Mudando a fechadura da porta - você geralmente tem que contar com esses custos

custos de mudança de porta

Uma chave de casa foi perdida ou o ex-parceiro mudou-se, mas levou sua chave de casa com ele: Há muitos motivos para trocar a fechadura de uma porta. O especialista Quantoe revela em detalhes em entrevista quanto pode custar essa troca.

Pergunta: Quando há motivos para substituir a fechadura da porta?

Especialista Quantoe: O motivo mais simples é claro que a fechadura da porta está com defeito - então ela deve ser substituída em qualquer caso.

Em geral, fechaduras e chaves não devem ser manuseadas descuidadamente - pode haver muitos mais motivos para uma troca:

  • a fechadura não atende aos requisitos de segurança atuais e razoáveis
  • É necessário ou desejado um cadeado com recursos especiais (por exemplo, um que possa ser destravado por fora, mesmo que haja uma chave interna ou um código de bloqueio)
  • uma chave foi perdida ou roubada
  • alguém que você não quer ter em seu apartamento sem aviso prévio ainda tem uma chave
  • houve uma mudança de inquilino em um apartamento alugado, o antigo inquilino ainda poderia ter uma chave que ele havia copiado

Basicamente, você deve ter uma fechadura substituída uma vez, em vez de pouco. Se mais tarde se descobrir que uma chave perdida ainda pode estar por perto ou na posse de alguém não autorizado, pode haver sérios problemas com a seguradora em caso de invasão.

custos de mudança de porta

Quanto mais complicada for a fechadura, mais demorada será a substituição

As fechaduras também devem estar sempre de acordo com o padrão de segurança atual - fechaduras desatualizadas sem cilindros de fechadura de segurança fáceis de quebrar podem certamente ser interpretadas como negligência por uma seguradora, especialmente se a invasão ocorrer pela porta da frente. Afinal, muitas seguradoras já causam problemas quando a porta de uma casa está apenas fechada, mas não trancada.

A substituição da fechadura é sempre mais complexa quando se trata de um sistema de bloqueio do sistema (por exemplo, em um prédio de apartamentos, onde a chave de cada inquilino sempre destranca a porta da frente e a de seu próprio apartamento). Nesse caso, o custo de substituir a fechadura da porta costuma ser muito mais alto.

Pergunta: Quanto custa substituir uma fechadura de porta em geral?

Especialista Quantoe: Você dificilmente pode dizer isso em todos os aspectos - sempre depende do tipo de cilindro de bloqueio que você instalou e que empresa você contrata para substituí-lo em que momento.

Mesmo no caso mais barato, no entanto, você tem que contar com custos de cerca de 60 EUR para o cilindro da fechadura e pelo menos 80 EUR para a instalação. Depois, há os custos da viagem, calculados individualmente pela empresa.

Em casos individuais, entretanto, isso pode ser muito maior, dependendo da porta e do tipo de fechadura em questão. Especialmente à noite e nos fins de semana, os custos com o chaveiro podem ser muitas vezes mais elevados, especialmente se a fechadura não estiver "acessível", ou seja, nenhuma chave está disponível. Nesse caso, várias centenas de euros podem ser facilmente incorridos.

Um exemplo de custo da prática:

Perdemos a chave da porta da frente da casa de nossa família. Uma vez que atribuímos grande importância à segurança da nossa casa contra arrombamentos, substituímos a fechadura da porta por um chaveiro durante o dia. Como uma trava de substituição, temos uma trava de segurança VdS de nível de segurança 3 instalada. Não temos chaves adicionais feitas.

Publicarpreço
Bloqueio de reposição de preço90 EUR
Instalação pela serralharia75 euros
instruções48 euros
custo total213 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma troca em uma situação muito específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

Em particular, com um sistema de bloqueio existente ou com uma troca fora do horário normal de trabalho das empresas artesanais, podem surgir custos significativamente mais elevados para uma troca. Os cilindros de bloqueio podem ser mais baratos se forem de menos qualidade.

Pergunta: De que fatores o custo de substituição da fechadura geralmente depende?

Especialista Quantoe: Existem alguns pontos a serem considerados quando se trata de custos:

  • o tipo de fechadura
  • o tipo de cilindro de bloqueio que está sendo instalado
  • os custos de instalação da empresa
  • os custos de viagem
  • Se necessário, sobretaxas noturnas, domingos e feriados da empresa (que podem afetar os custos de instalação e de viagem)

Pergunta: Em que medida o tipo de fechadura desempenha um papel?

custos de mudança de porta

As fechaduras de cilindro simples estão disponíveis a partir de € 25

Especialista Quantoe: Claro, você sempre tem que diferenciar se é a fechadura de uma porta de entrada principal ou lateral ou de uma porta de apartamento: aqui, diferentes requisitos de segurança se aplicam ao longo, que é claro também em diferentes preços para o sistema de bloqueio conduzir.

Cilindros de travamento simples (nível de segurança 1) geralmente custam apenas 25 EUR. A produção barata pode ser ainda mais barata.

Quando se trata de uma fechadura de porta que faz parte de um sistema de travamento, geralmente se aplicam custos muito diferentes.

Pergunta: Quanto custam os cilindros de travamento?

Especialista Quantoe: Aqui depende principalmente do nível de segurança.

Fechaduras muito simples de nível de segurança 1 geralmente custam muito pouco, dependendo do modelo, os custos podem ser em torno de 10 a 25 EUR. No entanto, isso raramente é recomendado - especialmente com portas que dão para o exterior, você deve prestar atenção ao nível de segurança mais alto possível.

Para fechaduras de nível de segurança 2 de maior qualidade, você geralmente tem que calcular entre 25 EUR e 70 EUR para o cilindro da fechadura, fechaduras de nível de segurança 3 estão disponíveis em torno de 50 EUR - 60 EUR forte dependendo de a versão >, mas os modelos particularmente de alta qualidade também podem custar 100 a 120 EUR por cilindro de fechadura.

Os recursos de segurança de alta qualidade são, por exemplo:

  • fechadura codificada magneticamente com cartão de segurança (não mais copiável livremente)
  • Proteção anti-broca
  • Puxando proteção
  • Bloqueio multiponto
  • Bump key escape
  • Inibição de escolha
  • certificados especiais sobre a resistência contra roubo do cilindro da fechadura

Os fabricantes premium também costumam usar seus próprios projetos especiais para tornar um cilindro de travamento ainda mais seguro.

Uma fechadura de segurança na Alemanha deve sempre atender aos requisitos da DIN 18251. Uma fechadura só é segura se todas as outras partes da porta (ferragens, dobradiças da porta, placas de proteção, etc.) forem de alta qualidade correspondente - o cilindro da fechadura de segurança sozinho não é suficiente para isso.

Os sistemas de fechadura electrónica (TSE) também oferecem um nível de segurança particularmente elevado, uma vez que o risco de perder as chaves e a chamada “punch picking” é excluído desde o início.

Pergunta: Quais custos podem ser esperados para instalação e viagem?

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Muitas vezes, a substituição é mais cara do que a própria fechadura

Especialista Quantoe: Normalmente, basta trocar a fechadura entre 50 EUR e 100 EUR. Há uma exceção quando a fechadura não está “acessível” - isto é, quando nenhuma chave está disponível. Em seguida, a antiga fechadura ainda precisa ser expandida, o que geralmente está associado a custos adicionais de 60 EUR a 100 EUR.

Para a maioria das empresas, você deve contar com cerca de 40 a 60 EUR durante o dia e nos dias úteis.

À noite e nos fins de semana, no entanto, isso pode ser significativamente mais caro - os serralheiros geralmente exigem até 100% de sobretaxa ou mais em todos os custos. Em alguns casos, os serviços de emergência também cobram despesas de viagem muito altas.

Os serralheiros representam um problema específico, pois costumam cobrar 400 a 500 EUR pela simples abertura da porta. Algumas empresas não muito bem conceituadas costumam ganhar muito dinheiro aqui porque o cliente não tem escolha e precisa pagar. Muitas vezes, um preço favorável também é prometido, após o qual enormes custos adicionais são adicionados.

Ter testemunhas presentes quando você telefona costuma ser útil aqui, a fim de se defender contra reclamações claramente excessivas posteriormente.

Pergunta: Você não pode substituir a fechadura da porta sozinho?

Quantoe especialista: Com fechaduras simples, muitas vezes isso é possível sem problemas, se você já domina. Travas de segurança de alta qualidade geralmente exigem um pouco de experiência e, às vezes, ferramentas especiais quando são instaladas.

Além disso, as fechaduras certificadas muitas vezes têm de ser instaladas por uma empresa especializada para que a garantia dada sobre a segurança da fechadura também se aplique.

Em todos os outros casos, é claro que você pode economizar custos consideráveis ​​com uma troca pessoal - em nosso exemplo de custo, isso por si só seria cerca de economia de 138 EUR para viagens e instalação. Em outros casos, pode ser ainda mais.

Pergunta: Quanto custa substituir uma fechadura de porta em uma instalação de sistema?

custos de mudança de porta

Um sistema de bloqueio pode custar vários milhares de euros

Quantoe especialista: Isso é muito diferente e depende também do equipamento de segurança do sistema de fecho.

No entanto, deve-se considerar que em sistemas de sistema, se uma única chave for perdida, como regra todos os cilindros de travamento devem ser substituídos. Claro, isso causa custos imensos.

Os sistemas de travamento de alta qualidade podem custar até 10.000 EUR ou até mais. Depois, há os custos de reposição para cada cilindro individual no sistema. No entanto, esses são sistemas de travamento de alta qualidade com um grande número de chaves mestras.

No caso de uma pequena casa alugada, os custos também podem ser significativamente mais baixos.

Um exemplo:

Num cortiço é necessário substituir o sistema de fechadura, há um total de 13 portas de apartamento e 2 portas de entrada (entrada da cave e entrada principal).

Publicarpreço
13 portas de apartamento390 EUR
2 portas de entrada (alta qualidade)180 EUR
45 chaves (3 chaves para cada porta do apartamento, portas de entrada)360 EUR
Custos de troca650 EUR
custo total1.580 EUR

Claro, esses são custos apenas para uma única troca especial - mas com um nível de segurança médio e usual. Em comparação com sistemas de sistema de travamento altamente seguros, os custos de substituição ainda estão dentro dos limites.

Pergunta: Para quem perde uma chave, esses custos ainda são dolorosos, certo?

custos de mudança de porta

Você pode fazer um seguro contra perda de chaves

Especialista Quantoe: Com sistemas de bloqueio de sistema, você também pode se segurar contra a perda da chave - cerca de 10 a 15 EUR adicionais por ano você não precisa mais retirar os seguros temem custos elevados. Em muitos casos, isso faz muito sentido se você mora em uma casa com sistema de trava.

Pergunta: Isso também levanta outra questão: se a fechadura da porta de um apartamento alugado tiver que ser substituída - quem geralmente assume os custos?

Perito Quantoe: Pode ser diferente - depende sempre do motivo da troca e do caso individual.

Basicamente, de acordo com o BGB, a fechadura da porta é claramente parte do apartamento alugado - o locador deve, portanto, substituir a fechadura por conta própria em caso de defeito (por exemplo, em caso de desgaste ou fadiga do material). Se, por outro lado, o inquilino comprovadamente causou o dano e danificou a fechadura, ele deve pagar pelo dano.

Se a chave for perdida, a situação é diferente: de acordo com a legislação aplicável aos contratos de aluguel, o locatário sempre tem o dever de cuidar da chave. Caso seja comprovado negligência ou falta de cuidado no manuseio da chave, o locatário terá que pagar pela troca. Isso também se aplica se um sistema de travamento inteiro tiver que ser substituído - mas somente se ele tiver comprovadamente manuseado a chave por negligência e se houver realmente um risco de uso indevido devido à chave perdida. Nem sempre é o caso.

Se a chave for roubada do inquilino - possivelmente junto com outros objetos de valor - ou se ele não tiver agido com negligência, ele não é o culpado e não tem que pagar pelos custos de troca.