Fundação por estacas: que custos e aumentos de custos isso acarreta?

custos de fundação de pilha

Ao construir em solo particularmente macio, as fundações por estacas são freqüentemente inevitáveis. Abaixo, você aprenderá mais sobre os fatores de custo e preços de uma fundação por estacas.

Pergunta: Quais são os custos de uma fundação por estacas?

Especialista Quantoe: você sempre deve levar isso em consideração caso a caso. As condições individuais do solo, o tipo de projeto de construção e a profundidade necessária das estacas determinam os custos aqui, bem como o quanto de segurança deve ser pago para toda a fundação.

Em muitos casos, as fundações por estacas resultam em custos adicionais na faixa de cerca de 15.000 EUR durante a construção - dependendo do tipo de construção, isso pode em casos individuais também levar a custos adicionais na faixa de 30.000 EUR a 40.000 EUR seja forte> ao construir uma casa de família.

Uma distinção básica deve ser feita primeiro de acordo com o tipo de método usado para a fundação por estaca individual:

  • a chamada fundação de poço
  • cravação de estacas de ferro fundido dúctil

A fundação do poço pode mostrar suas vantagens, especialmente quando apenas algumas estacas precisam ser definidas. Nesse caso, é um método barato e de baixo custo de instalação. Para economizar custos, geralmente são utilizadas estacas com diâmetros particularmente grandes (cerca de 1 m).

No entanto, a implementação é muito complexa e, portanto, rapidamente se torna cara quando um grande número de estacas é necessário em comparação com o segundo método. Se necessário, preocupações estáticas também podem significar uma restrição no uso desse método.

O cravamento de estacas dúcteis é sempre uma vantagem quando um número particularmente grande de estacas deve ser colocado.

custos de fundação de pilha

A instalação de estacas fundidas é rápida e descomplicada

As estacas podem ser cravadas muito rapidamente com o auxílio de escavadeiras hidráulicas e martelos de alta velocidade, os custos de terraplenagem (escavação e disposição) são totalmente eliminados ao contrário do método de poço.

Se forem assentadas poucas estacas, este método é comparativamente caro, pois os elevados custos de montagem e preparação devem ser considerados em cada estaleiro, que podem ascender a vários milhares de euros. Na verdade, isso só vale a pena se um grande número de apostas tiver que ser definido.

Custo de amostra

Primeiro temos um laudo pericial sobre a capacidade de carga e depois decidimos ter os custos adicionais para uma fundação por estacas planejados.

Publicarpreço
Custos de avaliação, incluindo vários furos profundos (20 m)EUR 2.980
Custos adicionais projetados para fundação por estacas17.800 EUR
Custos adicionais totais neste casoEUR 20.780

Este exemplo se refere a uma situação individual com certas condições locais e um determinado método de construção. Os custos para outros métodos de construção em outros tipos de solo só podem ser derivados disso em uma extensão muito limitada - as circunstâncias em cada caso individual são sempre decisivas para os custos.

Pergunta: O que determina o custo de uma fundação por estaca?

Especialista Quantoe: vários fatores influenciam os custos ou os custos adicionais esperados para uma fundação por estacas necessária:

custos de fundação de pilha

O tipo de solo e pilhas tem um impacto crucial no preço

  • o tipo de piso e a estrutura de piso fornecida individualmente
  • os custos de uma avaliação do solo para uma avaliação suficiente (a perfuração profunda geralmente é necessária e aumenta o custo da avaliação)
  • o método usado para a fundação por estaca
  • as condições estáticas no projeto de construção
  • o número de (matematicamente) pilhas mínimas necessárias
  • o número real de pilhas realmente planejadas e colocadas
  • Diâmetro da pilha e comprimento da pilha das pilhas usadas
  • os custos do equipamento individualmente necessário do canteiro de obras
  • o local onde a construção será realizada (diferenças regionais nos custos de construção, custos de terraplenagem, etc.)
  • os preços da empresa executora (custos de instalação, custos de mão de obra, etc.)
  • Se necessário, outras medidas de adaptação necessárias durante a construção (por exemplo, reforço necessário da laje de piso, cerca de 3.000 EUR para uma casa unifamiliar média)

Diferenças nos custos de subsolo / laje

Também é crucial que uma adega seja construída ou não. Se, por exemplo, as inclusões de turfa estão localizadas abaixo de uma construção planejada de adega, o chamado processo de substituição do solo é ideal. Nesse caso, o solo é escavado primeiro e, em seguida, o solo novo e estável é colocado camada por camada. Os custos de construção da escavação pelo menos dobram, o que também pode ser significativamente mais caro em casos individuais.

Se um porão não for construído, mas apenas uma laje de piso for usada, uma fundação por estaca é essencial.

No geral, no entanto, os custos adicionais estão em uma faixa semelhante em ambos os casos, e ao construir um subsolo eles podem ser um pouco menores do que ao usar uma laje (sem subsolo).