Falhou a consulta de leitura do aquecimento - que custos adicionais temer?

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Para poder criar uma declaração de custos auxiliares, o alocador de custos de calor deve primeiro ser lido. Nem sempre é possível manter a data de leitura. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas Quantoe se você tem que pagar taxas adicionais e quais custos podem surgir se você perder uma data de leitura.

Pergunta: Quanto custa se você perder a data da leitura?

Especialista Quantoe: Em princípio, isso pode ser evitado simplesmente marcando uma nova reunião com a editora em tempo hábil. Isso sempre é possível gratuitamente.

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Em alguns casos, os custos de aquecimento também podem ser estimados.

Depois disso, coisas diferentes podem acontecer:

  • o proprietário pode instruir a empresa de leitura para estimar os custos de aquecimento se a consulta for perdida duas vezes
  • o locador poderia (teoricamente) apresentar um requerimento ao tribunal para obrigá-lo a permitir a leitura (neste caso, você esperaria custos consideráveis)
  • a empresa de medição pode cobrar de você, como locatário, custos adicionais para uma terceira leitura

Claro, tudo isso só se aplica se você faltar a compromissos ou os deixar passar por sua própria culpa. Se você estiver no hospital após um acidente, provavelmente todos entenderão e tentarão encontrar uma solução junto com você.

Primeiro, um exemplo da prática.

Exemplo prático

A data da leitura foi anunciada em tempo hábil no aviso no corredor - mas simplesmente nos esquecemos. O proprietário marca uma nova data e nos anuncia. Como não podemos manter esta data alternativa, entramos em contato com a empresa de medição e combinamos um encontro quando podemos realmente estar no local.

Publicarpreço
Atribuição de uma data alternativa0 EUR
Adiamento da data de substituição0 EUR
custo total0 EUR

Os custos mostrados aqui estão relacionados a um procedimento legalmente correto. Ocasionalmente, as empresas de leitura de medidores podem cobrar custos por uma consulta alternativa, mas não têm direito a esses custos. Existem decisões judiciais correspondentes (por exemplo, LG Munich I, 22 de fevereiro de 2001, AZ 12 O 7987/00).

Pergunta: Quando as empresas de medição podem cobrar custos?

Perito Quantoe: Basicamente, a lei estipula que o locatário deve ser informado de uma data alternativa caso a data da leitura original não tenha sido cumprida pelo locatário. A data alternativa também deve ser anunciada com pelo menos 10-14 dias de antecedência, para que o inquilino tenha tempo suficiente para tornar esta nomeação possível para si mesmo.

De acordo com as decisões judiciais pertinentes, as empresas de leitura de medidores não têm o direito de exigir compensação por esta data de substituição ou de cobrar custos.

A empresa só pode estimar o consumo se, de forma deliberada e culposa, perder a data de leitura ou recusar ou ignorar a leitura três vezes. De acordo com algumas decisões judiciais, uma estimativa é geralmente permitida, mesmo se uma entrevista for perdida na segunda vez, ou seja, a empresa de medição não precisa necessariamente oferecer uma terceira entrevista. No entanto, a empresa deve então indicar claramente na data de substituição que será estimada caso esta data não seja mantida.

Uma estimativa das leituras não resulta em quaisquer custos diretos adicionais, mas no decorrer da estimativa pode haver estimativas mais altas, o que pode significar uma conta de custo de aquecimento correspondentemente mais alta.

Pergunta: O que isso depende se você pode esperar custos por uma consulta perdida?

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Se uma consulta for perdida, os custos não surgirão imediatamente.

Especialista Quantoe: A chave aqui é:

  • quantas vezes você já perdeu a consulta
  • se você culposamente faltou ou ignorou o compromisso
  • se uma terceira data de leitura é oferecida ou simplesmente estimada (nenhum custo pode ser cobrado pela segunda data perdida)

As marcações oferecidas devem ser aceitas durante o horário normal de trabalho - como inquilino, você não tem direito à leitura fora do horário de trabalho. Se necessário, entretanto, você pode combinar uma data de substituição com a empresa de medição, o que também é conveniente para você. Para fazer isso, no entanto, você deve entrar em contato ativamente com a empresa de leitura do medidor.

Pergunta: Você consegue ler a si mesmo?

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Em alguns casos, você mesmo pode ler o medidor.

Especialista Quantoe: Em alguns casos, isso é possível como uma cortesia por parte da empresa de leitura. No entanto, você não tem o direito legal de transmitir as leituras do medidor por conta própria. Como inquilino, você é fundamentalmente obrigado a conceder aos leitores de aquecimento o acesso ao apartamento e a permitir a leitura.