.000 EURaproximadamente EUR 2.670 por m²
Casa modular Eco com terraço, 29 m² de área útil, 10 m² de terraço coberto, totalmente equipada100.000 EURaproximadamente EUR 3.440 por m²

Pergunta: Qual é a faixa de preço aproximada para mini casas?

custos de mini casa

As mini casas custam cerca de 2500 euros por metro quadrado.

Especialista Quantoe: No que diz respeito aos custos de aquisição das variantes pré-fabricadas (casas modulares, pequenas casas), o preço é definitivamente em 2.500 euros por m² ou significativamente mais elevado.

Claro, existe a possibilidade muito simples de simplesmente construir uma casa adequadamente pequena da maneira clássica - e assim economizar custos significativos. A vantagem de a casa poder ser facilmente transferida para outro local, como é o caso de casas modulares ou minúsculas, é então eliminada. Por outro lado, os custos de construção pura tendem a ficar na faixa de 1.500 EUR por m² a 2.500 EUR por m².

Se, por outro lado, você comprar uma casa de jardim de madeira e torná-la habitável (isolamento de acordo com EnEV, conexões, linhas, trabalho interior, etc.), os custos totais são muitas vezes significativamente mais baixos do que com uma construção de casa comum. No entanto, isso tem a ver com os custos de construção geralmente mais baixos para todas as casas de madeira maciça.

Pergunta: De que depende o custo das mini casas?

Especialista Quantoe: A chave aqui é:

  • o tipo de casa (casinha, casa modular, casa de jardim habitável, etc.)
  • o tamanho da casa (área útil em m²)
  • os equipamentos individuais da casa (até totalmente autossuficiente, ar condicionado, etc.)
  • quanto trabalho pessoal é feito (mesmo com casas minúsculas, existem "casas de extensão")

Pergunta: Quais são as vantagens de custo de pequenas casas?

Perito Quantoe: A pequena dimensão é evidentemente particularmente notável nos custos acessórios.

Se você calcular com uma necessidade de aquecimento de cerca de 75 kWh / m² anualmente, uma casa unifamiliar normal com 120 m² de espaço vital custará cerca de 540 EUR por ano para aquecimento a gás, com uma mini casa de 29 m² custaria apenas 130 EUR por ano.

O consumo de electricidade e água não está relacionado com a dimensão da área, mas sobretudo com o seu próprio comportamento de consumo, pelo que estes custos não se alteram significativamente em comparação com a casa unifamiliar clássica.

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Os custos de reparos também são muito mais limitados em casas pequenas.

Com o imposto anual sobre a propriedade, no entanto, casas menores também podem trazer algumas vantagens. Você também economiza um pouco de dinheiro quando se trata de renovação e reparos, porque áreas muito menores (área do piso, área da fachada, área do telhado) precisam ser renovadas. A construção menos sólida em comparação com a casa sólida e os custos de manutenção e reparo às vezes significativamente mais elevados compensam em parte essa vantagem de custo.

De modo geral, as vantagens de custo de viver em uma área reduzida não são tão altas como geralmente se supõe.

Outras vantagens das mini casas

O espaço reduzido torna necessário questionar o próprio consumo e as compras que faz. Na maioria dos casos, qualquer pessoa que more em tal casa provavelmente limitará seu consumo pessoal.

O esforço para o trabalho de limpeza na casa e o trabalho de manutenção usual (pintura das paredes, renovação do revestimento do piso) será, em muitos casos, menor e exigirá muito menos tempo do que em uma casa maior. Isso pode ser muito agradável.

Também do ponto de vista ecológico, as dimensões reduzidas dos espaços habitáveis ​​e, acima de tudo, o consumo do meio de aquecimento significativamente inferior e, portanto, as emissões de poluentes são claramente positivos. Se o tamanho do espaço residencial diminui, a poluição ambiental da área residencial também diminui ao mesmo tempo.

A maior desvantagem é que o espaço limitado disponível não pode ser simplesmente expandido no caso de uma necessidade de curto prazo - enquanto em uma casa maior, as áreas que não são necessárias podem facilmente permanecer sem uso por mais tempo. Isso também deve ser considerado. Se necessário, soluções podem ser encontradas para um requisito de espaço maior de curto prazo.